Постановление администрации Батыревского района ЧР от 31.12.2013 N 879 "Об утверждении положения "О муниципальном специализированном жилищном фонде для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
АДМИНИСТРАЦИЯ БАТЫРЕВСКОГО РАЙОНА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2013 г. № 879
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
В соответствии с Федеральным законом от 29.02.2012 № 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и Законом Чувашской Республики от 17.10.2005 № 42 "О регулировании жилищных отношений", администрация Батыревского района постановляет:
1. Утвердить Положение "О муниципальном специализированном жилищном фонде для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", согласно Приложение № 1.
2. Утвердить форму типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно Приложение № 2.
Глава администрации
Батыревского района
Чувашской Республики
Н.И.ГЛУХОВ
Приложение № 1
к постановлению
администрации
Батыревского района
от 31.12.2013 № 879
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
Положение "О муниципальном специализированном жилищном фонде для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Закона Чувашской Республики от 17.10.2005 № 42 "О регулировании жилищных отношений", Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 25.07.2013 № 292 "Об утверждении Порядка предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовыми договорами найма специализированных жилых помещений.
Настоящее Положение устанавливает единый порядок учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда лицам данной категории.
I. Общие положения
1. Муниципальный специализированный жилищный фонд для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее по тексту - Специализированный жилищный фонд) состоит из отдельных жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2. Специализированный жилищный фонд создается администрацией Батыревского района Чувашской Республики за счет жилых помещений, приобретенных (построенных) на средства федерального и республиканского бюджетов, иных не запрещенных законом источников и принятых в муниципальную собственность на основании решения Собрания депутатов Батыревского района.
3. В качестве жилых помещений специализированного жилищного фонда могут использоваться только индивидуальные жилые дома и квартиры.
4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется отделом сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Батыревского района в соответствии с законодательством и настоящим Положением. Такое решение принимается на Собрании депутатов Батыревского района Чувашской Республики.
Отнесение жилого помещения к специализированному жилищного фонду, а также исключение из специализированного жилищного фонда, осуществляется с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются на основании постановления администрации района, принятого по предложению Комиссии по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, (далее по тексту - Комиссия).
Состав Комиссии и Положение о ней утверждаются постановлением администрации Батыревского района.
6. Постановление администрации района о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда.
7. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда с гражданами заключает администрация Батыревского района.
II. Принятие на учет детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, лиц из числа
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
нуждающихся в жилых помещениях специализированного
жилищного фонда
1. Учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, ведется органом опеки и попечительства администрации Батыревского района, в Книге учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих право на предоставление благоустроенных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее также - Книга учета), по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.
2. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении, гражданином данной категории или его законным представителем предоставляются следующие документы:
- заявление или ходатайство о принятии на учет граждан данной категории, имеющих право на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда на имя Главы администрации Батыревского района.
- копия паспорта или иные документы, удостоверяющие личность заявителя;
- копии документов, подтверждающих статус ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- справка из соответствующего учреждения о пребывании ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и о сроке окончания пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
- справка с места жительства ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на момент представления документов;
- документы, подтверждающие обстоятельства, при наличии которых, проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях невозможно.
Ребенок-сирота или ребенок, оставшийся без попечения родителей, лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вправе по собственной инициативе предоставить следующие документы:
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах лица, либо о переходе этих прав на объекты недвижимого имущества;
документы соответствующей организации по технической инвентаризации о правах на недвижимое имущество детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, рожденных до 1 января 1998 года, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения.
3. В течение 30 календарных дней со дня регистрации ходатайства (заявления) Комиссия рассматривает заявление и принимает решение о постановке лица данной категории на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении либо об отказе в постановке на учет.
На основании решения Комиссии по вопросу постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении орган опеки и попечительства отдела администрации Батыревского района готовит проект постановления администрации района о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении либо об отказе в принятии на учет.
Орган опеки и попечительства администрации Батыревского района в течение 3 дней со дня принятия постановления доводит до граждан данной категории сведения о дате принятия на учет и номере очереди или причинах отказа в принятии на учет.
4. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда в случаях:
1) подачи ими заявления о снятии его с учета;
2) утраты ими основания, дающего право на получение жилого помещения;
3) без документально подтвержденной уважительной причины не представили необходимые документы для перерегистрации;
4) при отказе (в письменной форме) от предоставляемого жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда;
5) предоставления жилого помещения.
