Постановление Кабинета Министров ЧР от 25.12.2013 N 530 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Владимирская церковь, XIX в.", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2013 г. № 530
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ВЛАДИМИРСКАЯ ЦЕРКОВЬ, XIX В.", РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Чувашской Республики "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Чувашской Республике" Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:
1. Утвердить:
границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Владимирская церковь, XIX в.", расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с. Малое Чурашево, ул. Шоссейная, д. 20 (приложение № 1);
режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Владимирская церковь, XIX в.", расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с. Малое Чурашево, ул. Шоссейная, д. 20 (приложение № 2).
2. Министерству культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики обеспечить:
представление в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике - Чувашии в установленном порядке документов, необходимых для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об ограничениях, связанных с особыми условиями использования территорий в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Владимирская церковь, XIX в." (далее - объект культурного наследия);
направление собственникам, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков сведений об ограничениях, связанных с особыми условиями использования территорий в границах зон охраны объекта культурного наследия, в месячный срок с даты внесения их в государственный кадастр недвижимости.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Кабинета Министров
Чувашской Республики
И.МОТОРИН
Утверждены
постановлением
Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 25.12.2013 № 530
(приложение № 1)
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВЛАДИМИРСКАЯ ЦЕРКОВЬ, XIX В.",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА,
ЯДРИНСКИЙ РАЙОН, С. МАЛОЕ ЧУРАШЕВО, УЛ. ШОССЕЙНАЯ, Д. 20
1. Историко-культурный опорный план и схема расположения проектируемых зон охраны объекта культурного наследия в картографической форме
Рисунок не приводится.
2. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия
Охранная зона начинается от северо-восточной точки границы кадастрового участка 21:24:140503:119, далее идет вдоль границ этого участка, огибая его на юге, западе и севере, до северо-западной точки этого участка, затем по перпендикуляру до линии застройки четной стороны ул. Шоссейная, далее на запад до границы забора домовладения ул. Шоссейная, д. 14, далее по перпендикуляру на противоположную сторону ул. Шоссейная до линии застройки нечетной стороны, затем по линии застройки нечетной стороны на восток до восточной границы домовладения ул. Шоссейная, д. 43, далее по перпендикуляру на юг до линии застройки четной стороны ул. Шоссейная, далее на запад по линии застройки четной стороны ул. Шоссейная до первоначальной точки.
Координаты характерных точек
границ охранной зоны объекта культурного наследия
в местной системе координат МСК-21
№ Координаты
точки
X Y
1. 1178301 384181,1
2. 1178424 384173,6
3. 1178425 384194,4
4. 1178379 384197,9
5. 1178288 384207,2
6. 1178199 384219,3
7. 1178189 384223
8. 1178184 384196,7
9. 1178214 384193,7
10. 1178207 384132,7
11. 1178208 384132,7
12. 1178206 384122
13. 1178209 384121,6
14. 1178209 384114,7
15. 1178206 384114,9
16. 1178198 384081,4
17. 1178172 384013,4
18. 1178301 383924
19. 1178317 383980
20. 1178298 384008,5
21. 1178291 384036,5
22. 1178300 384068,7
23. 1178276 384089,1
24. 1178285 384144,8
25. 1178296 384144,2
26. 1178301 384181,1
3. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности примыкают к охранной зоне с запада, севера и востока, охватывают всю территорию с. Малое Чурашево.
Координаты характерных точек
границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия
в местной системе координат МСК-21
№ Координаты
точки
X Y
1 2 3
1. 1177964 384406,6
2. 1177943 384366
3. 1177929 384252,8
4. 1177930 384240,3
5. 1177899 384127,4
6. 1177945 384105,2
7. 1177950 384103,3
8. 1177960 384101,5
9. 1177970 384129,4
10. 1177983 384125
11. 1177989 384123,6
12. 1178031 384108,5
13. 1178023 384083,3
14. 1178046 384075
15. 1178074 384070,3
16. 1178117 384063,4
17. 1178110 384034
18. 1178144 384021,7
19. 1178153 384043,7
20. 1178163 384072,3
21. 1178182 384065,9
22. 1178191 384083,8
23. 1178198 384081,4
24. 1178198 384081,4
25. 1178206 384114,9
26. 1178209 384114,7
27. 1178209 384121,6
28. 1178206 384122
29. 1178208 384132,7
30. 1178207 384132,7
31. 1178214 384193,7
32. 1178184 384196,7
33. 1178189 384223
34. 1178199 384219,3
35. 1178288 384207,2
36. 1178379 384197,9
37. 1178425 384194,4
38. 1178424 384173,6
39. 1178301 384181,1
40. 1178301 384181,1
41. 1178296 384144,2
42. 1178285 384144,8
43. 1178276 384089,1
44. 1178300 384068,7
45. 1178291 384036,5
46. 1178298 384008,5
47. 1178317 383980
48. 1178451 383957,7
49. 1178490 383926,4
50. 1178503 383925,2
51. 1178536 383939,4
52. 1178542 384108,9
53. 1178544 384149,3
54. 1178544 384158,9
55. 1178540 384174,3
56. 1178564 384173,6
57. 1178568 384177,7
58. 1178573 384184,5
59. 1178584 384329,4
60. 1178586 384347,1
61. 1178480 384346,5
62. 1178388 384346
63. 1178341 384351,2
64. 1178289 384358,5
65. 1178273 384360,3
66. 1178255 384362,8
67. 1178235 384365,7
68. 1178184 384375
69. 1178162 384378,1
70. 1178112 384384,6
71. 1178072 384389,8
72. 1178019 384397,2
73. 1177964 384406,6
Утверждены
постановлением
Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 25.12.2013 № 530
(приложение № 2)
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВЛАДИМИРСКАЯ ЦЕРКОВЬ, XIX В.",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА,
ЯДРИНСКИЙ РАЙОН, С. МАЛОЕ ЧУРАШЕВО, УЛ. ШОССЕЙНАЯ, Д. 20
