Постановление администрации г. Новочебоксарска ЧР от 27.06.2013 N 315 "Об утверждении Административного регламента администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2013 г. № 315

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 29 апреля 2011 г. № 166 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг", руководствуясь статьей 43 Устава города Новочебоксарска Чувашской Республики, в целях проведения административной реформы, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности".
2. Абзац 1 пункта 1 постановления главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 29.12.2006 № 381 "Об утверждении административных регламентов по предоставлению муниципальных услуг" и подпункт 1.4 пункта 1 постановления администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 18.12.2009 № 434 "Об утверждении административных регламентов по предоставлению муниципальных услуг" признать утратившими силу.
3. Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики предоставление муниципальной услуги, указанной в пункте 1, осуществлять в соответствии с утвержденным регламентом.
4. Заведующему сектором пресс-службы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики обеспечить опубликование настоящего постановления в печатных средствах массовой информации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разметить его на официальном сайте города Новочебоксарска в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
А.В.СИРОТКИН





Утвержден
постановлением
главы администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
от 27.06.2013 № 315

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"

I. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента

Административный регламент Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее - администрация г. Новочебоксарска) по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности" (далее - Административный регламент) определяет сроки и последовательность действий Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее - Управление имуществом) при предоставлении в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

1.2. Круг заявителей

Заявитель - юридическое либо физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, либо их уполномоченные представители (далее также - заявитель), обратившиеся с заявлением о предоставлении муниципальной услуги.

1.3. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

1.3.1. Информация, предоставляемая заявителю о муниципальной услуге, является открытой и общедоступной.
Информация о муниципальной услуге предоставляется непосредственно в Управлении имуществом.
Сведения о месте нахождения Управления имуществом, контактных телефонах для справок, адресах электронной почты Управления имуществом размещаются на информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги, на официальном Интернет-сайте города Новочебоксарска.
Управление имуществом расположено по адресу: 428950, Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, д. 14.
Информация об адресах и телефонах должностных лиц Управления имуществом и графике работы содержится в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.
График работы Управления имуществом:
понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 08:00 до 17:00; обеденный перерыв с 12.00 до 13.00; выходные дни - суббота, воскресенье, а также нерабочие праздничные дни.
На стендах размещается следующая обязательная информация:
режим работы Управления имуществом;
номера кабинетов, где осуществляется прием и информирование заявителей, фамилии, имена, отчества и должности сотрудников Управления имуществом, осуществляющих прием и информирование заявителей;
адрес официального Интернет-сайта г. Новочебоксарска, номера телефонов, адреса электронной почты;
порядок предоставления муниципальной услуги заявителям;
форма и образец заполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги;
рекомендации по заполнению заявления о предоставлении муниципальной услуги;
выдержки из нормативных правовых актов по вопросам предоставления муниципальной услуги;
конкурсная документация (документация об аукционе).
Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размер шрифта не менее 18), без исправлений, наиболее важные места рекомендуется выделить полужирным шрифтом.
1.3.2. Информирование заявителей о предоставлении муниципальной услуги
Для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги заявитель вправе обратиться:
в устной форме в Управление имуществом;
по телефону в Управление имуществом;
через официальный Интернет-сайт г. Новочебоксарска.
В письменном обращении заявитель в обязательном порядке указывает либо наименование Управления имуществом, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), наименование организации, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В обращении, направленном в форме электронного документа, в обязательном порядке указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя (индивидуального предпринимателя), наименование организации, адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Заявитель вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме.
Основными требованиями к информированию заявителей о предоставлении муниципальной услуги являются:
достоверность предоставляемой информации;
четкость в изложении информации;
полнота информирования;
наглядность форм предоставляемой информации;
удобство и доступность получения информации;
оперативность предоставления информации.
Информирование заявителей организуется следующим образом:
индивидуальное информирование;
публичное информирование.
Информирование проводится в форме:
устного информирования;
письменного информирования.
1.3.3. Индивидуальное устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистом Управления имуществом при обращении за информацией:
лично;
по телефону.
Специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен дать полный ответ на поставленные вопросы, в случае необходимости - привлечь других специалистов. Время ожидания заявителя при индивидуальном устном информировании не может превышать 15 минут. Индивидуальное устное информирование каждого заявителя специалист осуществляет не более 15 минут.
Разъяснения должны даваться своевременно, обладать достаточной полнотой, актуальностью и достоверностью и, в зависимости от формы изложения вопроса, могут даваться в устной и/или письменной форме.
Специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, при обращении заявителя (по телефону или лично) должен подробно и в вежливой (корректной) форме информировать обратившихся по интересующим их вопросам. Устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги должно проводиться с использованием официально-делового стиля речи. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать "параллельных разговоров" с окружающими людьми. Телефонный разговор может быть прекращен, если в разговоре обратившегося содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица.
Специалист, осуществляющий устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, не вправе осуществлять консультирование, выходящее за рамки стандартных процедур и условий предоставления муниципальной услуги.
1.3.4. Индивидуальное письменное информирование при обращении заявителя в Управление имуществом осуществляется посредством почтовой, электронной, факсимильной связи или через официальный Интернет-сайт г. Новочебоксарска.
Ответ на запрос предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества и номера телефона исполнителя.
Ответ на запрос направляется в письменном виде, электронной почтой либо через официальный Интернет-сайт г. Новочебоксарска в зависимости от способа обращения заявителя за информацией или способа доставки ответа, указанного в обращении заявителя.
При индивидуальном письменном информировании ответ направляется заявителю в течение 15 рабочих дней со дня поступления запроса.
Информация по письменному запросу, направленному через официальный Интернет-сайт г. Новочебоксарска, размещается на Интернет-сайте в разделе "Вопросы и ответы" в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса.
Письменные обращения граждан, не требующие дополнительного изучения и проверки, рассматриваются Управлением имуществом не позднее 15 дней со дня их регистрации, иные обращения - в течение 30 календарных дней со дня их регистрации. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", начальник Управления имуществом вправе продлить не более чем на 30 дней срок рассмотрения обращения, уведомив заявителя о продлении срока его рассмотрения.
1.3.5. Публичное устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется Управлением имуществом с привлечением средств массовой информации (далее - СМИ).
1.3.6. Публичное письменное информирование осуществляется Управлением имуществом путем публикации информационных материалов в СМИ, на стендах в местах предоставления муниципальной услуги, а также на официальном Интернет-сайте г. Новочебоксарска, и на Порталах государственных и муниципальных услуг Чувашской Республики и Российской Федерации. Информация об адресах и телефонах Управления имуществом, предоставляющего муниципальную услугу, процедуры предоставления муниципальной услуги в текстовом виде и в виде блок-схемы размещены на официальном Интернет-сайте г. Новочебоксарска и Порталах государственных и муниципальных услуг Чувашской Республики и Российской Федерации.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги

"Предоставление в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности".

2.2. Наименование органа муниципальной власти Чувашской Республики, предоставляющего муниципальную услугу

Муниципальная услуга предоставляется администрацией г. Новочебоксарска и осуществляется через структурное подразделение - Управление имуществом.
Информационное и техническое обеспечение по предоставлению муниципальной услуги осуществляется Управлением имуществом.
При предоставлении муниципальной услуги Управление имуществом не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации.

2.3. Описание результата предоставления муниципальной услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги являются:
заключение договора аренды нежилого помещения (далее - договор аренды);
мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.4. Сроки предоставления муниципальной услуги

2.4.1. Предоставление муниципальной услуги без проведения конкурсов, аукционов (далее - торгов) осуществляется в следующие сроки.
Подготовка решения о предоставлении в аренду нежилых помещений осуществляется не более 20 рабочих дней со дня принятия от заявителя заявления и всех необходимых документов, перечисленных в подпункте а) пункта 2.6.1 настоящего Административного регламента. В случае выявления противоречий и неточностей либо представления неполного комплекта документов, указанный срок может быть продлен по решению начальника Управления имуществом, но не более чем на 15 рабочих дней.
Решение о передаче в аренду муниципального имущества с проектом договора аренды в пятидневный срок со дня принятия решения письменно направляется заявителю либо под расписку выдаются его представителю.
Заключение договоров аренды муниципального имущества без проведения торгов осуществляется с учетом требований ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
2.4.2. Предоставление муниципальной услуги с проведением торгов на право заключения договоров аренды осуществляется в сроки, предусмотренные в извещениях о проведении торгов и конкурсной документации.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:
Гражданским кодексом Российской Федерации (Российская газета, № 238-239, 08.12.1994, Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301) с последующими изменениями и дополнениями;
Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Российская газета, 1997, 30 июля; Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3594);
Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (Российская газета, 2006, 27 июля; Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31, ст. 3434);
Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Российская газета, 2010, 30 июля; Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 31, ст. 4179);
Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (зарегистрированным в Министерстве юстиции Российской Федерации 11 февраля 2010 г., регистрационный № 16386), (Российская газета, 2010, 24 февраля);
Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 29.04.2011 № 166 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг" ("Вести Чувашии" от 06.05.2011 № 18, в Собрании законодательства Чувашской Республики, 2011, № 4, ст. 353) с последующими изменениями и дополнениями;
Уставом города Новочебоксарска Чувашской Республики, утвержденным Решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 28.11.2005 № С 5-1 (Грани, № 347-349, 31.12.2005) с последующими изменениями и дополнениями;
Положением об Управлении имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, утвержденным Решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 25.10.2012 № С 36-1 (Родники Чувашии, № 62-63, 01.11.2012);
Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Новочебоксарска Чувашской Республики, утвержденным Решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 29.05.2006 № С 12-4 (Родники Чувашии, № 20(39), 01.06.2006) с последующими изменениями.

