Постановление администрации г. Новочебоксарска ЧР от 09.07.2013 N 340 "О внесении изменений в постановление администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 22.08.2012 N 367"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июля 2013 № 340
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОТ 22.08.2012 № 367
Руководствуясь статьей 43 Устава города Новочебоксарска Чувашской Республики, постановляю:
1. Приложение № 1 к постановлению администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 22.08.2012 № 367 "О размещении нестационарных объектов, расположенных в городе Новочебоксарске Чувашской Республики на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена" изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Внести изменения и дополнения в постановление администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 22.08.2012 № 367 "О размещении нестационарных объектов, расположенных в городе Новочебоксарске Чувашской Республики на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена":
2.1. в пункте 4.2 слова "а также рекомендациями муниципального бюджетного учреждения "Управление архитектуры и градостроительства "администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в части художественного оформления нестационарных объектов на территории города Новочебоксарска Чувашской Республики" заменить словами "проектной документации на нестационарные объекты";
2.2. раздел 1 Приложения № 3 "Договор на размещение нестационарного торгового объекта (объекта по оказанию услуг общественного питания, досуга, отдыха, спорта и бытового обслуживания, прочих нестационарных объектов)" дополнить пунктом 1.4:
"1.4. При размещении вновь созданного Объекта в период, установленный пунктом 1.3 настоящего Договора, и предоставлении в Администрацию документов, подтверждающих рыночную (балансовую) стоимость Объекта, период размещения Объекта и срок действия настоящего Договора, на основании дополнительного соглашения, устанавливается в порядке и на срок, определенный пунктом 2.4 Требований к размещению торговых объектов и объектов по оказанию услуг общественного питания, досуга, отдыха, спорта и бытового обслуживания, расположенных в городе Новочебоксарске Чувашской Республики на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденных постановлением администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 22.08.2012 № 367";
2.3. пункт 3.1 раздела 3 Приложения № 3 "Договор на размещение нестационарного торгового объекта (объекта по оказанию услуг общественного питания, досуга, отдыха, спорта и бытового обслуживания, прочих нестационарных объектов)" дополнить пунктом 3.1.3:
"3.1.3. Передавать Объект в субаренду в пределах срока действия Договора только по согласованию с Администрацией";
2.4. пункт 3.2.11 раздела 3 Приложения № 3 "Договор на размещение нестационарного торгового объекта (объекта по оказанию услуг общественного питания, досуга, отдыха, спорта и бытового обслуживания, прочих нестационарных объектов)" изложить в новой редакции:
"3.2.11. Обеспечить получение в обязательном порядке разрешение на установку (монтаж) нестационарного объекта на территории города Новочебоксарска";
2.5. пункт 3.2 раздела 3 Приложения № 3 "Договор на размещение нестационарного торгового объекта (объекта по оказанию услуг общественного питания, досуга, отдыха, спорта и бытового обслуживания, прочих нестационарных объектов)" дополнить пунктами 3.2.12 - 3.2.13:
"3.2.12. Не допускать эксплуатацию объекта без акта приемочной комиссии о соответствии размещенного нестационарного объекта требованиям, указанным в правоустанавливающих документах на земельный участок (в случае, если их наличие обязательно), разрешения (монтаж) нестационарного объекта;
3.2.13. Соблюдать при размещении объекта Требования к размещению нестационарных торговых объектов";
2.6. раздел 6 Приложения № 3 "Договор на размещение нестационарного торгового объекта (объекта по оказанию услуг общественного питания, досуга, отдыха, спорта и бытового обслуживания, прочих нестационарных объектов)" дополнить пунктом:
"6.4. Договор расторгается в одностороннем порядке в случаях:
1) эксплуатации хозяйствующим субъектом объекта без акта приемочной комиссии о соответствии размещенного нестационарного объекта требованиям, указанным в правоустанавливающих документах на земельный участок (в случае, если их наличие обязательно);
2) эксплуатации хозяйствующим субъектом объекта без разрешения на установку (монтаж) нестационарного объекта и проектной документации;
3) нарушения хозяйствующим субъектом правил торговой деятельности и других требований, установленных действующим законодательством и настоящим постановлением, что должно подтверждаться актом проверок;
4) если хозяйствующий субъект не разместил в течение года нестационарный объект".
2.7. дополнить постановление Приложениями:
2.7.1. Приложение № 7 "Схема расположения нестационарного объекта на территории города Новочебоксарска Чувашской Республики";
2.7.2. Приложение № 8 "Разрешение на установку (монтаж) нестационарного объекта на территории города Новочебоксарска Чувашской Республики";
2.7.3. Приложение № 9 "Акт приемочной комиссии о соответствии размещенного нестационарного объекта требованиям, указанным в правоустанавливающих документах на земельный участок, разрешения на установку (монтаж) нестационарного объекта и проектной документации";
2.7.4. Приложение № 10 "Заявление о выдаче разрешения на установку (монтаж) нестационарного объекта";
2.7.5. Приложение № 11 "Предписание на демонтаж нестационарного объекта".