III. Ведение учета детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся
в жилых помещениях специализированного жилищного фонда
1. Ведение учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, осуществляется органом опеки и попечительства администрации Батыревского района путем формирования единого списка граждан данной категории, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
2. Включение в списки граждан осуществляется в хронологической последовательности принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений. Граждане, поставленные на учет в один и тот же день, указываются в списке в алфавитном порядке.
3. На каждого очередника формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться все документы (либо их копии), являющиеся основанием для постановки на учет.
4. Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда в срок до 1 числа каждого месяца представляется в орган исполнительной государственной власти специальной компетенции Чувашской Республики.
IV. Порядок приобретения жилого помещения
для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей
1. Отдел строительства, развития общественной инфраструктуры администрации Батыревского района готовит заявку для проведения открытого аукциона по приобретению жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, обеспечивает подбор жилых помещений с целью их дальнейшего приобретения, информирует граждан об условиях приобретения жилых помещений, обеспечивает осмотр и составление акта обследования жилого помещения, которое планируется приобрести.
Осуществляет подготовку аукционной документации, размещение информации о проведении открытого аукциона в электронном виде, проведение торгов по приобретению жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с Федеральным законом № 94-ФЗ от 21.07.2005 "О размещении заказов на поставки товаров выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
По итогам проведения торгов готовит документы для заключения муниципального контракта и оформления жилого помещения в муниципальную собственность.
V. Порядок предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются ребенку-сироте, или ребенку, оставшемуся без попечения родителей, лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированного жилого помещения общей площадью на одного человека не менее 33 квадратных метров.
2. Жилое помещение специализированного жилищного фонда предоставляется гражданам данной категории по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.
3. По заявлению в письменной форме лиц данной категории, достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
4. Право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
5. Гражданин, состоящий на учете более одного года, в год предоставления жилого помещения не позднее месяца до заключения договора найма специализированного жилого помещения представляет в орган опеки и попечительства администрации Батыревского района документы, подтверждающие право на получение жилого помещения.
6. Представленные документы направляются специалистом органа опеки и попечительства администрации Батыревского района на рассмотрение Комиссии.
Решение Комиссии должно быть принято не позднее 30 рабочих дней с момента подачи документов.
7. На основании решения Комиссии органа опеки и попечительства администрации Батыревского района готовится проект постановления администрации района о предоставлении гражданину жилого помещения специализированного жилищного фонда.
8. Выписка из постановления администрации района о выделении гражданину жилого помещения органом опеки и попечительства администрации Батыревского района направляется гражданину в течение 3 дней с даты принятия постановления администрации района.
9. Предоставляемое гражданину жилое помещение должно быть предназначено для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.
10. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого ребенку-сироте или ребенку, оставшемуся без попечения родителей, лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет пять лет.
11. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения, жилое помещение исключается из специализированного жилищного фонда и передается подопечному по договору социального найма.
12. При высвобождении жилого помещения, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, оно передается в порядке очередности детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей состоящим на учете.
13. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
VI. Заключительные положения
1. Контроль за использованием жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется отделом сельского хозяйства, экологии, экономики, имущественных и земельных отношений администрации Батыревского района и органом опеки и попечительства администрации Батыревского района.
2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, обмену, сдаче в поднаем.
3. Все неурегулированные настоящим Положением вопросы разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
Приложение 1
к Положению "О муниципальном
специализированном жилищном фонде
для детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей,
лиц из числа детей-сирот
и детей, оставшихся
без попечения родителей"
I. Титульный лист Книги учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих право на предоставление благоустроенных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
Книга
учета детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей,
лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, имеющих право на предоставление благоустроенных
жилых помещений муниципального специализированного
жилищного фонда Батыревского района
Начата _________________________.
Окончена _______________________.
II. Содержание Книги учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих право на предоставление благоустроенных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
N
Дата поступления заявления
Фамилия, имя, отчество заявителя
Место работы/ учебы
Адрес занимаемого жилого помещения
Дата и номер решения о постановке на учет
Сообщение заявителю о принятом решении (дата и номер письма)
Примечание
Приложение № 2
к постановлению
администрации
Батыревского района
от 31.12.2013 № 879
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения для детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, лиц из числа
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
_____________________________ "___" _______________ 20__ г.
(место заключения договора) (дата заключения договора)
___________________________________________________________________________
(наименование собственника жилого помещения
___________________________________________________________________________
(действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти
___________________________________________________________________________
субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)
___________________________________________________________________________
либо уполномоченного им лица, наименование и реквизиты
__________________________________________________________________________,
документа, на основании которого действует уполномоченное лицо)
именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый(ая) в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании
решения ___________________________________________________________________
(наименование органа исполнительной власти
___________________________________________________________________________
субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления)
о предоставлении жилого помещения от "___" ____________ 20___ г. № ________
заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование
жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о
государственной регистрации права от "___" ___________ _____ г. № ________,
состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью ____________ кв. метров,
расположенное в _______________, д. ___, корп. ___, кв. ___, для временного
проживания в нем.
