Постановление администрации г. Чебоксары ЧР от 18.10.2013 N 3431 "Об утверждении Правил предоставления субсидии на возмещение разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер платы, вносимой нанимателями, меньше, чем размер платы, установленный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 октября 2013 г. № 3431
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИИ
НА ВОЗМЕЩЕНИЕ РАЗНИЦЫ В ПЛАТЕ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ЕСЛИ РАЗМЕР
ПЛАТЫ, ВНОСИМОЙ НАНИМАТЕЛЯМИ, МЕНЬШЕ, ЧЕМ РАЗМЕР ПЛАТЫ,
УСТАНОВЛЕННЫЙ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, и в целях предотвращения образования убытков у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами от содержания муниципальных жилых помещений постановляю:
1. Утвердить Правила предоставления субсидии на возмещение разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер платы, вносимой нанимателями, меньше, чем размер платы, установленный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Финансовому управлению администрации города Чебоксары осуществлять финансирование расходов в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Чебоксары Управлению ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города Чебоксары.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
4. Управлению по связям со СМИ и молодежной политики администрации города Чебоксары опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Чебоксары по вопросам ЖКХ Г.Г.Александрова.
Глава администрации
города Чебоксары
А.О.ЛАДЫКОВ
Утверждены
постановлением
администрации
города Чебоксары
от 18.10.2013 № 3431
ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИИ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ РАЗНИЦЫ
В ПЛАТЕ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ЕСЛИ РАЗМЕР ПЛАТЫ, ВНОСИМОЙ
НАНИМАТЕЛЯМИ, МЕНЬШЕ, ЧЕМ РАЗМЕР ПЛАТЫ, УСТАНОВЛЕННЫЙ
ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации.
Действия настоящих Правил регулируют механизмы предоставления субсидии на возмещение администрацией города Чебоксары организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами (далее - Организации) разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер вносимой нанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее - разница в плате).
Под Организацией в настоящих Правилах понимаются юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги и выполняющие работы по договору управления многоквартирным домом, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, также собственники помещений при непосредственном способе управления многоквартирным домом.
1.2. Разница в плате, подлежащая возмещению за счет средств бюджета города Чебоксары, определяется как разница между платой, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и размером платы для нанимателей жилых помещений по договору найма.
1.3. Главный распорядитель бюджетных средств - Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города Чебоксары (далее - Управление) в соответствии с настоящими Правилами за счет средств бюджета города Чебоксары осуществляет возмещение в установленном порядке разницы в плате Организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, если размер вносимой нанимателями помещений платы меньше, чем размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Субсидия предоставляется в пределах средств, предусмотренных в текущем году в бюджете города Чебоксары на эти цели.
2. Порядок предоставления субсидии на возмещение разницы
в плате за содержание и ремонт общего имущества
многоквартирного дома
2.1. Возмещение разницы в плате предоставляется за счет средств бюджета города Чебоксары Организациям при условии, предусмотренном п. 1.3 настоящих Правил.
2.2. Разница в плате представляется Организациям на основании договора с Управлением (приложение 1). Неотъемлемой частью договора является выписка из реестра муниципального имущества г. Чебоксары о жилых помещениях, находящихся в собственности муниципального образования г. Чебоксары, с указанием перечня жилых помещений, их общей площади по каждому дому.
2.3. Организации обращаются в Управление с заявлением о заключении договора возмещения разницы в плате. Для заключения договора о возмещении разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома Организации предоставляют Управлению заверенные надлежащим образом копии документов:
- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления;
- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
- свидетельство о государственной регистрации, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельство о постановке на учет в налоговые органы, устав юридического лица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
- выписку банка о реквизитах счета Организации;
- договор управления многоквартирным домом;
- реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда по форме согласно приложению 2.
2.4. Управление в течение 30 дней с момента поступления заявления осуществляет проверку обоснованности заявления о заключении договора о возмещении разницы в плате.
2.5. По результатам проверки, предусмотренной п. 2.4 настоящих Правил, Управление в течение 5 рабочих дней принимает решение о заключении договора или об отказе в заключении договора с Организацией.
2.6. Основаниями отказа в заключении Договора являются:
2.6.1. Непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в п. 2.3 настоящих Правил.
2.6.2. Недостоверность сведений, содержащихся в представленных согласно п. 2.3 настоящих Правил, документов.
2.7. После заключения договора Организации в течение 5-ти рабочих дней представляют в Управление расчет разницы в плате по каждому многоквартирному дому по форме согласно приложению 3.