2.8. Пункт 61 раздела 4 Приложения № 2 дополнить п.п. 6: "6) эксплуатации объекта без акта приемочной комиссии о соответствии размещенного нестационарного объекта требованиям, указанным в правоустанавливающих документах на земельный участок (в случае если их наличие обязательно), без разрешения на установку (монтаж) нестационарного объекта и проектной документации, нарушения правил торговой деятельности и других требований, установленных действующим законодательством, положений настоящего постановления, что должно подтверждаться актом проверок" и п.п. 7: "7) в случае, если Хозяйствующий субъект не разместил в течение года нестационарный объект".
4. Сектору пресс-службы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте города Новочебоксарска в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики по экономике и финансам.
Глава администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
А.В.СИРОТКИН
Приложение № 1
к постановлению
администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
от 09.07.2013 № 340
ТРЕБОВАНИЯ
К РАЗМЕЩЕНИЮ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ И ОБЪЕКТОВ ПО ОКАЗАНИЮ УСЛУГ
ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ, ДОСУГА, ОТДЫХА, СПОРТА И БЫТОВОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ, ПРОЧИХ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
В ГОРОДЕ НОВОЧЕБОКСАРСКЕ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКАХ, В ЗДАНИЯХ, СТРОЕНИЯХ И СООРУЖЕНИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
I. Общие положения
1.1. Настоящие Требования разработаны в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 28 декабря 2009 г. № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 29 сентября 2010 года № 772 "Об утверждении Правил включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов" и в целях создания условий по обеспечению жителей города Новочебоксарска Чувашской Республики услугами торговли, общественного питания, культуры, спорта и бытового обслуживания".
1.2. К нестационарным объектам относятся объекты, перечисленные в пункте 2.2 Требований, не предусмотренные проектами планировки территорий, установленные (оборудованные) в соответствии с пунктом 1.3 Требований. Нестационарные объекты, конструктивные особенности которых соответствуют капитальным, относятся к самовольной застройке и подлежат сносу. Нестационарные объекты не относятся к объектам недвижимого имущества и не подлежат техническому учету в бюро технической инвентаризации, права на них не подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.3. Конструктивные особенности нестационарного объекта исключают устройство фундаментов, подземных помещений и обеспечивают возможность демонтажа нестационарного объекта в течение короткого периода времени. При возведении нестационарных объектов используются сборно-разборные конструкции, исключается применение кирпича, бетонных и железобетонных изделий.
1.4. Запрещается размещать на территории города Новочебоксарска Чувашской Республики нестационарные объекты, выполненные из контейнеров, вагончиков и других приспособленных под нестационарные объекты сооружений, а также нестационарные объекты, не оборудованные санитарными помещениями.
1.5. Настоящие Требования не распространяются на отношения связанные с размещением нестационарных объектов:
а) находящихся на территориях рынков;
б) при проведении праздничных, общественно-политических, культурно-массовых и спортивно-массовых мероприятий, имеющих краткосрочный характер, при проведении выставок-ярмарок, ярмарок;
в) при размещении временных объектов быстрого обслуживания (сезонных кафе) на территориях, прилегающих к стационарным объектам общественного питания.
1.6. Размещение нестационарных объектов в городе Новочебоксарске Чувашской Республики на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе исключения негативного влияния объектов на пешеходную и транспортную инфраструктуру.
1.7. Размещение нестационарных объектов осуществляется:
1) для нестационарных объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности города Новочебоксарска Чувашской Республики либо государственная собственность на которые не разграничена, - на основании договора на размещение нестационарного объекта в соответствии с настоящим постановлением;
2) для нестационарных объектов в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся и муниципальной собственности - на основании договора аренды и иных договоров в соответствии с гражданским законодательством.
1.8. Заключение договоров на размещение нестационарных объектов на территории города Новочебоксарска Чувашской Республики между администрацией города Новочебоксарска Чувашской Республики и хозяйствующими субъектами осуществляется по результатам аукциона, а так же, по отдельным категориям, в ином порядке, установленном настоящим постановлением и приложениями к нему.
1.9. Договора на размещение нестационарных объектов на территории города Новочебоксарска Чувашской Республики без аукциона оформляются:
- при предоставлении услуг по размещению голубятен, металлических гаражей, биотуалетов, экологических парковок для жителей многоквартирных домов;
- при проведении городских культурно-массовых и спортивно-зрелищных мероприятий по предоставлению услуг торговли, общественного питания, досуга, отдыха, спорта и бытового обслуживания - на срок до 1 месяца;
- по проведении городских зрелищных мероприятий по предоставлению услуг спорта, цирка, шапито, зоопарка, луна-парка, выставки и т.п. - на срок до 3 месяцев.
1.10. Договоры на размещение нестационарных объектов между администрацией города Новочебоксарска Чувашской Республики и хозяйствующими субъектами заключаются на срок, указанный в схеме размещения нестационарных объектов на территории города Новочебоксарска Чувашской Республики, с учетом особенностей, установленных настоящим приложением к постановлению.
1.11. Размещение и использование нестационарных объектов на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности или на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, осуществляется собственником такого объекта в соответствии с настоящими Требованиями.