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Чувашской Республики для предоставления муниципальной услуги

2.6.1. При передаче нежилых помещений в аренду без проведения торгов:
а) заявителем самостоятельно предоставляются:
для юридического лица/индивидуального предпринимателя:
заявление о предоставлении нежилого помещения в аренду (оригинал, 1 экз.), (приложение № 2 к настоящему Административному регламенту);
копии учредительных документов юридического лица, а также изменения в них (при предъявлении оригинала) (в 1 экз.);
копия документа, удостоверяющего личность руководителя юридического лица/индивидуального предпринимателя (при предъявлении оригинала) (1 экз.);
для гражданина (за исключением индивидуального предпринимателя):
заявление о предоставлении нежилого помещения в аренду (оригинал, 1 экз.), (приложение № 2 к настоящему Административному регламенту);
копия документа, удостоверяющего личность гражданина (при предъявлении оригинала) (1 экз.);
б) документы, запрашиваемые Управлением имуществом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц или Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (1 экз.);
копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при предъявлении оригинала) (1 экз.);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не ранее, чем за 6 месяцев до подачи заявления (1 экз.).
Заявитель вправе представить указанные документы в Управление имуществом по собственной инициативе. Копии документов представляются с оригиналами.
2.6.2. Для участия в торгах на право заключения договоров аренды.
I. Осуществляемых в форме конкурса:
Заявка на участие в конкурсе на право заключения договора аренды подается в письменной форме в запечатанном конверте (приложение № 3 к настоящему Административному регламенту). При этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка.
Заявка на участие в конкурсе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из Единого государственного
реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);
в) копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;
г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
д) документы, характеризующие квалификацию заявителя, в случае если в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявок на участие в конкурсе, как квалификация участника конкурса;
е) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
ж) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
з) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) предложение о цене договора;
3) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе. В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
4) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в конкурсной документации содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
II. Осуществляемых в форме аукциона:
Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды подается в срок и по форме, установленной документацией об аукционе (приложение № 4 к настоящему Административному регламенту).
Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);
в) копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
д) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
Управление имуществом не вправе требовать от заявителя:
1) предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
2) представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон) государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в Управление имуществом либо МФЦ по собственной инициативе.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

2.7.1. Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в случаях предоставления нежилых помещений в аренду без проведения торгов, является:
а) непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных в подпункте "а" пункта 2.6.1 настоящего Административного регламента;
б) выявление противоречий и неточностей в представленных документах, предусмотренных в подпункте "а" пункта 2.6.1 настоящего Административного регламента.
2.7.2. Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в случаях предоставления нежилых помещений в аренду посредством проведения торгов является представление от заявителя заявки об участии в торгах по истечении срока приема заявок, указанного в извещении о проведении торгов.
Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, вместе с документами, предусмотренными в пункте 2.6.2 Административного регламента, по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием даты, времени поступления заявки и причинами отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку либо направляется заявителю по почте.

2.8. Перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги

2.8.1. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги в случае передачи в аренду нежилых помещений без проведения торгов являются:
а) непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных в подпункте "а" пункта 2.6.1 настоящего Административного регламента;
б) выявление противоречий и неточностей в представленных документах, предусмотренных в подпункте "а" пункта 2.6.1 настоящего Административного регламента;
в) принятие Управлением имуществом решения о приватизации объекта, запрашиваемого в аренду, о проведении торгов на право заключения договора аренды (за исключением случаев предоставления муниципальной услуги путем заключения договоров аренды муниципального имущества по итогам торгов), об использовании объекта для муниципальных нужд города Новочебоксарска Чувашской Республики;
г) проведение процедуры ликвидации заявителя - юридического лица/индивидуального предпринимателя, решение арбитражного суда о признании заявителя банкротом или об открытии конкурсного производства.
Оснований для приостановления муниципальной услуги не имеется.
2.8.2. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги (допуске заявителя к участию в торгах) являются:
Заявитель не допускается к участию в конкурсе или аукционе в случаях:
1) непредставления документов, определенных пунктом 2.6.2 настоящего Административного регламента либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам конкурсов или аукционов;
3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении конкурса или аукциона;
4) несоответствия заявки на участие в конкурсе или аукционе требованиям конкурсной документации либо документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
5) подачи заявки на участие в конкурсе или аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения конкурса или аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
6) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
7) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.
Оснований для приостановления муниципальной услуги не имеется.

2.9. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги

Муниципальная услуга предоставляется без взимания платы.

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги

Время ожидания в очереди заявителя при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.
Продолжительность приема заявителя сотрудниками Управления имуществом, осуществляющими прием документов, при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должна превышать 15 минут.

2.11. Срок и порядок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме

2.11.1. Порядок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги без проведения торгов.

Документы, указанные в подпункте "а" пункта 2.6.1 настоящего Административного регламента на предоставление муниципальной услуги заявитель представляет в Управление имуществом, а также заявитель может обратиться в МФЦ:
лично или через своего представителя;
доставкой через курьера;
почтовым отправлением.
В день поступления документов специалист Управления имуществом, ответственный за делопроизводство, регистрирует их в системе электронного документооборота с присвоением регистрационного номера и даты получения и передает полученные документы начальнику Управления имуществом.

2.11.2. Порядок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги посредством проведения торгов.

Специалист Управления имуществом - член Единой комиссии по приватизации муниципального имущества г. Новочебоксарска (далее - Комиссия), ответственный за прием и регистрацию документов (далее - уполномоченный специалист), в присутствии заявителя проверяет комплектность документов и правильность заполнения заявки.
При отсутствии необходимых документов, несоответствии представленных документов установленным требованиям, уполномоченный специалист уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется уполномоченным специалистом в журнале "Прием заявок на участие в торгах на право заключения договоров аренды" (далее - журнал приема заявок) с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи заявки. По требованию заявителя выдается расписка в получении заявки с указанием даты и времени ее получения. В журнале приема заявок заявитель либо его представитель, доставивший заявку, расписывается о сдаче документов, уполномоченный специалист расписывается о принятии документов.

2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к местам ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги

Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, снабжаются соответствующими табличками с указанием номера кабинета, названия подразделения, фамилий, имен, отчеств, должностей специалистов, предоставляющих муниципальную услугу.
В помещениях для работы с заявителями размещаются информационные стенды.
Для ожидания приема заявителям отводятся места, оборудованные стульями, столами, образцами документов.
В непосредственной близости от зданий имеются парковочные места, пандусы для маломобильных групп населения.
Помещение для предоставления муниципальной услуги должно быть оснащено стульями, столами, компьютером с возможностью печати и выхода в Интернет.

2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

2.13.1. Показателями доступности муниципальной услуги являются:
обеспечение информирования граждан о работе Управления имуществом и предоставляемой муниципальной услуге (размещение информации на официальном сайте: http://nowch.cap.ru);
ясность и качество информации, объясняющей порядок и условия предоставления муниципальной услуги (включая необходимые документы), информация о правах заявителя;
условия доступа к территории, зданию администрации г. Новочебоксарска (территориальная доступность, обеспечение пешеходной доступности (не более 10 минут пешком) от остановок общественного транспорта к зданию администрации г. Новочебоксарска, наличие необходимого количества парковочных мест;
обеспечение свободного доступа граждан в здание администрации г. Новочебоксарска, помещение структурного подразделения Управления имуществом.
2.13.2. Показателями качества муниципальной услуги являются:
комфортность ожидания и получения муниципальной услуги (оснащенные места ожидания, соответствие помещений санитарно-гигиеническим требованиям (освещенность, просторность, отопление и чистота воздуха), эстетическое оформление помещений);
компетентность сотрудников Управления имуществом в вопросах предоставления муниципальной услуги;
культура обслуживания (вежливость, тактичность и внимательность сотрудников Управления имуществом, готовность оказать эффективную помощь заявителю при возникновении трудностей);
строгое соблюдение стандарта и порядка предоставления муниципальной услуги;
эффективность и своевременность рассмотрения обращений граждан по вопросам предоставления муниципальной услуги;
отсутствие жалоб.