Перечисление субсидий на расчетный счет Организации производится в установленном порядке на основании заключенного договора, за I - III кварталы текущего года - не позднее 30-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за IV квартал текущего года - до 25 декабря текущего финансового года.
Расчеты размеров субсидии, содержащие неточности, в том числе ошибки в расчетах, подлежат возврату Организации без принятия решений о предоставлении субсидии с указанием причин возврата. При этом предельным сроком направления Организациями расчетов на возмещение за текущий год является 20 декабря текущего финансового года.
2.8. Информация об объемах и о сроках перечисления субсидии учитывается Управлением при формировании прогноза кассовых выплат из бюджета города Чебоксары, необходимого для составления в установленном порядке кассового плана исполнения городского бюджета.
2.9. Контроль за целевым использованием субсидий осуществляется управлением ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города Чебоксары и финансовым управлением администрации города Чебоксары.
3. Порядок возврата субсидии на возмещение разницы в плате
за содержание и ремонт общего имущества
многоквартирного дома
3.1. В случае выявления нарушений при предоставлении субсидий из бюджета города Чебоксары, Управление в течение 5 рабочих дней со дня выявления нарушения направляет получателю субсидии уведомление о необходимости возврата субсидии в бюджет города Чебоксары.
3.2. Субсидия подлежит возврату в бюджет города в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, нецелевого использования субсидии.
3.3. При выявлении обстоятельств, указанных в п. 3.2 настоящих Правил, Управление направляет Организации требование о возврате субсидии (части субсидии) в бюджет города Чебоксары с указанием суммы возврата.
3.4. Возврат субсидии осуществляется на лицевой счет Управления с последующим распределением финансовых средств между другими получателями субсидии. В случае отсутствия необходимости в перераспределении субсидии подлежат возврату в бюджет города Чебоксары в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.
3.5. При отказе Организации от добровольного возврата соответствующие средства взыскиваются в бюджет города Чебоксары в судебном порядке.
Приложение 1
к Правилам предоставления субсидии
на возмещение разницы в плате
за содержание и ремонт общего имущества
многоквартирного дома, если размер
платы, вносимой нанимателями, меньше,
чем размер платы, установленный
общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме
Договор
на предоставление субсидии из бюджета города Чебоксары
на возмещение недополученных доходов по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,
возникающих, если размер платы для нанимателей жилых
помещений по договорам найма муниципального жилищного
фонда меньше, чем размер платы, установленный договором
управления многоквартирным домом
г. Чебоксары ________________ г.
Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города
Чебоксары, действующее на основании Положения, далее - "Управление" с одной
стороны, и _________________________________________________________ в лице
______________________________________________, действующего на основании
_____________________, именуемое (-ая) в дальнейшем "Организация", с другой
стороны, совместно именуемые "Стороны", в соответствии с Правилами
предоставления субсидии на возмещение разницы в плате за содержание и
ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер платы, вносимой
нанимателями, меньше, чем размер платы, установленный общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденными
постановлением администрации города Чебоксары от __________ № _____ (далее
- Правила), заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Настоящий Договор определяет обязательства Сторон при внесении
разницы в плате за содержание и ремонт жилого помещения, если размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой нанимателями жилых
помещений муниципального жилого фонда г. Чебоксары Организации, меньше, чем
размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в
многоквартирном доме.
Разница в плате за содержание и ремонт общего имущества
многоквартирного дома, подлежащая возмещению за счет средств бюджета города
Чебоксары, определяется как разница между платой, установленной общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме и размером платы
нанимателя данного жилого помещения по договору найма (далее - разница в
плате).
1.2. Разница в плате по настоящему Договору предоставляется за счет
бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете города.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Организация обязана:
2.1.1. В срок до ________ числа месяца, следующего за отчетным ________
месяцем (кварталом), представить в Управление:
- расчет разницы в плате по каждому многоквартирному дому (далее -
расчет);
- сводный реестр расчетов по Организации (далее - реестр).
2.2. Управление обязано:
2.2.1. В течение _____________ дней с момента представления документов,
перечисленных в п. 2.1.1 настоящего Договора:
- произвести проверку расчетов, представленных Организацией, по
результатам которой согласовать или вернуть Организации на доработку с
указанием причин и срока доработки;
- согласовать расчеты и реестры;
- осуществить перечисление на расчетный счет Организации разницы в
плате в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.
2.3. Управление вправе:
2.3.1. Осуществлять контроль за выполнением Организацией обязательств
по договорам управления.