II. Основные термины и понятия, период размещения
2.1. К нестационарным торговым объектам относятся торговые объекты, представляющие собой временные сооружения или временные конструкции, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно:
а) павильоны, киоски, остановочные павильоны, торгово-остановочные комплексы, сезонные выставочные площадки, сезонные кафе, временные площадки для продажи сельскохозяйственной продукции, елочные базары, бахчевые развалы, торговые автоматы, выносное холодильное оборудование, передвижные средства развозной и разносной уличной торговли, аттракционы, пункты проката, мобильные объекты - автоприцепы (типа "Купава"), автофургоны, изометрические емкости, автолавки, автомагазины, тонары, передвижные торговые автоматы, квасные цистерны, тележки, лотки;
б) открытые автостоянки с возможностью размещения на территории автостоянки павильонов сопутствующих товаров и услуг;
в) объекты автосервиса (ремонтно-технические мастерские, автомойки);
г) голубятни, телекоммуникационные контейнеры, биотуалеты, металлические гаражи (только для льготной категории граждан), экологические парковки для жителей многоквартирных домов.
2.2. Определения видов нестационарных объектов:
1) павильон - оборудованное строение, имеющее торговый зал и помещения для хранения товарного запаса, рассчитанное на одно или несколько рабочих мест;
2) киоск - оснащенное торговым оборудованием строение, не имеющее торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанное на одно рабочее место продавца, на площади которого хранится товарный запас;
3) торговый автомат - техническое сооружение или конструкция, предназначенные для продажи штучных товаров без участия продавца;
4) бахчевой развал - специально оборудованная временная конструкция, представляющая собой площадку для продажи бахчевых культур;
5) елочный базар - специально оборудованная временная конструкция, представляющая собой площадку для продажи натуральных елок, сосен;
6) сезонные кафе при стационарных предприятиях общественного питания - временное сооружение или временные конструкции, оборудованные в соответствии с утвержденными требованиями, предназначенные для дополнительного обслуживания питанием и (или без) отдыха потребителей, непосредственно примыкающие к капитальному зданию, строению, сооружению, в котором осуществляется деятельность по оказанию услуг общественного питания предприятием общественного питания;
7) палатка - легко возводимая сборно-разборная конструкция, оснащенная прилавком и не имеющая торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанная на одно или несколько рабочих мест продавца, на площади которых размещен товарный запас на один день торговли;
8) торгово-остановочный комплекс - это объект, который состоит из двух объемов: остановочного павильона, состоящего из кровли и легких ограждающих конструкций, предназначенного для ожидания пассажирами рейсового наземного общественного транспорта, и объекта обслуживания, торговли или бытовых услуг, оборудованного санитарным помещением и биотуалетом (либо заключен договор со стационарным объектом на пользование санитарными помещениями стационарного объекта), расположенный в специально отведенном месте посадки/высадки пассажиров рейсового общественного транспорта;
9) мобильные объекты - объекты, размещение которых не связано с выполнением проектных, земляных либо строительных работ и перемещение которых может производиться без привлечения специальной техники;
10) выносное холодильное оборудование - холодильник с прозрачной стеклянной дверью для хранения и реализации прохладительных напитков;
11) передвижные средства развозной и разносной уличной торговли - специально оборудованные нестационарные торговые объекты (автолавки, автоприцепы, автокафе, изотермические емкости и цистерны, тележки, лотки, палатки), временно размещаемые на территориях общего пользования.
2.3. Специализация нестационарного объекта - хозяйственная деятельность, при которой восемьдесят и более процентов всех предлагаемых к продаже товаров (услуг) от их общего количества составляют товары (услуги) одной группы, за исключением деятельности по реализации печатной продукции.
Специализация нестационарного объекта указывается в наименовании нестационарного объекта. При осуществлении хозяйственной деятельности в нестационарном объекте должна соблюдаться специализация нестационарного объекта.
2.4. Период размещения нестационарного объекта устанавливается с учетом следующих особенностей в отношении размещения отдельных видов нестационарных объектов:
1) для мест размещения передвижных сооружений период размещения устанавливается:
- по реализации овощей, фруктов, бахчевых развалов, цветов с 1 мая по 1 ноября;
- по реализации прохладительных напитков, кваса с 1 мая по 1 сентября;
- по реализации мороженого с 1 мая по 1 октября;
2) для мест размещения елочных базаров период размещения устанавливается с 20 по 31 декабря;
3) для иных нестационарных объектов, за исключением предусмотренных подпунктами 1 - 2 настоящего пункта - с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий в зависимости от рыночной (балансовой) стоимости нестационарного объекта:
- в сумме до 100000 рублей - на срок до 1 года;
- в сумме от 100001 до 500000 рублей - на срок до 3 лет;
- в сумме от 500001 до 1000000 рублей - на срок до 5 лет;
- в сумме от 1000001 до 2000000 рублей - на срок до 7 лет;
- в сумме свыше 2000001 рубля - на срок до 10 лет.
III. Требования к размещению и внешнему виду
нестационарных объектов
3.1. Нестационарные объекты при их размещении не должны создавать помех основному функциональному использованию и визуальному восприятию городской среды территорий, на которых они размещаются.