2.14. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме

2.14.1. В случае подачи документов через Автономное учреждение "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее - МФЦ), датой начала муниципальной услуги является дата регистрации в МФЦ заявления о предоставлении нежилых помещений в аренду без проведения торгов.
2.14.2. Предоставление муниципальной услуги в электронной форме законодательством не предусмотрено.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур (действий), требования
к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур (действий) в электронной форме

3.1. Предоставление муниципальной услуги без проведения торгов включает в себя следующие административные процедуры:
прием документов для предоставления муниципальной услуги;
рассмотрение представленных документов;
принятие решения о передаче нежилого помещения в аренду;
заключение договора аренды.
Порядок предоставления муниципальной услуги приведен в блок-схеме последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги без проведения торгов (приложение № 5 к настоящему Административному регламенту).

3.1.1. Прием документов для предоставления муниципальной услуги без проведения торгов

Основанием для начала административной процедуры является подача документов, предусмотренных в подпункте "а" пункта 2.6.1 настоящего Административного регламента в Управление имуществом либо в МФЦ.
В день поступления документов в Управление имуществом специалист, ответственный за делопроизводство, регистрирует их в системе электронного делопроизводства (далее - СЭД) в порядке делопроизводства с присвоением регистрационного номера и даты получения и передает данные начальнику Управления имуществом для резолюции. В случае подачи документов через МФЦ, датой начала муниципальной услуги является дата регистрации в МФЦ заявления о предоставлении нежилых помещений в аренду без проведения торгов.

3.1.2. Рассмотрение представленных документов

Основанием для начала рассмотрения представленных документов является поступление документов в Управление имуществом.
Начальник Управления имуществом определяет сотрудника ответственным исполнителем по данным документам.
Специалист Управления имуществом, являющийся ответственным исполнителем, проводит экспертизу представленных документов на их соответствие требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики, в срок, не превышающий 4 рабочих дней.
При наличии полного пакета документов начинается административная процедура по принятию решения о предоставлении нежилого помещения в аренду.
В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах либо представления неполного комплекта документов, специалист Управления имуществом должен связаться с заявителем по телефону, ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах и указать на необходимость устранения данных недостатков в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня уведомления. В случае если в течение 3 рабочих дней указанные замечания не устранены, сотрудник Управления имуществом готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний в течение 15 рабочих дней со дня уведомления, при этом срок предоставления муниципальной услуги на этот период приостанавливается.
При устранении в срок замечаний заявителем начинается административная процедура по принятию решения о предоставлении нежилого помещения в аренду.
В случае если замечания не устранены в указанный срок, специалист Управления имуществом готовит письменный мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги, который подписывается начальником Управления имуществом.
В случаях, предусмотренных подразделом 2.8 настоящего Административного регламента, специалист Управления имуществом готовит мотивированный отказ, который подписывается начальником Управления имуществом.
Результатом процедуры, срок которой не должен превышать 20 рабочих дней, является передача специалистом Управления имуществом материалов для принятия решения о предоставлении нежилого помещения в аренду либо направление письменного мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги заявителю лично либо по почте, либо в МФЦ (если заявитель подал документы через МФЦ).

3.1.3. Принятие решения о предоставлении нежилого помещения в аренду

3.1.3.1. Принятие решения о предоставлении нежилого помещения в аренду, являющегося казной муниципального образования - города Новочебоксарска Чувашской Республики.
Основанием для начала административной процедуры по принятию решения о предоставлении нежилого помещения, являющегося казной муниципального образования - города Новочебоксарска Чувашской Республики, в аренду является соответствие представленных документов перечню, определенному подпунктом "а)" пункта 2.6.1 настоящего Административного регламента.
Специалист Управления имуществом, являющийся ответственным исполнителем, готовит проект решения в форме распоряжения администрации г. Новочебоксарска о предоставлении муниципального имущества в аренду.
Проект распоряжения визируется начальником Управления имуществом и согласовывается с заинтересованными структурными подразделениями администрации г. Новочебоксарска. Структурные подразделения администрации г. Новочебоксарска обязаны рассмотреть и согласовать проект распоряжения в течение одного рабочего дня. Далее проект распоряжения представляется на подпись главе администрации г. Новочебоксарска.
Подписанное главой распоряжение о предоставлении нежилого помещения в аренду регистрируется специалистом, ответственным за делопроизводство, в СЭД с присвоением регистрационного номера и даты и направляется в Управление имуществом для подготовки проекта договора аренды.
Результатом процедуры, срок которой не должен превышать 15 рабочих дней, является распоряжение администрации г. Новочебоксарска о предоставлении нежилого помещения в аренду.
3.1.3.2. Принятие решения о предоставлении в аренду нежилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за автономным (бюджетным) учреждением города Новочебоксарска Чувашской Республики.
Решение по вопросу передачи в аренду недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за автономным (бюджетным) учреждением города Новочебоксарска Чувашской Республики либо приобретенного автономным (бюджетным) учреждением за счет средств муниципального бюджета города Новочебоксарска Чувашской Республики, принимается автономным (бюджетным) учреждением по согласованию с органом (приложение № 8), осуществляющим функции и полномочия учредителя, и Управления имуществом путем направления проекта решения органу, осуществляющему функции и полномочия учредителя, с приложением документов согласно перечню, утвержденному распоряжением администрации г. Новочебоксарска.
Управление имуществом рассматривает проект решения и не позднее 10 календарных дней со дня его получения согласовывает проект решения либо направляет органу, осуществляющему функции и полномочия учредителя, мотивированный отказ в согласовании.
3.1.3.3. Принятие решения о предоставлении в аренду нежилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за казенным учреждением города Новочебоксарска Чувашской Республики.
Решение по вопросу передачи в аренду недвижимого и движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за казенным учреждением, принимается органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя, по согласованию (приложение № 8) с Управлением имуществом.
Управление имуществом рассматривает представленные органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя, документы и не позднее 20 календарных дней со дня их получения согласовывает проект решения либо направляет органу, осуществляющему функции и полномочия учредителя, мотивированный отказ в согласовании.
3.1.3.4. Принятие решения о предоставлении в аренду нежилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальным (казенным) унитарным предприятием.
Решение по вопросу передачи в аренду нежилого помещения, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным (казенным) унитарным предприятием города Новочебоксарска Чувашской Республики, принимается предприятием с предварительного письменного согласия (приложение № 8) Управления имуществом.
Управление имуществом рассматривает представленное предприятием обращение и не позднее 20 календарных дней со дня его получения согласовывает передачу недвижимого имущества в аренду либо направляет мотивированный отказ.
3.1.3.5. Принятие решения о предоставлении нежилых помещений города Новочебоксарска Чувашской Республики в субаренду (приложение № 9).
Решение по вопросу передачи в субаренду нежилого помещения принимается арендатором с предварительного письменного согласия Управления имуществом при условии отсутствия задолженности по арендной плате за использование нежилого помещения.
Управление имуществом рассматривает представленное арендатором обращение и не позднее 20 календарных дней со дня его получения согласовывает передачу нежилого помещения в субаренду либо направляет мотивированный отказ.

3.1.4. Заключение договора аренды

Специалист Управления имуществом, являющийся ответственным исполнителем, на основании распоряжения администрации г. Новочебоксарска о предоставлении нежилого помещения в аренду готовит проект договора аренды с приложениями. Примерная форма договора аренды приведена в приложении № 10 к настоящему Административному регламенту.
Договор аренды представляет собой двухстороннее соглашение на сдачу в аренду нежилого помещения, заключаемое между Управлением имуществом и заявителем (арендатором).
Сотрудник Управления имуществом, являющийся ответственным исполнителем, в течение 5 дней со дня принятия решения о передаче муниципального имущества в аренду, направляет подготовленный проект договора аренды в двух экземплярах со всеми приложениями и с экземпляром распоряжения администрации г. Новочебоксарска о предоставлении нежилого помещения в аренду заявителю для подписания договора.
Подписанный и скрепленный печатью договор аренды заявитель представляет в Управление имуществом в двух экземплярах; договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок не менее года - представляется дополнительный экземпляр договора для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Специалист Управления имуществом, являющийся ответственным исполнителем, проверяет экземпляры договора и передает на подпись начальнику Управления имуществом.
Подписанные сторонами и скрепленные печатью договоры регистрируются в Журнале регистрации договоров аренды и по одному экземпляру договора выдаются арендатору (или его представителю) под роспись. В случае, когда заключен договор аренды нежилого помещения на срок не менее года, все экземпляры оформленного договора аренды представляются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике для осуществления государственной регистрации, после чего один экземпляр договора выдается арендатору (или его представителю).
В случае подачи документов на оказание услуги через МФЦ сотрудник отдела Управления имуществом в течение пяти рабочих дней со дня подписания договора направляет в МФЦ уведомление о выдаче заявителю договора аренды с указанием даты его выдачи.
Результатом процедуры является заключение договора аренды нежилого помещения, являющегося собственностью муниципального образования - города Новочебоксарска Чувашской Республики.

3.2. Предоставление муниципальной услуги посредством проведения торгов на право заключения договора аренды включает в себя следующие административные процедуры:
прием заявок и документов для участия в торгах;
рассмотрение представленных заявок и документов на участие в торгах;
проведение торгов и определение победителя торгов;
оформление результатов торгов и заключение договора аренды.
Порядок предоставления муниципальной услуги путем проведения торгов на право заключения договора аренды указан в блок-схемах (приложение № 6, 7 к настоящему Административному регламенту).

