Решение Алатырского городского Собрания депутатов ЧР от 25.12.2013 N 79/29-5 "Об утверждении Положения об установлении льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности города Алатыря Чувашской Республики объектами культурного наследия народов Российской Федерации", и обеспечившим выполнение этих работ"
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АЛАТЫРЯ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2013 г. № 79/29-5
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ
ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ВЛАДЕЮЩИМ НА ПРАВЕ
АРЕНДЫ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА АЛАТЫРЯ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОБЪЕКТАМИ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ),
ВЛОЖИВШИМ СВОИ СРЕДСТВА В РАБОТЫ ПО ИХ СОХРАНЕНИЮ,
ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ СТАТЬЯМИ 40 - 45 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
"ОБ ОБЪЕКТАХ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАХ ИСТОРИИ
И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ",
И ОБЕСПЕЧИВШИМ ВЫПОЛНЕНИЕ ЭТИХ РАБОТ
В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Собрание депутатов города Алатыря пятого созыва решило:
1. Утвердить прилагаемое Положение об установлении льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности города Алатыря Чувашской Республике объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечившим выполнение этих работ.
2. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов города Алатыря V созыва от 25.02.2011 № 07/5-5 "Об установлении льготной ставки арендной платы арендаторам зданий и нежилых помещений, являющихся объектами культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности".
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на первого заместителя главы администрации - начальника отдела экономики Ежову Т.Б.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2014 года, но не ранее, чем через десять дней после дня его официального опубликования.
Глава города Алатыря,
председатель Собрания депутатов
города Алатыря
Чувашской Республики
V созыва
Н.ЗАЙКИН
Утверждено
решением
Собрания депутатов
города Алатыря
пятого созыва
от 25.12.2013 № 79/29-5
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ
ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ВЛАДЕЮЩИМ НА ПРАВЕ АРЕНДЫ
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА АЛАТЫРЯ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОБЪЕКТАМИ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ), ВЛОЖИВШИМ СВОИ СРЕДСТВА
В РАБОТЫ ПО ИХ СОХРАНЕНИЮ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ СТАТЬЯМИ 40 - 45
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОБЪЕКТАХ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКАХ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", И ОБЕСПЕЧИВШИМ ВЫПОЛНЕНИЕ
ЭТИХ РАБОТ
1. Настоящее Положение определяет порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности города Алатыря Чувашской Республики объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) (далее - объекты культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом (далее соответственно - льготная арендная плата, арендатор).
2. Решение об установлении арендатору льготной арендной платы принимается структурным подразделением администрации города Алатыря Чувашской Республики, уполномоченным на осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом (далее - уполномоченный орган), (в отношении имущества, составляющего казну города Алатыря Чувашской Республики), муниципальными унитарными предприятиями города Алатыря Чувашской Республики, муниципальными учреждениями города Алатыря Чувашской Республики, являющимися арендодателями по договору аренды объекта культурного наследия (далее также - арендодатель).
Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом, подтвержденное положительным заключением на право предоставления льготной арендной платы, выдаваемым уполномоченным органом в установленном им порядке.
3. Льготная арендная плата не устанавливается в следующих случаях:
наличие у арендатора задолженности по уплате платежей в доход местного бюджета города Алатыря Чувашской Республики по договору аренды соответствующего объекта культурного наследия;
проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств;
при целевом финансировании работ по сохранению указанных объектов культурного наследия за счет средств местного бюджета города Алатыря, а также за счет иных поступлений, не запрещенных законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.
4. Уполномоченный орган выдает арендатору заключение на право предоставления льготной арендной платы на основании следующих документов:
заявление на право предоставления льготной арендной платы (далее - заявление), согласованное с арендодателем (муниципальным унитарным предприятием города Алатыря Чувашской Республики, муниципальным учреждением города Алатыря Чувашской Республики);
сметно-финансовые расчеты проведения работ, выполненные на основе базового уровня цен, установленные в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы сметной документации, полученным в установленном порядке (далее - сметно-финансовый расчет);
копия договора аренды объекта культурного наследия (части объекта культурного наследия);
охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия;
разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с пунктом 2 статьи 45 Федерального закона;
задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с пунктом 2 статьи 45 Федерального закона;
отчетная документация, включая научный отчет о выполненных работах по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с пунктом 6 статьи 45 Федерального закона;
акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с пунктом 7 статьи 45 Федерального закона.
В случае если арендатором не представлены документы, указанные в абзацах четвертом - девятом настоящего пункта по собственной инициативе уполномоченный орган запрашивает указанные документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подачи арендатором заявления.
5. Заявление подается арендатором арендодателю на согласование после проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего Положения, и подписания акта. Арендодатель рассматривает поступившее на согласование заявление арендатора в течение 5 рабочих дней со дня его поступления и выдает письменный ответ о его согласовании или об отказе в его согласовании.
Заявление в отношении имущества, составляющего муниципальную казну города Алатыря Чувашской Республики, подается на согласование только в уполномоченный орган.
Основаниями для отказа в согласовании заявления являются случаи, указанные в пункте 3 настоящего Положения.
6. Заявление, согласованное с арендодателем, подаются арендатором в уполномоченный орган. Уполномоченный орган рассматривает заявление и представленные документы в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня их поступления и составляет положительное или отрицательное заключение на право предоставления льготной арендной платы.
Заявление, не согласованное с арендодателем в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его поступления в уполномоченный орган возвращается заявителю без рассмотрения. Заявитель может представить заявление в уполномоченный орган повторно.
Отрицательное заключение на право предоставления льготной арендной платы выдается уполномоченным органом в случаях, указанных в пункте 3 настоящего Положения, а также в случае отсутствия документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения, в органах, уполномоченных предоставлять такие документы, либо непредставления этих документов арендатором по собственной инициативе.
Положительное (отрицательное) заключение на право предоставления льготной арендной платы направляется уполномоченным органом арендодателю и арендатору в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его составления.
7. На основании положительного заключения арендодатель оформляет в установленном порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.
Указанное дополнительное соглашение оформляется в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней со дня получения арендодателем положительного заключения.
Копия дополнительного соглашения в течение 10 рабочих дней со дня его оформления представляется арендодателем в уполномоченный орган (в случаях если арендодателем являются муниципальные унитарные предприятия города Алатыря Чувашской Республики или муниципальные учреждения города Алатыря Чувашской Республики).
8. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.
Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.
9. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).
Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом приемки работ по сохранению объекта культурного наследия и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.
10. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:
УАП = АП x 0,3,
где:
УАП - годовой размер льготной арендной платы (руб./год);
АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);
0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.
11. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:
где:
С - срок льготной арендной платы;
СРА - сумма расходов арендатора (рублей);
АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);
УАП - годовой размер льготной арендной платы (руб./год).
------------------------------------------------------------------