Размещение нестационарных объектов запрещается:
а) в местах, не определенных Схемой размещения нестационарных объектов, расположенных в городе Новочебоксарске на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной администрацией города Новочебоксарска;
б) в зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);
в) на территориях, занятых инженерными коммуникациями и их охранными зонами;
г) в арках зданий, элементах благоустройства, площадках (детских, отдыха, спортивных, транспортных стоянках);
д) посадочных площадках пассажирского транспорта (за исключением совмещенных с остановочным павильоном), а также ближе 10 м от остановочных павильонов;
е) перед витринами торговых организаций, на расстоянии менее 20 м от окон жилых помещений, менее 25 м от вентиляционных шахт, менее 3 м от ствола дерева, менее 1,5 м - от внешней границы кроны кустарника;
ж) на тротуарах шириной менее 3 метров, на обустроенных газонах, цветниках, детских площадках, на тротуарах, проездах и участках, где затруднено движение пешеходов и транспорта, а также в случаях, если размещение нестационарного объекта повлечет заслонение фасадов или витрин торговых, офисных и других помещений;
3.2. Нестационарные объекты должны быть изготовлены в заводских условиях. Монтаж нестационарных объектов должен осуществляться из модульных или быстровозводимых конструкций. Не разрешается устройство заглубленных фундаментов.
3.3. В случаях размещения нестационарных объектов в пределах красных линий улиц и дорог их размещение возможно только на замощенной (асфальтированной) площадке в границах тротуара и при условии свободной ширины прохода по тротуару, не менее 3,0 метра от крайнего элемента объекта торговли до края проезжей части.
3.4. При размещении нестационарных объектов должен быть предусмотрен удобный подъезд автотранспорта, не создающий помех для прохода пешеходов. Разгрузку товара требуется осуществлять без заезда машин на тротуар.
3.5. Размещаемые нестационарные объекты не должны препятствовать доступу пожарных подразделений к существующим зданиям и сооружениям.
3.6. Хозяйствующий субъект обязан устанавливать нестационарный объект строго в месте, определенном Схемой размещения нестационарных объектов, расположенных в городе Новочебоксарске на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной администрацией города Новочебоксарска, схемой расположения нестационарного объекта, согласованной с МБУ "Архитектурно-градостроительное управление" города Новочебоксарска Чувашской Республики и проектной документацией.
3.7. Внешний вид нестационарных объектов должен соответствовать архитектурно-художественным требованиям городского дизайна на протяжении всего срока эксплуатации (без видимых повреждений, аккуратно выкрашены, чистые).
3.8. В случае установки двух и более нестационарных объектов расположенных рядом друг с другом, необходимо выполнять общий проект на всю группу объектов, включая проект благоустройства прилегающей территории.
3.9. Проект благоустройства с планом расположения нестационарного объекта на местности должен предусматривать устройство пешеходных дорожек и автопарковок (при наличии свободной территории) с твердым покрытием, водоотводов, элементов освещения, малых архитектурных форм, газонов и цветников, также в проекте должны быть указаны места установки урн.
Благоустройство и озеленение территории земельных участков, выделяемых под размещение нестационарных объектов, должно осуществляться с учетом Правил благоустройства территории города Новочебоксарска Чувашской Республики.
3.10. При размещении нестационарных объектов не допускается вырубка кустарниковой, древесной растительности, асфальтирование и сплошное мощение приствольных кругов в радиусе ближе 1,5 метра от ствола. Для деревьев, расположенных на участке, где произведено мощение, при отсутствии иных видов защиты (приствольных решеток, бордюров, периметральных скамеек и т.д.) рекомендуется предусматривать защитные виды покрытий в радиусе не менее 1,5 метра от ствола: щебеночное, галечное, "соты" с засевом газона.
3.11. Не допускается выставлять у нестационарных объектов столики, зонтики и другие подобные объекты (за исключением сезонного кафе при стационарных предприятиях общественного питания).
3.12. На период с 1 апреля по 1 ноября допускается размещение у нестационарных торговых объектов не более одной витрины-холодильника, при наличии соответствующего согласования с администрацией города Новочебоксарска Чувашской Республики. В случае, если витрина-холодильник имеет неэстетичный внешний вид, препятствует подъезду автотранспорта, создает помехи для прохода пешеходов, она подлежит демонтажу по требованию администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.
3.13. Окраска и ремонт нестационарных объектов должна производиться по мере необходимости, а также по требованиям администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.
3.14. Уборка территории, прилегающей к нестационарному объекту, должна производиться ежедневно. Границы уборки территории определяются согласно согласованной проектной документацией на нестационарные объекты и схемы расположения нестационарного объекта.
3.15. Не допускается осуществлять складирование товара, упаковок, мусора на элементах благоустройства, крышах объектов и прилегающей территории.
3.16. Собственник нестационарного объекта обязан выполнять благоустройство прилегающей территории в объемах, определяемых техническим регламентом на размещение нестационарного объекта.
3.17. Нестационарные объекты, для которых исходя из их функционального назначения, а также по санитарно-гигиеническим требованиям и нормативам требуется подводка воды и канализации, могут размещаться только вблизи инженерных коммуникаций, при наличии технической возможности подключения.
3.18. Основанием для разработки проектной документации по установке (монтажу) хозяйствующим субъектом нестационарного объекта на территории города Новочебоксарска являются правоустанавливающие документы на место размещения объекта и схема расположения нестационарного объекта, согласованная с МБУ "Архитектурно-градостроительное управление" города Новочебоксарска Чувашской Республики, по форме, согласно Приложению № 7 к настоящему постановлению, с техническими условиями о порядке размещения данного объекта, выданными МБУ "Архитектурно-градостроительное управление" города Новочебоксарска Чувашской Республики.