3.2.1. Прием заявок и документов для участия в торгах

Основанием для начала административной процедуры является поступление заявки на участие в торгах и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в Управление имуществом либо в МФЦ, где датой начала муниципальной услуги является дата регистрации в МФЦ заявки на участие в торгах.
Торги на право заключения договоров аренды проводятся в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11 февраля 2010 г., регистрационный № 16386).
Для получения муниципальной услуги заявитель представляет документы, указанные в пункте 2.6.2 настоящего Административного регламента.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется уполномоченным специалистом Управления имуществом в журнале "Прием заявок на участие в торгах на право заключения договоров аренды (далее - журнал приема заявок) с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи заявки. По требованию заявителя выдается расписка в получении заявки с указанием даты и времени ее получения. В журнале приема заявок заявитель либо его представитель, доставивший заявку, расписывается о сдаче документов, уполномоченный специалист Управления имуществом расписывается о принятии документов.
Заявка, поступившая по окончании срока приема заявок, не рассматривается и возвращается заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в торгах. Задаток указанному заявителю возвращается в течение пяти рабочих дней с даты поступления уведомления об отзыве заявки на участие в торгах.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в торгах в отношении каждого предмета торгов (лота).
Результатом административной процедуры является регистрация заявки с прилагаемыми к ней документами в журнале приема заявок с присвоением заявке номера и указанием даты и времени подачи заявки.

3.2.2. Рассмотрение представленных заявок и документов на участие в торгах

Основанием для начала административной процедуры является наличие зарегистрированных заявок на участие в торгах в установленный в извещении о проведении торгов срок.
В целях проведения торгов на право заключения договоров аренды нежилых помещений создается постоянно действующая комиссия, на которую возлагаются полномочия по проведению конкурсов или аукционов (далее - Комиссия).
Состав Комиссии формируется из представителей администрации г. Новочебоксарска и утверждается постановлением администрации г. Новочебоксарска. Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек. По мере необходимости в Комиссии по приватизации муниципального имущества возможно участие независимых экспертов и представителей других органов исполнительной власти Чувашской Республики.
Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с положением, утвержденным постановлением главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 29.09.2004 № 298.
Порядок рассмотрения заявок:
а) в форме конкурса
По окончании установленного срока приема заявок на заседании Комиссии публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе и осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. Данные о заявителях, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения договора, указанные в заявках заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Протокол ведется Комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами Комиссии в день окончания рассмотрения заявок и размещается на официальном сайте торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru в течение дня, следующего после его подписания. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, конкурс признается несостоявшимся. В случае если конкурсной документацией предусмотрено два и более лота, решение о признании конкурса несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
Комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией.
Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать двадцати дней с даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
По результатам рассмотрения заявок Комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе. Решение оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе, в котором указываются:
сведения о заявителях;
решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании его участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе с обоснованием такого решения;
информация о признании конкурса несостоявшимся (в случае если принято решение об отказе в допуске всех заявителей либо о признании участником конкурса только одного заявителя);
б) в форме аукциона
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, Комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе. Решение оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке и изменить условия аукциона.
Результатом административной процедуры является оформленный протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе или аукционе.

3.2.3. Проведение торгов и определение победителя торгов

Основанием для начала административной процедуры является оформленный Комиссией протокол рассмотрения заявок на участие в торгах и о признании заявителей участниками торгов.
Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующий день и час при наличии двух и более участников торгов.

3.2.3.1. Проведение торгов в форме конкурса

Основанием для начала административной процедуры является оформленный Комиссией протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
В срок, указанный в информационном сообщении (извещении), Комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, признанных участниками конкурса, в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной документацией.
Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в заявках на участие в конкурсе, оценка и сопоставление этих заявок осуществляются по цене договора и иным критериям, указанным в конкурсной документации. При этом критериями оценки заявок на участие в конкурсе помимо цены договора могут быть:
1) сроки реконструкции (этапы реконструкции) объекта договора, если такая реконструкция предусмотрена в конкурсной документации, в том числе период с даты подписания договора до даты ввода объекта договора в эксплуатацию с характеристиками, соответствующими установленным договором технико-экономическим показателям;
2) технико-экономические показатели объекта договора на момент окончания срока договора;
3) объем производства товаров (выполнения работ, оказания услуг) с использованием имущества, права на которое передаются по договору;
4) период с даты подписания договора до дня, когда производство товаров (выполнение работ, оказание услуг) с использованием имущества, права на которое передаются по договору, будет осуществляться в объеме, установленном договором;
5) цены на товары (работы, услуги), производимые (выполняемые, оказываемые) с использованием имущества, права на которое передаются по договору;
6) качественная характеристика архитектурного, функционально-технологического, конструктивного или инженерно-технического решения для обеспечения реконструкции объекта договора и квалификация участника конкурса. Указанный критерий может быть использован только в случае, если условием договора предусмотрено обязательство участника конкурса по подготовке проектной документации на реконструкцию объекта договора либо обязательство участника конкурса по созданию в рамках исполнения договора имущества, предназначенного для поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг, поставка, выполнение, оказание которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору.
Для каждого применяемого для оценки заявок на участие в конкурсе критерия конкурса в конкурсной документации устанавливаются следующие параметры:
1) начальное условие в виде числа (далее - начальное значение критерия конкурса) - за исключением критериев, предусмотренных абзацами десятым, двенадцатым, тринадцатым подпункта 3.2.3.1 настоящего подпункта;
2) уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса в заявке на участие в конкурсе - за исключением критериев, предусмотренных абзацами десятым, двенадцатым, тринадцатым подпункта 3.2.3.1 настоящего подпункта;
3) коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса.
Значения коэффициентов, учитывающих значимость критерия конкурса, могут изменяться от нуля до единицы, и сумма значений всех коэффициентов должна быть равна единице.
В случае установления критериев конкурса, предусмотренных абзацами десятым, двенадцатым, тринадцатым подпункта 3.2.3.1 настоящего подпункта, оценка конкурсных предложений, представленных в соответствии с такими критериями, осуществляется в баллах в порядке, установленном ниже. При этом максимальное значение коэффициента, учитывающего значимость критерия конкурса, предусмотренного абзацем десятым подпункта 3.2.3.1 настоящего подпункта, не может быть больше чем 0,2.
Оценка заявок на участие в конкурсе по критериям, за исключением предусмотренных абзацами десятым, двенадцатым, тринадцатым подпункта 3.2.3.1 настоящего подпункта, осуществляется в следующем порядке:
1) в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;
2) в случае если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и значения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;
3) для каждой заявки на участие в конкурсе величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями абзацев пятого и шестого подпункта 3.2.3.1 настоящего подпункта, суммируются и определяется итоговая величина.
Оценка заявок на участие в конкурсе в соответствии с критериями конкурса, предусмотренными абзацами десятым, двенадцатым, тринадцатым подпункта 3.2.3.1 настоящего подпункта, осуществляется в следующем порядке:
1) предложению, содержащемуся в заявке на участие в конкурсе, присваиваются баллы - от одного до пяти баллов;
2) величина, рассчитываемая в соответствии с такими критериями в отношении предложения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе, предусматривающего квалификацию участника конкурса или архитектурное, функционально-технологическое, конструктивное и инженерно-техническое решения для обеспечения создания имущества, предназначенного для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору, и (или) реконструкции объекта договора, или качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами), или качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства, определяется путем умножения коэффициента значимости такого критерия на отношение количества баллов, присвоенных данному предложению, к пяти баллам.
На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки - заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.
Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.
Результатом административной процедуры является оформленный Комиссией протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в котором содержатся сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления заявок, об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены, о порядке оценки и о сопоставлении заявок на участие в конкурсе, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе решении о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковых номеров, а также наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (для физических лиц) и почтовые адреса участников конкурса, заявкам на участие в конкурсе которых присвоен первый и второй номера. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в течение дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится в Управлении имуществом. Управление имуществом в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.
Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.
В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан возвратить задаток в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер и которому задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем конкурса или с таким участником конкурса.

3.2.3.2. Проведение торгов в форме аукциона

Основанием для начала административной процедуры является оформленный протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона", который устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора. В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) Комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей), подавших заявки в отношении каждого лота. При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
б) аукцион начинается с объявления аукционистом номера лота, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
в) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в установленном порядке, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
г) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в установленном порядке, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
д) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
е) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом "д)", аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
ж) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона. Любой участник аукциона также вправе осуществлять аудио- или видеозапись.
По результатам аукциона оформляется протокол аукциона, который подписывается всеми присутствующими членами Комиссии в день проведения аукциона. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
Результатом административной процедуры является протокол аукциона.