1. В границе охранной зоны объекта культурного наследия особый режим использования земель и градостроительный регламент устанавливаются с учетом следующих требований:
1) виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков:
действия, направленные на сохранение объекта культурного наследия, в том числе консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление для современного использования без изменения особенностей, составляющих предмет охраны, и с учетом ограничений, установленных настоящим градостроительным регламентом к параметрам, архитектурно-стилистическим решениям зданий, строений, сооружений;
снос, реконструкция, нейтрализация дисгармонирующей застройки, зеленых насаждений;
воссоздание утраченной исторической застройки;
снос, реконструкция нейтральной застройки;
проведение работ по благоустройству территории, сохранению и восстановлению исторической среды объекта культурного наследия;
размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия с основных точек обзора, с установленными минимальными отступами от его стен;
производство санитарных рубок;
возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия, благоустройство территории, формирующей его историческую среду;
возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия, защиты его от динамических воздействий;
размещение объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих зону, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия в целом и отдельных элементов его фасада;
разработка грунта без использования механизированных средств (за исключением автомобильных дорог в целях строительства, реконструкции инженерных сетей или ликвидации на них аварийных ситуаций и замены дорожного полотна);
размещение объектов регулирования дорожного движения, пунктов остановки общественного транспорта, элементов уличного освещения и подсветки зданий, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;
проведение научных исследований, в том числе археологических;
обеспечение свободного доступа граждан к объекту культурного наследия;
2) предельные параметры разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков:
сохранение исторической линии застройки;
сохранение исторических размеров земельных участков, запрещение раздела, выдела, объединения и перераспределения земельных участков;
проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется с условием сохранения его размеров, пропорций и параметров в целом и его частей, применения строительных и отделочных материалов и цветовых решений, аналогичных тем, что использовались при его постройке, сохранения формы и цвета оконных переплетов и расстекловки, входных (парадных) дверей и оформления дверных проемов;
воссоздание утраченной исторической застройки осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания (проектная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации с использованием строительных материалов);
при реконструкции дисгармонирующих, аварийных нейтральных зданий и воссоздании исторической застройки запрещается выступать за исторические линии застройки, архитектурные стили должны быть увязаны с характером архитектуры объекта культурного наследия;
предельная высота зданий - 6 метров до конька кровли;
допустимое покрытие кровли - кровельное железо, оцинкованная сталь и др.;
максимальная доля остекленных поверхностей на каждом фасаде здания - 45 процентов;
материалы фасадных поверхностей - штукатурка, керамический кирпич, природные материалы;
максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) - 1,5 метра с просветами не менее 70 процентов, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с объектом культурного наследия;
характеристики зданий (общая длина и ширина здания, его высота, протяженность фасадов, площадь пятна застройки, расстояние между зданиями, уровень детализации фасадов) не должны превышать аналогичные параметры застройки с. Малое Чурашево (должны быть им сомасштабны);
предельная протяженность фасадов по линии застройки - 15 метров;
максимальный процент застройки земельного участка - 30 процентов;
минимальные отступы от стен зданий до кустарников - 1 метр, до низкорослых деревьев - 2 метра;
максимальная высота деревьев - 4 метра;
при воссоздании утраченных объектов, ранее формировавших историческую среду, и при сносе, реконструкции дисгармонирующей и нейтральной застройки в охранной зоне необходимо учитывать их воздействие на объект культурного наследия с целью предотвращения дополнительных деформаций;
3) виды запрещенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков:
снос объекта культурного наследия;
снос зданий, строений путем обрушений и взрывов;
надстройки и обстройка, пристройки к объекту культурного наследия;
изменение размеров, пропорций и параметров объекта культурного наследия (его частей), применение иных строительных и отделочных материалов и цветовых решений, чем те, что использовались при его постройке, изменение формы и цвета кровли, оконных переплетов и расстекловки, входных (парадных) дверей и оформления дверных проемов;
частичная окраска (отделка) фасадов;
размещение вывесок, указателей на фасадах зданий выше уровня 1-го этажа;
размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах и кровлях зданий;
размещение мачтовых конструкций;
новое строительство, кроме воссоздания утраченных частей объекта культурного наследия и связанных с ним объектов, ранее формировавших его историческую среду;
забивка свай, шпунта и вибропогружение свай, шпунта ближе чем на 10 метров от объекта культурного наследия;
установка киосков, объектов временной торговли;
размещение рекламных конструкций;
без письменного разрешения органа исполнительной власти Чувашской Республики, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ (за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия и (или) его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объекта культурного наследия и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения).