3.19. Основанием для установки (монтажа) хозяйствующим субъектом нестационарного объекта на территории города Новочебоксарска является выданное администрацией города Новочебоксарска разрешение на установку (монтаж) нестационарного объекта по форме, согласно Приложению № 8 к настоящему постановлению.
3.20. Основанием для эксплуатации хозяйствующим субъектом нестационарного объекта на территории города Новочебоксарска является утвержденный администрацией города Новочебоксарска акт приемочной комиссии о соответствии размещенного нестационарного объекта требованиям, указанным в правоустанавливающих документах на земельный участок (в случае если их наличие обязательно), разрешения на установку (монтаж) нестационарного объекта и проектной документации (далее - акт приемочной комиссии) по форме, согласно Приложению № 9 к настоящему постановлению.
IV. Требования к размещению остановочных комплексов,
совмещенных с объектом обслуживания
4.1. При размещении остановочных павильонов с объектом обслуживания на остановках ожидания общественного транспорта (в зависимости от конкретных условий выбранной площадки) необходимо соблюдать следующие ограничения и условия:
а) посадочные площадки должны быть приподняты на 0,2 метра над поверхностью остановочных площадок. Поверхность посадочных площадок должна иметь покрытие на площади (в зависимости от количества маршрутов) не менее 10м*2м и на подходе к павильону для пассажиров. Ближайшая грань павильона для пассажиров должна быть расположена не ближе 3 метров от кромки остановочной площадки;
б) остановочные павильоны должны быть заводского изготовления, иметь кровлю и ограждающие конструкции с трех сторон, в том числе со стороны приближения транспорта - светопрозрачное ограждение для обеспечения видимости, размер которого определяют с учетом количества одновременно находящихся в час пик на остановке пассажиров (из расчета 4 чел./м2);
в) необходим свободный доступ пассажиров к остановочному павильону с трех сторон;
г) остановочные павильоны должны быть оборудованы скамьями, одну из которых устанавливают в павильоне, а другие - на площадке ожидания (из расчета 1 скамья на 10 м2 площадки), урнами, стендами для объявлений;
д) объекты обслуживания (павильоны, киоски) должны иметь необходимое по санитарным нормам инженерное оборудование (как минимум - освещение и биотуалет), при размещении объектов общественного питания - полное инженерное оборудование;
е) при остановочных павильонах должна размещаться информация для пассажиров: название остановки и т.д.
V. Требования, предъявляемые к проектной документации
нестационарного объекта
5.1. Состав проектной документации на нестационарные объекты (далее - проект) определяется согласно строительным нормам и правилам, а перечень согласующих органов и организаций определяется в зависимости от места расположения и назначения объекта в соответствии со строительными нормами и правилами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Чувашской Республики, города Новочебоксарска, градостроительной документацией и настоящими Требованиями.
5.2. Проект должен содержать документы, определяющие основные объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения, внешний вид объектов (фасады) и их рекламно-художественное оформление, благоустройство прилегающей территории, основные технико-экономические показатели (площадь застройки, площадь озеленения, строительный объем нестационарного объекта), проект благоустройства прилегающей территории, а именно:
а) титульный лист с указанием названия объекта, места установки и заказчика;
б) пояснительную записку с указанием функционального назначения нестационарного объекта и предполагаемого ассортиментного перечня продаваемых товаров;
в) план нестационарного объекта с указанием габаритных размеров и экспликацией помещений. План нестационарного объекта разрабатывается в масштабе 1:50 проектной организацией. В проектной документации указываются авторы проекта, ставятся подписи исполнителей, руководителя, а также печать организации;
г) при разработке плана внешнего вида нестационарного объекта необходимо применять для наружной отделки фасадов и их конструктивных и декоративных элементов следующие материалы:
- фасады - керамический гранит, алюкобонд, алюминиевые реечные панели с декоративным покрытием, металлические панели с порошковым напылением, покрытием пластизол или полиэстер;
- карнизы, фризы, декоративные козырьки - алюкобонд, алюминиевые панели с декоративным покрытием, металлические панели с порошковым напылением, покрытием пластизол или полиэстер;
- витражи, витрины - алюминиевые или пластиковые со стеклопакетами и антивандальным покрытием;
- элементы наружной рекламы - световые короба или точечная подсветка объемных элементов;
- наружная подсветка фасадов и декоративных элементов - точечные или декоративные светильники.
д) план кровли с указанием уклонов для организации водостока (при наличии);
е) фасады с указанием высотных отметок и мест размещения наружной рекламы;
ж) разрез с указанием габаритных и высотных отметок, конструкции покрытия и основания пола;
з) аксонометрическое изображение или 3D визуализация с двух точек по главному фасаду;
и) фотомонтаж проектируемого объекта по предполагаемому месту установки с включением сложившейся городской среды;
к) план благоустройства территории, прилегающей к нестационарному объекту.
На плане благоустройства должны быть указаны границы благоустройства и уборки прилегающей территории.
5.3. В целях создания безбарьерной среды жизнедеятельности инвалидов проект следует выполнять с учетом доступности маломобильных групп населения.
5.4. Проект подлежит согласованию с МБУ "АГУ" г. Новочебоксарска.
5.5. Изменение цветового решения и рекламно-художественного оформления нестационарного объекта производится после согласования с МБУ "АГУ" г. Новочебоксарска. Для согласования заявителем представляются графические материалы с указанием цветового решения, рекламно-художественного оформления и используемых для отделки нестационарного объекта материалов. Согласование производится в течение 10 рабочих дней с момента обращения заявителя.