3.2.4. Оформление результатов торгов и заключение договора аренды

3.2.4.1. Оформление результатов проведения конкурса

Основанием для начала административной процедуры является протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.
Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора аренды, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в проект договора аренды, прилагаемый к конкурсной документации.
Договор аренды должен быть подписан сторонами в срок, указанный в конкурсной документации. В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае уклонения одной из сторон от заключения договора аренды другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо с участником конкурса, в случае установления фактов ликвидации участника или признания его банкротом, приостановления его деятельности и предоставления заведомо ложных сведений в заявке на участие в конкурсе. В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса, в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных в абз. 5 п. 3.2.4.1 Административного регламента, составляется протокол об отказе от заключения договора.
Организатор конкурса обязан возвратить задаток в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе участникам конкурса, которые не стали победителями, за исключением участника конкурса, заявке на участие которого присвоен второй номер. Такому участнику задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора аренды с победителем конкурса или с таким участником.
Результатом административной процедуры является заключение договора аренды.

3.2.4.2. Оформление результатов проведения аукциона

Основанием для начала административной процедуры является подписание протокола аукциона.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора аренды, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с условиями проведения аукциона до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
Управление имуществом в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона возвращает задатки участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора аренды с победителем аукциона или с таким участником аукциона.
В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора аренды в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
Подписанные сторонами и скрепленные печатью договоры регистрируются в Журнале регистрации договоров аренды и все экземпляры оформленного договора аренды представляются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике для осуществления государственной регистрации, после чего выдаются арендатору под роспись.
Результатом процедуры является заключение договора аренды.
Предоставление муниципальной услуги в электронной форме не предусмотрено.

IV. Формы контроля
за исполнением Административного регламента

4.1. Формы контроля за исполнением настоящего Административного регламента, контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется главой администрации г. Новочебоксарска, заместителем главы, начальником Управления имуществом.
4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами администрации г. Новочебоксарска нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов Чувашской Республики, положений настоящего Административного регламента.
4.3. Периодичность осуществления текущего контроля и лицо, ответственное за его проведение, устанавливается главой.
4.4. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений административных процедур и сроков их выполнения, предусмотренных настоящим Административным регламентом.
4.5. Периодичность проведения проверок носит плановый характер (осуществляется на основании квартальных или годовых планов работы) и внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя). При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или вопросы, связанные с исполнением той или иной административной процедуры (тематические проверки).
4.6. Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги организуются на основании распоряжения администрации г. Новочебоксарска.
4.7. Должностные лица, ответственные за предоставление муниципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение порядка предоставления муниципальной услуги.
4.8. Персональная ответственность должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги, закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4.9. Граждане, их объединения и организации вправе контролировать предоставление муниципальной услуги с использованием средств информационно - телекоммуникационной сети Интернета, электронной почты, почтовой, телефонной связи, знакомиться с предстоящими мероприятиями, а также могут быть приглашены должностным лицом уполномоченного подразделения администрации г. Новочебоксарска, ответственного за предоставление муниципальной услуги, для участия в проверке сроков и качества предоставления муниципальной услуги.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования
решений и действий (бездействия) Управления имуществом,
предоставляющего муниципальную услугу,
а также его должностных лиц

5.1. Заявитель вправе обжаловать решение и действия (бездействие) Управления имуществом, должностного лица Управления имуществом, либо муниципального служащего в Управлении имуществом (далее - муниципальные служащие).
5.2. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики;
7) отказ Управления имуществом, должностного лица Управления имуществом в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы:
5.3.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в администрацию г. Новочебоксарска. Жалобы на решения, принятые главой, подаются и рассматриваются непосредственно главой.
5.3.2. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, официального сайта города Новочебоксарска, Портале органов власти Чувашской Республики, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба должна содержать (приложение № 11):
1) наименование администрации г. Новочебоксарска, должностного лица администрации г. Новочебоксарска либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) администрации г. Новочебоксарска, должностного лица администрации г. Новочебоксарска, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) администрации г. Новочебоксарска, должностного лица администрации г. Новочебоксарска, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Жалоба, поступившая в администрацию г. Новочебоксарска, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
По результатам рассмотрения жалобы администрация г. Новочебоксарска принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Управлением имуществом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного по результатам рассмотрения жалобы, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.





Приложение № 1
к Административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
в аренду нежилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности"

СПРАВОЧНЫЕ СВЕДЕНИЯ
ОБ ОРГАНАХ И ОРГАНИЗАЦИЯХ, ОБРАЩЕНИЕ
К КОТОРЫМ НЕОБХОДИМО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ


№ Наименование органа Структурное Адрес Телефон Адрес Адрес
п/п (организации) подразделение электронной почты официального сайта
(должностные в сети Интернет
лица)

1 Управление приемная 429951, (8352) gki@nowch.cap.ru www.nowch.cap.ru
имущественных и Управления город Новочебоксарск, 73-02-92
земельных отношений имущественных улица Винокурова,
администрация города и земельных д. 14
Новочебоксарска отношений
Чувашской Республики (каб. 214)
<*>
начальник (8352) gki1@nowch.cap.ru
Управления 73-02-92
имущественных
и земельных
отношений
(каб. 214)

Начальник (8352) gki8@nowch.cap.ru
отдела 73-37-26
имущественных
отношений
Управления
имущественных
и земельных
отношений
(каб. 220)

ведущие (8352) gki3@nowch.cap.ru
специалисты- 73-29-80
эксперты
Управления
имущественных
и земельных
отношений
(каб. 217)

2 АУ "Многофункциональный специалисты 429950, (8352) mfc@nowch.cap.ru www.mfc-nowch.cap.ru
центр по предоставлению город Новочебоксарск, 77-07-80
государственных и улица Винокурова,
муниципальных услуг" д. 107
города Новочебоксарска
Чувашской Республики


--------------------------------
<*> Режим работы: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница (за исключением праздничных дней) с 08:00 до 17:00 часов, с перерывом на обед с 12:00 до 13:00. Выходные: суббота, воскресенье.





Приложение № 2
к Административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
в аренду нежилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности"

Начальнику Управления имущественных
и земельных отношений администрации
города Новочебоксарска Чувашской Республики
____________________________________________
(Ф.И.О.)
____________________________________________
(полное наименование юридического лица,
организационно-правовая
____________________________________________
форма, Ф.И.О. гражданина (в т.ч.
____________________________________________
индивидуального предпринимателя)
____________________________________________
(место нахождения/жительства,
адрес регистрации)
____________________________________________
____________________________________________
(телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ
___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, организационно-правовая форма,
Ф.И.О. гражданина (в т.ч. индивидуального предпринимателя)
_______________________________________ просит предоставить в аренду сроком
на ______________ нежилое помещение общей площадью _________________ кв. м,
расположенное по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, ______
__________________________________________________________________________,
(улица, дом, номер помещения)
являющееся объектом муниципальной собственности города Новочебоксарска
Чувашской Республики, в целях _____________________________________________
__________________________________________________________________________.
(например: осуществления предпринимательской деятельности)
К заявлению прилагаю:
- для юридического лица, индивидуального предпринимателя:
копии учредительных документов юридического лица, а также изменения в
них (при предъявлении оригинала) (в 1 экз.);
копия документа, удостоверяющего личность руководителя юридического
лица/индивидуального предпринимателя (при предъявлении оригинала) (в 1
экз.).
По своей инициативе заявитель дополнительно к вышеперечисленным
документам может представить:
копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц или Единый государственный реестр индивидуальных
предпринимателей (при предъявлении оригинала) (1 экз.);
копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при
предъявлении оригинала) (1 экз.);
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не
ранее, чем за 6 месяцев до подачи заявления (1 экз.);
- для гражданина (за исключением индивидуального предпринимателя):
копия документа, удостоверяющего личность гражданина (при предъявлении
оригинала) (1 экз.);
справка о размере пенсии (для граждан пожилого возраста или инвалидов),
справка о размере среднемесячного дохода (для граждан трудоспособного
возраста) за последние шесть месяцев (оригинал, 1 экз.).

Руководитель юридического лица/
гражданина <*>
(индивидуального предпринимателя) _____________ __________________________
М.П. (Ф.И.О.)
"___" ___________ 20____ г.

   --------------------------------

<*> или уполномоченного представителя, действующего по доверенности.





Приложение № 3
к Административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
в аренду нежилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности"

Начальнику Управления имущественных
и земельных отношений администрации
города Новочебоксарска Чувашской Республики
____________________________________________
(Ф.И.О.)
____________________________________________
(полное наименование юридического лица,
организационно-правовая
____________________________________________
форма, Ф.И.О. гражданина
(в т.ч. индивидуального предпринимателя)
____________________________________________
(место нахождения/жительства,
адрес регистрации)
____________________________________________
____________________________________________
(телефон)

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ
на право заключения договора аренды

1. Изучив конкурсную документацию и сообщение о проведении открытого
конкурса, применимые к данному конкурсу законодательство и нормативные
правовые акты, ____________________________________________________________
(наименование заявителя)
в лице ____________________________________________________________________
(наименование должности, Ф.И.О. руководителя юридического лица,
индивидуального предпринимателя или уполномоченного лица)
сообщает о своем согласии на участие в открытом конкурсе на право
заключения договора аренды _______________________________________________,
(характеристика и адрес объекта аренды)
___________________________________________________________________________
на условиях, установленных конкурсной документацией, и сообщением о
проведении открытого конкурса и направляет настоящую конкурсную заявку.
2. Настоящей заявкой подтверждает, что против _________________________
___________________________________________________________________________
(наименование заявителя)
не проводится процедура ликвидации, банкротства; деятельность не
приостановлена.
3. Настоящей заявкой гарантирует достоверность представленной в заявке
информации.
4. С конкурсной документацией, а также проектом договора аренды
нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью города
Новочебоксарска Чувашской Республики, ознакомлен.
5. ____________________________________________________________________
(наименование заявителя)
согласен с тем, что он утрачивает задаток на участие в аукционе, который
перечисляется в бюджет города Новочебоксарска Чувашской Республики, в
случае признания заявителя победителем открытого конкурса и его отказа от
заключения договора аренды.
6. Юридический адрес и реквизиты заявителя (для физических лиц указать
паспортные данные и сведения о месте жительства).
К настоящей заявке прилагаются документы, подлежащие включению в
конкурсную заявку по условиям конкурсной документации на ___ листах.