2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.
Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям
__________________________________________________________________________.
(наименование населенного пункта)
3. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании
решения ___________________________________________________________________
(наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом,
___________________________________________________________________________
дата и номер решения)
4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
1) _______________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
2) _______________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
3) _______________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
5. Срок действия Договора составляет 5 лет с "___" ___________ 20___ г.
по "___" ___________ 20___ г.
6. По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств,
свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в
преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного
жилого помещения может быть заключен с Нанимателем однократно на новый
5-летний срок.
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
7. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с
членами своей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения
жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия
Нанимателя и членов его семьи иначе, как в порядке и случаях,
предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Проживающие в жилом помещении Наниматель и члены его семьи не могут быть
выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе, как
в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом
Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных
услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса
Российской Федерации;
5) на предоставление в соответствии с частью 5 статьи 103 Жилищного
кодекса Российской Федерации другого благоустроенного жилого помещения в
границах __________________________________________________________________
(наименование населенного пункта)
в случае расторжения настоящего договора и выселения Нанимателя и членов
его семьи;
6) на заключение договора социального найма в отношении занимаемого
жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при
отсутствии оснований для заключения с Нанимателем договора найма
специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
8. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
(обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора.
Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей
155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселиться на время капитального ремонта или реконструкции жилого
дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем
в границах ________________________________________________________________
(наименование населенного пункта)
(когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа
Нанимателя и членов семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель
может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра
технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно
принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать
об указанных неисправностях Наймодателю или в соответствующую
эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав
и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
9. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет
изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.
10. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также
передавать его в поднаем.
11. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением
наравне с Нанимателем.
12. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по
назначению и обеспечивать его сохранность.
13. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем
ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым
помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и
членами его семьи.
III. Права и обязанности Наймодателя
14. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
2) требовать соблюдения правил пользования жилым помещением,
обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в
надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей,
требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и
иных требований законодательства.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
15. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц, пригодное для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям,
являющееся благоустроенным применительно к условиям ______________________
__________________________________________________________________________;
(наименование населенного пункта)
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества
в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения
капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или
реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое
помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой
площади на 1 человека) в границах _________________________________________
(наименование населенного пункта)
без расторжения настоящего договора. Переселение Нанимателя и членов его
семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании
капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств
Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или
реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения
требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
9) предоставить другое благоустроенное жилое помещение в границах
________________________________________________________________________
(наименование населенного пункта)
в случае расторжения настоящего договора по основаниям и в порядке,
предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого
помещения без выселения Нанимателя и членов его семьи после окончания срока
действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения
договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. Расторжение и прекращение договора
16. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению
сторон.
17. Расторжение настоящего договора по требованию Наймодателя
допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные
услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами
его семьи;
3) систематического нарушения Нанимателем или членами его семьи прав и
законных интересов соседей;
4) использования Нанимателем или членами его семьи жилого помещения не
по назначению.
18. Настоящий договор прекращается:
1) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской
Федерации.
В случае прекращения настоящего договора в связи с утратой
(разрушением) жилого помещения Нанимателю предоставляется другое
благоустроенное жилое помещение, находящееся в границах
(наименование населенного пункта)
По истечении срока действия настоящего договора Наниматель и члены его
семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого
жилого помещения с Нанимателем заключается договор социального найма либо в
соответствии с пунктом статьи 8 Федерального закона "О дополнительных
гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей" однократно договор найма специализированного жилого
помещения на новый 5-летний срок.
V. Внесение платы по договору
19. Наниматель вносит плату за жилое помещение в размере и порядке,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
20. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
21. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель _____________________ Наниматель _____________________
(подпись) (подпись)
М.П.
------------------------------------------------------------------