VI. Порядок выдачи разрешения на установку (монтаж)
нестационарных объектов
6.1. Выдача разрешения на установку (монтаж) нестационарных объектов осуществляется на основании заявления поданного хозяйствующим субъектом в администрацию города Новочебоксарска (Приложение № 10 к настоящему постановлению).
6.2. К заявлению в обязательном порядке прилагается:
1) правоустанавливающий документ на размещение нестационарного объекта;
2) схема расположения нестационарного объекта, согласованная с МБУ "АГУ" г.Новочебоксарска;
3) технические условия на подключение к инженерным коммуникациям (при наличии);
4) проектная документация.
6.3. Администрация города Новочебоксарска в течение 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на установку (монтаж) нестационарного объекта:
1) проводит проверку наличия документов на установку (монтаж) нестационарного объекта;
2) проводит проверку на соответствие проектной документации со схемой расположения нестационарного объекта и техническими условиями к схеме, выданными МБУ "АГУ" г. Новочебоксарска;
3) выдает разрешение на установку (монтаж) нестационарного объекта, либо выдает отказ, с указанием причины отказа.
6.4. Разрешение на установку (монтаж) нестационарных объектов выдается бесплатно.
6.5. В случае переуступки прав по договору на право размещение нестационарного объекта (далее - Договор) срок действия Договора сохраняется, и к новому арендатору переходят все обязательства по благоустройству, озеленению и содержанию территории.
VII. Установка и приемка в эксплуатацию
нестационарных объектов
7.1. После размещения нестационарного объекта заявитель обязан выполнить благоустройство прилегающей территории строго в соответствии с проектом благоустройства, согласованным с МБУ "АГУ" г.Новочебоксарска. В 10-дневный срок заявитель письменно извещает Администрацию о готовности объекта к приемке в эксплуатацию.
7.2. Организацию приемки нестационарных объектов на территории города осуществляет приемочная комиссия в течение 10 рабочих дней с момента поступления заявления о готовности нестационарного объекта к приемке в эксплуатацию.
7.3. В целях осмотра нестационарных объектов на территории города Новочебоксарска на предмет соответствия требованиям, указанным в правоустанавливающих документах на место размещения нестационарных объектов, разрешения на установку нестационарного объекта и проектной документации, администрацией города Новочебоксарска создается приемочная комиссия.
7.4. До сдачи нестационарного объекта в эксплуатацию заказчик обязан представить в администрацию города контрольную исполнительную топографическую съемку масштаба 1:500 обновленного нестационарного объекта и выполненного благоустройства.
7.5. Заявитель вправе приступить к эксплуатации объекта только на основании утвержденного администрацией города Новочебоксарска Акта приемочной комиссии.
7.6. Ответственность за состояние внешнего вида нестационарного объекта и благоустройства территории несет владелец нестационарного объекта. Владелец нестационарного объекта обязан заключить договор на вывоз мусора, уборку прилегающей территории, договора электроснабжения, водоснабжения и водоотведения (при наличии). Договора должны быть заключены на срок действия договора на размещение нестационарного объекта.
7.7. В случае невыполнения хозяйствующим субъектом предусмотренных проектом работ по благоустройству прилегающей территории, а также непредоставление договоров, указанных в пункте 7.7, приемочной комиссией не может быть принято решение о готовности нестационарного объекта к эксплуатации.
7.8. Срок эксплуатации нестационарного объекта определяется сроком договора на размещение нестационарного объекта.
7.9. Установка нестационарных объектов без оформления договора на размещение нестационарного объекта запрещена.
VIII. Порядок демонтажа нестационарных объектов
8.1. Уполномоченным органом администрации города Новочебоксарска на выявление нестационарных объектов, подлежащих демонтажу, по основаниям, предусмотренным пунктом 8.3 настоящих Требований (далее - нестационарные объекты, подлежащие демонтажу), является отдел экономического развития администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики совместно с МБУ "АГУ" г. Новочебоксарска.
8.2. Выявив нестационарный объект, подлежащий демонтажу, на территории города Новочебоксарска отдел экономического развития администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики совместно с МБУ "АГУ" г. Новочебоксарска:
1) составляет акт осмотра нестационарного объекта по форме согласно приложению 9 к настоящему постановлению (далее - акт осмотра);
2) в случае, если владелец нестационарного объекта, подлежащего демонтажу, известен, направляет (под роспись или почтой) ему предписание о демонтаже нестационарного объекта по форме согласно приложению 11 к настоящему постановлению (далее - предписание), с указанием срока добровольного демонтажа нестационарного объекта, подлежащего демонтажу. При неисполнении владельцем нестационарного объекта, подлежащего демонтажу, предписания в установленный срок, в течение пяти дней с момента окончания срока, указанного в предписании, направляет документы в юридический отдел администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики для обращения в суд или арбитражный суд с исковым заявлением о принудительном демонтаже этого нестационарного объекта. В случае принятия судом или арбитражным судом решения о принудительном осуществлении демонтажа нестационарного объекта его демонтаж, хранение или, в необходимых случаях, уничтожение осуществляется за счет администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики. По требованию администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики владелец нестационарного объекта обязан возместить расходы, понесенные в связи с демонтажем, хранением или, в необходимых случаях, уничтожением нестационарного объекта.