Руководитель юридического лица/
гражданина <*>
(индивидуального предпринимателя) _____________ __________________________
М.П. (Ф.И.О.)
"___" ___________ 20____ г.

   --------------------------------

<*> или уполномоченного представителя, действующего по доверенности.





Приложение № 4
к Административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
в аренду нежилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности"

Начальнику Управления имущественных
и земельных отношений администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
__________________________________________
(Ф.И.О.)
__________________________________________
(полное наименование юридического лица,
организационно-правовая
__________________________________________
форма, Ф.И.О. гражданина
__________________________________________
(в т.ч. индивидуального предпринимателя)
__________________________________________
(место нахождения/жительства,
адрес регистрации)
__________________________________________
__________________________________________
(телефон)

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды

1. Изучив извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе,
применимые к данному аукциону законодательные и нормативные правовые акты,
___________________________________________________________________________
(наименование заявителя)
в лице ____________________________________________________________________
(наименование должности, Ф.И.О. руководителя юридического лица,
индивидуального предпринимателя или уполномоченного лица)
сообщает о своем согласии на участие в аукционе на право заключения
договора аренды __________________________________________________________,
(характеристика и адрес объекта аренды)
на условиях, установленных документацией об аукционе и извещением о
проведении аукциона, и направляет настоящую заявку.
2. Настоящей заявкой подтверждает, что против _________________________
___________________________________________________________________________
(наименование заявителя)
не проводится процедура ликвидации, банкротства; деятельность не
приостановлена.
3. Настоящей заявкой гарантирует достоверность представленной в заявке
информации.
4. С документацией об аукционе, а также проектом договора аренды
нежилого помещения, являющегося собственностью города Новочебоксарска
Чувашской Республики, ознакомлен.
5. ____________________________________________________________________
(наименование заявителя)
согласен с тем, что он утрачивает задаток на участие в аукционе, который
перечисляется в муниципальный бюджет города Новочебоксарска Чувашской
Республики, в случае признания заявителя победителем аукциона и его отказа
от заключения договора аренды.
6. Юридический адрес и реквизиты заявителя (для физических лиц указать
паспортные данные и сведения о месте жительства).
К настоящей заявке прилагаются документы в соответствии с условиями
документации об аукционе на ___ листах.

Руководитель юридического лица/
гражданина <*>
(индивидуального предпринимателя) _____________ __________________________
М.П. (Ф.И.О.)
"___" ___________ 20____ г.

"___"_______________20____ г.

   --------------------------------

<*> или уполномоченного представителя, действующего по доверенности.





Приложение № 5
к Административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
в аренду нежилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности"

Блок-схема
предоставления муниципальной услуги без проведения торгов


Обращение заинтересованного лица
с документами, предусмотренными
пп. "а" п. 2.6.1
\/ \/

в Управление имуществом в МФЦ
(15 минут) (прием документов и
передача их в Управление
имуществом -
1 рабочий день)

\/ \/

Регистрация заявления специалистом Управления имуществом в СЭД

\/

Рассмотрение заявления начальником Управления имуществом

\/

Проведение экспертизы специалистом Управления имуществом
представленных документов (4 рабочих дня)

\/ \/

Выявление противоречий, Подготовка проекта
неточностей в распоряжения администрации
представленных г. Новочебоксарска
документах, либо не (15 рабочих дней со дня
полный пакет документов регистрации документов
или устранения замечаний)

\/

Устный или письменный запрос
по устранению недочетов
в представленном пакете
документов

\/ \/ \/

Замечания Замечания Передача заявителю на согласование
не устранены проект договора аренды (5 рабочих дней
устранены со дня принятия решения о предоставлении
нежилого помещения в аренду)

\/

Оформление и регистрация согласованного
сторонами договора аренды в журнале
регистрации договоров аренды

\/ \/

Мотивированный отказ Выдача оформленного
заявителю в в установленном порядке
предоставлении договора аренды под
муниципальной услуги роспись арендатору
(20 рабочих дней (или его представителю)
со дня регистрации
документов)






Приложение № 6
к Административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
в аренду нежилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности"

Блок-схема
предоставления муниципальной услуги
путем проведения конкурса


Устное Получение информации Письменное
информирование < (консультации) > информирование
(не более о процедуре предоставления
15 минут) муниципальной услуги


\/ \/ \/ \/

Почтой, На официальном сайте
Индивидуальное Публичное электронной Российской Федерации
почтой (ответ www.torgi.gov.ru
в течение 15 (информация о
рабочих дней проведении торгов
со дня размещается за 30 дней
поступления до дня окончания
запроса) подачи заявок на
участие в конкурсе)
На официальном
Интернет сайте
г. Новочебоксарска
www.nowch.cap.ru


Обращение заинтересованного лица
с заявкой на участие в конкурсе
(пп. "I" п. 2.6.2)
\/ \/

в Управление имуществом в МФЦ
(15 минут) (прием документов и
передача их в Управление
имуществом -
1 рабочий день)

\/ \/

Регистрация заявки (в запечатанном конверте) специалистом
Управления имуществом и выдача расписки с указанием даты и
времени ее получения (по требованию заявителя)

\/

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и рассмотрение
заявок на предмет соответствия требованиям конкурсной документации.
Оформление протоколов вскрытия конвертов с заявками на участие
в конкурсе и рассмотрения заявок на участие в конкурсе
и допуске заявителей к участию в конкурсе

\/

Размещение протоколов на официальном сайте Российской Федерации
www.torgi.gov.ru и уведомление заявителей о принятых комиссией решениях
(не позднее 1 дня, следующего за днем подписания протокола)

\/

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию
в конкурсе (в течение 5 рабочих дней,
с даты подписания протокола рассмотрения заявок)

\/

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе,
поданных заявителями, признанными участниками конкурса.
Оформление протокола оценки и сопоставления заявок
на участи в конкурсе

\/

Признание победителем конкурса участника,
предложившего лучшие условия исполнения договора

\/ \/ \/

Возврат задатков Выдача победителю Размещение
участникам, проекта договора протокола на
не ставшим аренды (в течение официальном
победителями (в 3 рабочих дней с сайте
течение 5 рабочих даты подписания Российской
дней с даты протокола) Федерации
подписания www.torgi.gov.ru
протокола)

\/

Оформление и регистрация подписанного сторонами
и скрепленного печатями договора в Журнале регистрации
договора аренды






Приложение № 7
к Административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
в аренду нежилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности"

Блок-схема
предоставления муниципальной услуги
путем проведения аукциона


Устное Получение информации Письменное
информирование < (консультации) > информирование
(не более о процедуре предоставления
15 минут) муниципальной услуги


\/ \/ \/ \/

Почтой, На официальном сайте
Индивидуальное Публичное электронной Российской Федерации
почтой (ответ www.torgi.gov.ru
в течение 15 (информация о проведении
рабочих дней торгов размещается за 20 дней
со дня до дня окончания подачи
поступления заявок на участие в аукционе)
запроса) на официальном Интернет-сайте
г. Новочебоксарска
www.nowch.cap.ru


Обращение заинтересованного лица
с заявкой на участие в аукционе
(пп. "I" п. 2.6.2)
\/ \/

в Управление имуществом в МФЦ
(15 минут) (прием документов и
передача их в Управление
имуществом -
1 рабочий день)

\/ \/

Регистрация заявки (в запечатанном конверте) специалистом
Управления имуществом и выдача расписки с указанием даты и
времени ее получения (по требованию заявителя)

\/

Рассмотрение заявок на участие в аукционе на предмет соответствия
требованиям документации об аукционе. Оформление протокола
рассмотрения заявок и допуске заявителей к участию в аукционе

\/

Размещение протоколов на официальном сайте Российской Федерации
www.torgi.gov.ru и уведомление заявителей о принятых комиссией решениях
(не позднее 1 дня, следующего за днем подписания протокола)

\/

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию
в аукционе (в течение 5 рабочих дней,
с даты подписания протокола рассмотрения заявок)