2.3.2. Проводить проверки целевого использования средств, полученных
из бюджета города Чебоксары по настоящему Договору.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Перечисление разницы в плате производится ежеквартально на
расчетный счет Организации после проверки и согласования сторонами
расчетов, указанных в п. 2.2.1 настоящего Договора, за I - III кварталы
текущего года - не позднее 30-го числа месяца, следующего за отчетным
кварталом, за IV квартал текущего года - до 25 декабря текущего финансового
года.
3.2. В случае нарушения Организацией п. 2.2.1 настоящего Договора
предоставление средств на возмещения разницы в плате приостанавливается до
представления Организацией расчетов и реестра.
4. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА
4.1. Организации осуществляют возврат субсидии в бюджет города
Чебоксары в случаях:
4.1.1. установления по итогам проверок, проведенных Управлением или
иными уполномоченными органами контроля и надзора, излишне перечисленных
средств на возмещение разницы в плате;
4.1.2. нецелевого использования и нарушения условий, установленных при
их предоставлении.
4.1.3. неиспользования средств в текущем финансовом году;
4.1.4. установления факта нарушений условий, предусмотренных Правилами
и настоящим Договором;
4.1.5. в случае ликвидации, банкротства, реорганизации.
4.2. Указанные факты в п. 4.1 фиксируются актом проверки.
4.3. Возврат субсидии (в полном объеме) осуществляется в течение
месяца с даты доведения до Организации акта проверки, фиксирующего
нарушения.
4.4. В случае отказа Организации возвратить субсидии в бюджет города
Чебоксары по основаниям, указанным в п. 4.1 настоящего Договора,
Управление производит взыскание в судебном порядке.
4.5. Остатки субсидии, не использованные в текущем финансовом году
Организацией, подлежат возврату в бюджет города Чебоксар в срок до 1
февраля следующего года.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего исполнения обязательств
по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с
законодательством РФ.
5.2. В случае представления Организацией сведений, повлекших за собой
завышение размера разницы в плате, полученной из городского бюджета по
настоящему Договору, Организация несет ответственность в соответствии с
законодательством РФ.
6. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его
сторонами и действует до __________.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из
сторон с письменным уведомлением другой стороны не менее чем за 30 дней до
момента расторжения.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему
Договору, разрешаются путем переговоров между ними.
7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем
переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регулируются законодательством РФ.
8.2. Изменения и дополнения в настоящий Договор могут быть внесены
путем составления дополнительного соглашения, подписанного обеими
Сторонами.
8.3. Любое уведомление по настоящему Договору отправляется Стороне
договора - получателю в письменном виде или факсом.
8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах: один - для
Управления, второй - для Организации, имеющих одинаковую юридическую силу.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Управление Организация
Управление ЖКХ, энергетики, транспорта
и связи администрации города Чебоксары
______________________________________
______________________________________ ____________________________________
______________________________________ ____________________________________
м.п. м.п.
Приложение 2
к Правилам предоставления субсидии
на возмещение разницы в плате
за содержание и ремонт общего имущества
многоквартирного дома, если размер
платы, вносимой нанимателями, меньше,
чем размер платы, установленный
общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме
Реестр
жилых помещений муниципального жилищного фонда
№ Ф.И.О нанимателя Адрес жилого Дата Общая площадь
п/п помещений заключения и жилого
номер договора помещений,
социального кв. м
найма (при
наличии)
1 2 3 4 5
ИТОГО:
Приложение 3
к Правилам предоставления субсидии
на возмещение разницы в плате
за содержание и ремонт общего имущества
многоквартирного дома, если размер
платы, вносимой нанимателями, меньше,
чем размер платы, установленный
общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме
Реестр
расходов на возмещение разницы в плате за содержание
и ремонт муниципальных жилых помещений
№ Наименование Номер Общая Размер Размер Средства, Приме-
п/п улицы, квар- площадь платы за платы за подлежащие чание
номер дома тиры жилого содержание содержание возмещению
помещения и ремонт и ремонт из бюджета
муници- жилого жилого города,
пальной помещения, помещения, руб.
собствен- устано- устано- (гр. 5 -
ности, вленный вленный гр. 6) *
кв. м общим для нани- гр. 4
собранием мателей
собствен- жилых
ников помещений
помещений, по догово-
руб./кв. м ру найма,
руб./кв. м
1 2 3 4 5 6 7 8
ИТОГО:
------------------------------------------------------------------