2. В границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия режим использования земель и градостроительный регламент устанавливаются с учетом следующих требований:
1) виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков:
строительство жилых и общественных зданий на основе историко-архивных материалов и аналогов исторической застройки, архитектурные решения которых должны быть стилистически увязаны с характером объекта культурного наследия;
капитальный ремонт существующей застройки с сохранением размеров, пропорций и параметров объектов и их частей, применением строительных и отделочных материалов и цветовых решений, аналогичных тем, что использовались при постройке объектов, сохранением формы и цвета оконных переплетов и расстекловки, входных (парадных) дверей и оформления дверных проемов;
регенерация исторической архитектурной среды объекта культурного наследия - воссоздание утраченной исторической застройки;
снос аварийных нейтральных зданий, строений, сооружений;
реконструкция существующей нейтральной застройки с учетом ограничений объемно-пространственных характеристик зданий и требований по увязыванию архитектурных и цветовых решений с характером архитектуры объекта культурного наследия, установленных настоящим градостроительным регламентом;
проведение работ по благоустройству территории, сохранению и восстановлению исторической среды;
размещение элементов озеленения;
производство санитарных рубок;
размещение на фасадах зданий рекламных вывесок, указателей, по стилистическим и цветовым решениям увязанных с фасадом;
возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объектов капитального строительства, защиты их от динамических воздействий;
размещение объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих зону;
размещение объектов регулирования дорожного движения, пунктов остановки общественного транспорта, элементов уличного освещения и подсветки зданий;
проведение научных исследований, в том числе археологических;
остекление балконов (лоджий) объектов нейтральной застройки и нового строительства при соблюдении единства оформления их фасадов;
2) предельные параметры разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков:
сохранение исторических линий застройки;
возможные архитектурные стили - стили, исторически характерные для населенных мест Чувашской Республики;
предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 метров до конька кровли;
сохранение объемно-пространственных характеристик зданий, формирующих фронт ул. Шоссейная;
характеристики объектов нового строительства (общая длина и ширина здания, его высота, протяженность фасадов, расстояние между зданиями) должны быть сомасштабны объектам существующей окружающей застройки;
максимальный процент застройки земельного участка - 45 процентов;
максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) - 2 метра с просветами не менее 70 процентов, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с окружающей исторической застройкой;
минимальные отступы от стен зданий до кустарников - 1 метр, до низкорослых деревьев - 2 метра;
при реконструкции аварийных нейтральных зданий, воссоздании исторической застройки и новом строительстве запрещается выступать за исторические линии застройки;
архитектурные решения при новом строительстве должны быть стилистически увязаны с характером архитектуры объекта культурного наследия;
воссоздание утраченной исторической застройки осуществляется на основе проектной документации, материалов подробной фотофиксации;
при воссоздании утраченных исторических зданий, при сносе аварийной нейтральной застройки и при новом строительстве необходимо учитывать воздействие на окружающую застройку, в том числе объект культурного наследия, с целью предотвращения дополнительных деформаций;
3) виды запрещенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков:
изменение исторической линии застройки;
снос зданий путем обрушений и взрывов;
изменение размеров, пропорций и параметров объектов застройки и их частей, применение иных строительных и отделочных материалов и цветовых решений, чем те, что использовались при постройке таких объектов, изменение формы и цвета оконных переплетов и расстекловки, входных (парадных) дверей и оформления дверных проемов;
частичная окраска фасадов объектов застройки;
размещение вывесок, указателей на фасадах зданий выше уровня 1-го этажа;
использование территории и объектов капитального строительства под производственные цели, кроме случаев, когда объекты изначально имели производственное назначение;
размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах и кровлях зданий;
при новом строительстве устройство фундаментов методами с использованием забивки и вибропогружения свай и шпунта ближе чем на 10 метров от исторических зданий, а также от сооружений с чувствительным к сотрясениям оборудованием.
------------------------------------------------------------------