\/

Проведение аукциона путем повышения начальной (минимальной)
цены договора, указанной в извещении, на "шаг аукциона".
Оформление протокола аукциона

\/

Признание победителем аукциона лица, предложившего
наиболее высокую цену договора, либо действующего
правообладателя, если он заявил о своем желании
заключить договор по объявленной аукционистом
наиболее высокой цене договора

\/ \/ \/

Возврат задатков Выдача победителю Размещение
участникам, проекта договора протокола на
не ставшим аренды (в течение официальном
победителями (в 3 рабочих дней с сайте
течение 5 рабочих даты подписания Российской
дней с даты протокола) Федерации
подписания www.torgi.gov.ru
протокола)

\/

Оформление и регистрация подписанного сторонами
и скрепленного печатями договора в Журнале регистрации
договора аренды






Приложение № 8
к Административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
в аренду нежилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности"

Начальнику Управления имущественных
и земельных отношений администрации
города Новочебоксарска Чувашской Республики
___________________________________________
(Ф.И.О.)
___________________________________________
(наименование автономного (бюджетного)
учреждения,
___________________________________________
муниципального (казенного) унитарного
предприятия)
___________________________________________

___________________________________________________________________________
(наименование автономного (бюджетного) учреждения, муниципального
(казенного) унитарного предприятия)
просит согласовать предоставление в аренду (кому) _________________________
(наименование арендатора)
______________________________________________ сроком на __________________
нежилое помещение общей площадью __________ кв. м, расположенное по адресу:
Чувашская Республика, город Новочебоксарск, _______________________________
(улица, дом, номер помещения)
___________________________________________________________________________
являющееся объектом муниципальной собственности города Новочебоксарска
Чувашской Республики, в целях _____________________________________________
__________________________________________________________________________.
(например: осуществления предпринимательской деятельности)

Руководитель автономного
(бюджетного) учреждения,
муниципального (казенного)
унитарного предприятия _____________ _________________________________
М.П. (Ф.И.О.)
"___" ___________ 20____ г.





Приложение № 9
к Административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
в аренду нежилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности"

Начальнику Управления имущественных
и земельных отношений администрации
города Новочебоксарска Чувашской Республики
___________________________________________
(Ф.И.О.)
___________________________________________
(Арендатор: полное наименование
юридического лица,
___________________________________________
организационно-правовая форма,
Ф.И.О. гражданина
___________________________________________
(в т.ч. индивидуального предпринимателя)
___________________________________________
(место нахождения/жительства,
адрес регистрации)
___________________________________________
___________________________________________
(телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ
___________________________________________________________________________
(Арендатор: полное наименование юридического лица,
организационно-правовая форма, ф.и.о. гражданина)
просит,
а) если нежилое помещение предоставляется в субаренду без проведения
аукциона:
согласовать предоставление в субаренду (кому) ____________________________
(полное наименование
___________________________________________________________________________
юридического лица, организационно-правовая форма, Ф.И.О. гражданина)
___________________________________________________________________________
в целях __________________________________________________________________,
(например: осуществления предпринимательской деятельности)
б) если нежилое помещение предоставляется в субаренду по результатам
торгов:
согласовать проведение торгов, на право заключения договора субаренды,
сроком на ____________ нежилого помещения общей площадью ___________ кв. м,
расположенного по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, _____
___________________________________________________________________________
(улица, дом, номер помещения)
____________________ являющееся объектом муниципальной собственности города
Новочебоксарска Чувашской Республики, предоставленного в аренду с _________
___________________________ на основании договора аренды нежилого помещения
(дата начала аренды)
от ____________ № ________.

Руководитель юридического лица/
гражданина <*>
(индивидуального предпринимателя) _____________ ___________________________
М.П. (Ф.И.О.)
"___" __________ 20____ г.

   --------------------------------

<*> или уполномоченного представителя, действующего по доверенности.





Приложение № 10
к Административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
в аренду нежилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности"

Примерная форма
договора аренды муниципального имущества, являющегося
собственностью города Новочебоксарска Чувашской Республики

г. Новочебоксарск "___" _______ 20___ г.

Управление имущественных и земельных отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем
"Арендодатель", в лице начальника ________________________________________,
действующего на основании Положения, и ____________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании ______________
________________________________________________________________, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора и общие требования

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает за
плату во временное владение и пользование нежилое помещение, далее
именуемое объект, который характеризуется данными, приведенными в
техническом паспорте, изготовленном муниципальным унитарным предприятием
технической инвентаризации г. Новочебоксарска, и расположен по адресу: ____
______________________________________________________________________, для
использования ____________________________________________________________.
Общая площадь сдаваемого в аренду объекта составляет ________ кв. м.
Деятельность в арендуемом помещении осуществляется без ущемления в
любой форме прав и свобод жителей дома № _____ по ул. ______________ и
близлежащих домов.
В помещении не допускается розничная и оптовая продажа алкогольной
продукции.
Технический паспорт приобщается к настоящему Договору и является его
неотъемлемой частью (приложение № 1).
Одновременно с передачей прав по владению и пользованию объектом
Арендатору передаются права и обязанности пользования той частью земельного
участка, которая необходима для его использования и доступа к нему.
1.2. Передача объекта оформляется актом приема-передачи (с указанием
фактического состояния передаваемого объекта), который составляется и
подписывается сторонами в 3 (трех) экземплярах (по одному для каждой из
сторон и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике).
Акт приема-передачи объекта приобщается к настоящему Договору и
является неотъемлемой частью (приложение № 2).
1.3. Срок аренды устанавливается с ____________ 20__ г. по ____________
20__ года.
1.4. Сдача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на
него.
1.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора,
рассматриваются в Арбитражном суде Чувашской Республики.
1.6. Настоящий Договор вступает в силу с "___" ________ _____ года.

2. Платежи и расчеты по Договору

2.1. Начисление арендной платы за пользование объектом производится с
момента его передачи Арендатору.
2.2. Размер годового арендного дохода (без НДС) составляет
______________________ (__________________________________________________)
рублей, согласно протоколу комиссии по приватизации муниципального
имущества города Новочебоксарска Чувашской Республики от 15 мая 2012 г.
Налог на добавленную стоимость начисляется Арендатором самостоятельно
по установленной законодательством ставке налога и перечисляется на единый
балансовый счет № 40101810900000010005, открытый УФК по ЧР в ГРКЦ НБ ЧР
Банка России г. Чебоксары.
Сумма арендного дохода в месяц (без НДС) составляет ___________________
(__________________________________________) рублей и подлежит перечислению
Арендатором ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца по
следующим реквизитам: Получатель: УФК по ЧР (Управление имуществом г.
Новочебоксарска) ИНН 2124021737 КПП 212401001 ГРКЦ НБ ЧР Банка России г.
Чебоксары БИК 049706001 ОКАТО 97410000000 р/сч 40101810900000010005 КБК 966
111 05034 04 0000 120.
Задаток в размере ______________________(_____________________________)
рублей засчитывается в счет оплаты арендного дохода по настоящему договору.
2.4. Оплата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение,
водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение)
и техническое обслуживание Арендатор производит на основании договоров с
соответствующими предприятиями. Указанные договоры заключаются в порядке и
в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством
Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о
водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении,
теплоснабжении.
Оплату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды,
Арендатор вносит юридическому лицу независимо от организационно-правовой
формы или индивидуальному предпринимателю, осуществляющему деятельность по
управлению многоквартирным домом № _____ по ___________________________
г. Новочебоксарска (исполнителю).
2.5. Оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного
дома Арендатор производит юридическому лицу независимо от организационно-
правовой формы или индивидуальному предпринимателю, осуществляющему
деятельность по управлению многоквартирным домом (управляющей компании) на
основании договора управления многоквартирным домом № _____ по ____________
__________________________ г. Новочебоксарска.