Срок добровольного демонтажа нестационарного объекта, подлежащего демонтажу, составляет 30 календарных дней со дня получения предписания;
3) в случае, если владелец нестационарного объекта, подлежащего демонтажу, неизвестен, в течение 90 календарных дней: осуществляет демонтаж нестационарного объекта, подлежащего демонтажу, самостоятельно (с привлечением сторонней организации) за счет средств бюджета города Новочебоксарска Чувашской Республики, и организует вывоз демонтированного нестационарного объекта, строительных или иных материалов, оставшихся после демонтажа нестационарного объекта;
4) осуществляют контроль за демонтажем нестационарных объектов.
8.3. Основаниями для демонтажа нестационарных объектов являются:
1) отсутствие утвержденного акта приемочной комиссии;
2) самовольная установка нестационарного объекта;
3) расторжение договора на размещение нестационарного объекта;
4) изъятие участка, на котором расположен нестационарный объект, для муниципальных нужд;
5) установка нестационарного объекта с нарушением условий проектной документации, согласованной в установленном порядке;
6) окончание срока действия договора на размещение нестационарного объекта.
8.4. По истечении срока эксплуатации нестационарного объекта производится демонтаж всех его конструкций и оборудования с восстановлением разрушенного благоустройства.
8.5. После демонтажа нестационарного объекта по основаниям, предусмотренным настоящими Требованиями и действующим законодательством, хозяйствующий субъект за свой счет обязан произвести благоустройство территории, на которой был размещен нестационарный объект. Работы по благоустройству территории должны быть выполнены в 15-дневный срок (при демонтаже нестационарного объекта в осенне-зимний период, работы по благоустройству выполняются в ближайший весенний период), также благоустройству подлежит прилегающая территория.
IX. Заключительные и переходные положения
9.1. Утвержденная Схема размещения нестационарных объектов, расположенных в городе Новочебоксарске на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденная администрацией города Новочебоксарска, а равно как и внесение в нее изменений, не может служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных объектов, разрешительная документация на размещение которых была выдана до утверждения (изменения) указанной схемы. Пересмотр мест размещения таких объектов осуществляется после истечения срока действия разрешительной документации, договоров на право размещения нестационарных объектов.
9.2. Эксплуатация нестационарных объектов, разрешительная документация на размещение которых была выдана до утверждения настоящих Требований, осуществляется без актов приемочной комиссии и Разрешений до истечения срока их действия.
9.3. Ведение Реестра Разрешений о праве на размещение нестационарных объектов на территории города Новочебоксарска (далее - Реестр) возлагаются на МБУ "АГУ" г. Новочебоксарска.
9.4. В отношении павильонов, киосков и сезонных кафе, не заявивших в месячный срок после вступления в силу настоящего постановления о переоформлении договорных отношений по аренде земли на заключение договоров на размещение нестационарных объектов, действует общий порядок предоставления права на размещение нестационарного объекта по результатам аукциона.
В случае, если собственником нестационарного объекта в период не ранее 1 года до вступления в силу постановления и в течение срока действия договора на размещение нестационарного объекта, заключенного на переходный период, проведена реконструкция или замена этого объекта на новый, то заключение договора на размещение нестационарного объекта осуществляется на сроки и в порядке, установленными подпунктом 3) пункта 2.4 настоящих Требований, без проведения аукциона.
Настоящий переходный порядок применяется в отношении предоставления права на размещение тех нестационарных объектов, собственниками которых обеспечивалось надлежащее исполнение своих обязанностей по ранее действовавшему/действующему договору аренды земельного участка, в том числе не имеющих задолженности по арендным платежам по состоянию на 1 августа 2012 г.
Приложение № 7
к постановлению
администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
от 09.07.2013 № 340
Схема
расположения нестационарного объекта на территории города
Новочебоксарска
Адрес (местоположение): ___________________________________________________
Площадь места расположения (размещения) нестационарного объекта: __________
___________________________________________________________________________
Площадь благоустройства территории: _______________________________________
Разрешенное использование земельного участка: _____________________________
___________________________________________________________________________
СОГЛАСОВАНО:
Начальник МБУ "АГУ" г. Новочебоксарска;
_____________________/________________ МП
_______________________
дата)
Начальник Управления имущественных и земельных
отношений администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики;
_____________________/________________ МП
(чертеж схемы) дата)
Начальник отдела экономического развития
Администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики
_____________________/________________
(дата)
Заказчик/смежные землепользователи
__________________/__________________ МП
(дата)
Условные обозначения:
(штамп)
Приложение № 8
к постановлению
администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
от 09.07.2013 № 340
Разрешение
на установку (монтаж) нестационарного объекта
на территории г. Новочебоксарска
от ___________ 20___ г. № _________
Выдано на основании постановления администрации города Новочебоксарска
от ____________ № ______
Кому: _____________________________________________________________________
(наименование организации или фамилия и инициалы
___________________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя)
___________________________________________________________________________
(адрес, место регистрации)
___________________________________________________________________________
на право размещения нестационарного объекта по адресу:
____________________________________________________________________________
площадь объекта:_______ кв. м
размеры объекта:
длина: ___________ м
ширина: ___________ м
высота: ____________ м
Специализация нестационарного объекта _____________________________________
___________________________________________________________________________
Часы работы с __________ до ___________
Настоящее разрешение выдано на срок
с ____________ 20___ г. по____________ 20___ г.