3. Права и обязанности сторон

Стороны обязуются строго руководствоваться в своей деятельности
настоящим Договором и действующим законодательством.
Стороны имеют право требовать четкого и полного выполнения другой
стороной обязанностей по Договору, а в случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения обязанностей требовать досрочного расторжения
Договора.
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Сдать в аренду соответствующий объект.
3.1.2. Предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемый в
аренду объект.
3.2. Арендодатель имеет право:
3.2.1. Проверять в любое время состояние и условия эксплуатации
сданного в аренду объекта через уполномоченных им представителей.
3.2.2. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки
внесения арендной платы досрочного внесения соответствующих платежей за два
месяца вперед.
3.2.3. Требовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков,
если Арендатор не выполняет условий Договора.
3.3. Арендатор обязуется:
3.3.1. Зарегистрировать настоящий Договор, а также его расторжение в
установленном законом порядке за счет собственных средств в 3 (трех)
недельный срок со дня его заключения и письменно уведомить Арендодателя о
состоявшейся регистрации в течение семи дней со дня государственной
регистрации.
3.3.2. Обеспечить начало срока использования объекта в течение 1 месяца
с момента передачи его по акту приема-передачи.
3.3.3. Принять помещение в аренду по акту приема-передачи в трехдневный
срок с момента подписания договора аренды.
3.3.4. Своевременно вносить арендную плату в порядке, предусмотренном
пунктом 2.2 настоящего Договора.
3.3.5. Содержать объект, с находящимися в нем инженерными
коммуникациями, и прилегающую к нему территорию в соответствии с нормами и
правилами пожарной безопасности, санитарными и архитектурными нормами, а
также нормами в области жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.
Выделять для этих целей необходимые денежные средства и материальные
ресурсы.
Схема уборочной территории определяется Управляющей компанией жилого
дома по ул. ___________________, д. ______.
3.3.6. Заключить договоры на холодное водоснабжение, горячее
водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление
(теплоснабжение), вывоз отходов потребления, а также на предмет
технического обслуживания объекта с соответствующими предприятиями.
3.3.7. Своевременно производить за счет собственных средств текущий и
капитальный ремонт объекта, и соответствующей части фасада помещения.
Ремонт фасада выполняется по проекту, согласованному с муниципальным
бюджетным учреждением "Архитектурно-градостроительное управление" г.
Новочебоксарска Чувашской Республики и Арендодателем.
Перепланировка, перепрофилирование и капитальный ремонт объекта,
связанные с деятельностью арендатора производятся с письменного разрешения
Арендодателя муниципального имущества в соответствии с проектом,
согласованным в установленном порядке с инспектирующими органами за счет
средств Арендатора. Выполненные работы оформляются Арендатором разрешением
на ввод объекта в эксплуатацию.
3.3.8. В случае аварии инженерных сетей сообщить в аварийную службу (по
телефону 074).
Обеспечить беспрепятственный допуск оперативного персонала служб города
на арендуемый объект для проведения работ по устранению аварий и
эксплуатации инженерных сетей, а также представителей Арендодателя (как
одного, так и в составе комиссии) для осуществления ими контроля за
выполнением Арендатором условий Договора.
3.3.9. Немедленно уведомить Арендодателя о смене исполнительного
органа, изменении юридического адреса, фактического местонахождения,
банковских реквизитов, а также начала процедуры ликвидации или банкротства.
3.3.10. В случае оставления Арендатором объекта до истечения срока
аренды или в связи с окончанием срока Договора:
произвести текущий ремонт объекта;
рассчитаться по всем предусмотренным настоящим Договором платежам;
сдать объект Арендодателю с составлением акта приема-передачи объекта;
передать Арендодателю безвозмездно все произведенные в арендованном
объекте неотделимые конструктивные изменения и соответствующую документацию
к нему.
3.3.11. Сдача объекта в субаренду производится в соответствии с
требованиями статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О
защите конкуренции" и с согласия Арендодателя.
3.3.12. Представлять информацию юридическому лицу независимо от
организационно-правовой формы или индивидуальному предпринимателю,
осуществляющему деятельность по управлению многоквартирным домом
(исполнителю) о показаниях индивидуальных приборов учета, данные об объемах
коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по договорам с
соответствующими предприятиями.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность Арендатора:
4.1.1. Арендатор уплачивает штраф Арендодателю в сумме 2-кратного
размера месячного арендного дохода за пользование объекта в случае
следующих нарушений условий Договора:
предоставления объекта в субаренду без согласования с Арендодателем;
не использования объекта в течение двух месяцев подряд в течение
календарного года;
умышленной порчи имущества, принадлежащего Арендодателю;
ухудшения технического состояния объекта и инженерного оборудования;
перепланировка, перепрофилирование и капитальный ремонт объекта,
связанные с деятельностью арендатора произведены без согласования с
Арендодателем;
несвоевременного освобождения Арендатором объекта при истечении срока
действия или при расторжении Договора.
4.1.2. В случае несвоевременной уплаты Арендатором суммы арендной платы
в срок, установленный настоящим Договором, за каждый день просрочки
Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования
Центрального Банка Российской Федерации от суммы недоимки.
4.2. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не
освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств и
устранения нарушений.
4.3. Меры ответственности сторон, не предусмотренные настоящим
Договором, применяются в соответствии с нормами гражданского
законодательства Российской Федерации.
4.4. Арендатор возмещает рыночную стоимость пострадавшего в результате
случайной гибели либо порчи арендуемого объекта.

5. Изменение, продление и расторжение Договора

5.1. Досрочное расторжение договора допускается по соглашению сторон, в
одностороннем порядке Арендодателем по основаниям и в порядке,
предусмотренным п. 5.4 настоящего Договора, в судебном порядке в случаях,
предусмотренных п. 5.7 настоящего Договора.
5.2. В случае если по окончании срока действия настоящего Договора
Арендатор продолжает пользоваться объектом при отсутствии возражений со
стороны Арендодателя, то Договор аренды считается возобновленным на тех же
условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в
любое время отказаться от договора аренды, предупредив об этом другую
сторону за один месяц.
5.3. Основанием для отказа в продлении Договора являются:
неоднократные (две или более) обоснованные жалобы жильцов дома, в
котором расположен объект и (или) окружающих его жилых домов;
недобросовестность Арендатора (неисполнение или ненадлежащее исполнение
им обязательств по Договору, нарушение условий Договора, наличие
обоснованных претензий к нему со стороны Арендодателя).
5.4. Договор аренды расторгается в одностороннем порядке досрочно
Арендодателем путем направления арендатору письменного уведомления об
отказе от исполнения настоящего договора за 60 календарных дней:
в случае неуплаты штрафа, предусмотренного пунктом 4.1.2 Договора;
при использовании объекта в целом или его части не по назначению;
в случае предоставления объекта в пользование третьим лицам без
соблюдения действующего законодательства и условиям настоящего Договора;
если Арендатор ухудшает состояние объекта и инженерно-технического
оборудования;
если Арендатор не внес плату за аренду объекта в течение двух месяцев
подряд или трех месяцев в течение года;
если Арендатор не использует объект в течение двух месяцев подряд;
если Арендатор не производит ремонтные работы, предусмотренные
Договором аренды;
в случае муниципальной необходимости в арендуемом объекте.
5.5. Уведомление Арендодателя об отказе от договора должно содержать
срок для устранения допущенных нарушений (не менее 5-и и не более 30
рабочих дней).
5.6. Досрочное прекращение настоящего Договора не дает право
субарендатору на оформление договора аренды на оставшийся срок.
5.7. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Арендатора на
основании решения суда в случаях:
если объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает,
окажется в состоянии, непригодном для использования, а также по основаниям,
предусмотренным пунктами 1, 2, 4 статьи 620 Гражданского кодекса Российской
Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Срок ответа на любое обращение (заявление, претензию, уведомление
и т.д.) - не более 14 дней с момента получения. Любое уведомление,
заявление, обращение, претензия (переписка), которое одна сторона
направляет другой стороне в соответствии с настоящим договором,
направляется в письменной форме почтой или факсимильной связью, либо
вручается нарочно под расписку. Сторона считается уведомленной в день
получения уведомления любым лицом, принявшим почтовое отправление в месте
нахождения стороны договора, указанном в контактных реквизитах настоящего
договора, в случае факсимильной передачи - в день приема сообщения по
факсу, указанному стороной договора в контактных реквизитах договора, но не
позднее 7-и дней с момента направления.
6.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регулируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской
Республики.

Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель: Управление имущественных и земельных отношений администрации
г. Новочебоксарска Чувашской Республики
Юридический адрес: г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 14
Банковские реквизиты: ИНН 2124021737 КПП 212401001

Арендатор: ________________________________________________________________
Адрес: Чувашской Республики, ______________________________________________
Банковские реквизиты: _____________________________________________________

Арендодатель: Арендатор:
______________ ____________________ ______________ _____________________
(подпись) (подпись)
МП МП





Приложение № 11
к Административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
в аренду нежилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности"

Главе администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики
____________________________________________
(Ф.И.О.)
____________________________________________
(полное наименование юридического лица,
организационно-правовая
____________________________________________
форма, Ф.И.О. гражданина
(в т.ч. индивидуального
____________________________________________
предпринимателя)
____________________________________________
(место нахождения/жительства,
адрес регистрации)
____________________________________________
____________________________________________
(телефон)

ЖАЛОБА
на решение должностного лица

___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, организационно-правовая форма,
Ф.И.О. гражданина (в т.ч. индивидуального предпринимателя)
______________________________________ "___" __________ 20___ г. обратилось
в Управление имущественных и земельных отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики с заявлением о предоставлении
муниципального нежилого помещения города Новочебоксарска Чувашской
Республики в субаренду.
"_____" __________________ 20____ г. был получен отказ в предоставлении
муниципальной услуги, подписанный начальником Управления имуществом г.
Новочебоксарска __________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
который я считаю необоснованным.
Прошу повторно рассмотреть мое заявление, представленное "____"
_________ 20___ г., и согласовать предоставление муниципального имущества в
субаренду.

Руководитель юридического лица/
гражданина <*>
(индивидуального предпринимателя) _____________ __________________________
М.П. (Ф.И.О.)
"___" ___________ 20____ г.

   --------------------------------

<*> или уполномоченного представителя, действующего по доверенности.


------------------------------------------------------------------