Настоящее разрешение дает право только на установку нестационарного
объекта.
Эксплуатация нестационарного объекта разрешается только после
утверждения акта приемочной комиссии.
В случае эксплуатации нестационарного объекта без утвержденного акта
приемочной комиссии, действие настоящего свидетельства прекращается.
Глава администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики _____________
(МП, подпись)
Приложение № 9
к постановлению
администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
от 09.07.2013 № 340
Акт
приемочной комиссии о соответствии размещенного
нестационарного объекта требованиям, указанным
в правоустанавливающих документах на земельный участок
(в случае если их наличие обязательно), разрешения
на установку (монтаж) нестационарного объекта
и проектной документации
г. Новочебоксарск "___" _________ 20___ г.
Комиссия в составе:
Председатель комиссии
___________________________________________________________________________
члены комиссии
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
и _________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указывается субъект торговли)
УСТАНОВИЛА:
1. Субъектом торговли _____________________________________________________
(указывается юридическое лицо
___________________________________________________________________________
или индивидуальный предприниматель)
предъявлен к приемке нестационарный объект по адресу:
г. Новочебоксарск _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Работы осуществлены на основании:
- Разрешения на размещение нестационарного объекта
от ________________ № _______,
- Договора на право размещения нестационарного объекта
от ________________ № _______,
- Проекта ____________________________________________________________.
(указывается название и реквизиты проектной документации)
3. Предъявленный к приемке нестационарный объект имеет следующие
показатели:
а) общая площадь ____________ кв. м;
б) ширина, длина объекта ______________ м;
в) количество секций (при наличии) ________________________________ед.;
г) материал, из которого выполнен объект, _____________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________;
д) дополнительные показатели __________________________________________
___________________________________________________________________________
4. Требования по благоустройству прилегающей территории выполнены в
объеме ____________________________________________________________________
5. Предложения приемочной комиссии ____________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
6. Данный акт исключает возможность регистрации прав на нестационарный
объект в качестве объекта недвижимости в едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Предъявленный к приемке нестационарный объект, расположенный по адресу:
_____________________________________________________________ соответствует
требованиям, указанным в __________________________________________________
(указываются реквизиты документов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________ и готов к эксплуатации.
Председатель приемочной комиссии __________________________________________
Члены приемочной комиссии:
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
Субъект торговли: _________________________________________________________
Акт составлен в 2 экземплярах, один для субъекта торговли,
второй для администрации города Новочебоксарска
Приложение № 10
к постановлению
администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
от 09.07.2013 № 340
Администрация города Новочебоксарска
Чувашской Республики
от кого: _______________________________________
(наименование юридического лица -
застройщик,
________________________________________________
ИНН; юридический и почтовый адреса;
________________________________________________
Ф.И.О. руководителя; телефон;
________________________________________________
банковские реквизиты
(наименование банка, р/с, к/с, БИК))
Заявление
о выдаче разрешения на установку (монтаж) нестационарного объекта
Прошу выдать разрешение на установку (монтаж) наименование
нестационарного объекта ___________________________________________________
___________________________________________________________________________
на земельном участке по адресу ____________________________________________
(город, район, улица)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
сроком на _________________________________ месяца(ев).
При этом сообщаю:
установка (монтаж) будет осуществляться на основании ______________________
___________________________________________________________________________
(наименование документа)
от "___" _______________ г. № _______
право на пользование землей закреплено ____________________________________
(наименование документа)
_____________________________________ от "___" _______________ г. N________
проектная документация на строительство объекта разработана
___________________________________________________________________________
(наименование проектной организации, ИНН, юридический и почтовый адреса,
___________________________________________________________________________
номер телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)
_____________________________________________ _____________________________
Проектно-сметная документация утверждена __________________________________
_______________ за № _________________ от "____" _______________________ г.
Одновременно ставлю Вас в известность, что основные показатели объекта:
Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем
заявлении сведениями, сообщать в __________________________________________
(наименование организации, которая
___________________________________________________________________________
осуществляет выдачу разрешения на строительство
Юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), планирующее
осуществлять строительство или реконструкцию
___________________ ________________ _______________________
(должность) (подпись) (Ф И.О.)
М.П.
Приложение № 11
к постановлению
администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
от 09.07.2013 № 340
ПРЕДПИСАНИЕ
на демонтаж нестационарного объекта
Выдано ____________________________________________________________________
Ф.И.О. (наименование) владельца нестационарного объекта
Самовольная установка нестационарного объекта _____________________________
___________________________________________________________________________
(тип и вид нестационарного объекта)
Место установки нестационарного объекта ___________________________________
___________________________________________________________________________
Вам необходимо в срок до "____" "____________" 20___ г. произвести демонтаж
указанного нестационарного объекта и в течение трех дней с момента
демонтажа нестационарного объекта уведомить отдел экономического развития
администрации города Новочебоксарска о произведенном демонтаже.
При невыполнении владельцем нестационарного объекта, обязанности по
демонтажу нестационарного объекта администрация города Новочебоксарска
вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о принудительном
демонтаже такого нестационарного объекта.
Подпись, дата
Предписание получил
Дата, подпись
------------------------------------------------------------------