Решение Собрания депутатов г. Шумерля ЧР от 21.02.2013 N 318 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Шумерля Чувашской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства жилья, в том числе экономического класса и для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья"
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ШУМЕРЛЯ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 21 февраля 2013 г. № 318
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ШУМЕРЛЯ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ЖИЛЬЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА И ДЛЯ
ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА ТАКОГО ЖИЛЬЯ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 10.10.2012 № 427, Уставом города Шумерля Чувашской Республики и в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Шумерля Чувашской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Собрание депутатов города Шумерля решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Шумерля Чувашской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства жилья, в том числе экономического класса и для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Шумерля
С.В.ЯРГУНИН
Приложение
к решению
Собрания депутатов
города Шумерля
от 21.02.2013 № 318
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ШУМЕРЛЯ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ЖИЛЬЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА И ДЛЯ
ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА ТАКОГО ЖИЛЬЯ
1. Настоящий Порядок определяет процедуру предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Шумерля Чувашской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельный участок), для строительства жилья, в том числе экономического класса и для их комплексного освоения в целях строительства жилья.
2. Предоставление сформированных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Шумерля Чувашской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства жилья, в том числе экономического класса и для их комплексного освоения в целях строительства жилья, осуществляется путем проведения аукциона.
По результатам аукциона заключается договор аренды земельного участка для строительства жилья, в том числе экономического класса и для его комплексного освоения в целях строительства жилья.
3. Организатором проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья, в том числе экономического класса и для их комплексного освоения в целях строительства жилья, является администрация города Шумерля в лице отдела земельных и имущественных отношений администрации г. Шумерля.
4. Аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья, в том числе экономического класса проводят в целях строительства:
1) многоквартирных домов, в которых все жилые помещения соответствуют условиям отнесения к жилью, в том числе к жилью экономического класса и подлежат продаже по цене, не превышающей цены, определенной по результатам таких аукционов;
2) жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые соответствуют условиям отнесения к жилью, в том числе жилью экономического класса и подлежат продаже по цене, не превышающей цены, определенной по результатам таких аукционов.
5. В случае проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях строительства жилья, в том числе экономического класса наряду со строительством многоквартирных домов и жилых домов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, допускается строительство объектов недвижимого имущества, предусмотренных документацией по планировке территории и не являющихся многоквартирными домами или жилыми домами.
6. Отдел строительства и архитектуры администрации г. Шумерля по запросу отдела земельных и имущественных отношений администрации г. Шумерля в течение 30 календарных дней представляет:
1) предложения о минимальном общем количестве необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат, минимальном размере общей площади жилых помещений, которые должны быть построены на земельном участке и соответствовать условиям отнесения к жилью, в том числе к жилью экономического класса, и максимальном сроке освоения земельного участка;
2) предложения к проектам договоров аренды земельных участков для строительства жилья, в том числе экономического класса или для их комплексного освоения в целях строительства жилья.
В случае предоставления земельного участка под комплексное освоение в целях строительства жилья, в том числе экономического класса отдел строительства и архитектуры администрации г. Шумерля в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования определяет объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, количество и параметры объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Разработка проекта планировки осуществляется победителем аукциона в сроки, установленные договором аренды земельного участка для комплексного освоения в целях строительства жилья, в том числе экономического класса.
7. Отдел земельных и имущественных отношений администрации г. Шумерля в течение 15 рабочих дней после предоставления отделом строительства и архитектуры администрации г. Шумерля предложений, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, обеспечивает подготовку документации об аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья, в том числе экономического класса или для их комплексного освоения в целях строительства жилья и направляет указанную документацию в отдел строительства и архитектуры администрации г. Шумерля на согласование.
8. Отдел строительства и архитектуры администрации г. Шумерля в течение 10 рабочих дней рассматривает, согласовывает и направляет в отдел земельных и имущественных отношений администрации г. Шумерля документацию, указанную в пункте 7 настоящего Порядка.
9. Начальная цена аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья, в том числе экономического класса и для их комплексного освоения в целях строительства жилья, определяется как средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Чувашской Республике, установленная федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату принятия отделом земельных и имущественных отношений администрации г. Шумерля решения о проведении указанного аукциона.
10. Организация и проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья, в том числе экономического класса и для их комплексного освоения в целях строительства жилья, осуществляются в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Порядком.
11. Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства жилья, в том числе экономического класса и для его комплексного освоения в целях строительства жилья, должно содержать сведения о начальной цене договора и размере арендной платы.
Условия договора аренды земельного участка для строительства жилья, в том числе экономического класса и для его комплексного освоения в целях строительства жилья, указываются в проекте договора в составе документации об аукционе, предусмотренной пунктом 7 настоящего Порядка.
12. Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства жилья, в том числе экономического класса и для его комплексного освоения в целях строительства жилья, признается лицо, предложившее минимальную цену продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью, в том числе к жилью экономического класса, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения. При этом указанная минимальная цена не может превышать начальную цену аукциона.
13. Отдел земельных и имущественных отношений администрации г. Шумерля на следующий рабочий день после дня подписания протокола о результатах аукциона направляет в отдел строительства и архитектуры администрации г. Шумерля протокол о результатах аукциона и проект договора аренды земельного участка для строительства жилья, в том числе экономического класса или для его комплексного освоения в целях строительства жилья для заключения в установленном порядке.
14. В случае если аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства жилья, в том числе экономического класса и для его комплексного освоения в целях строительства жилья, был признан несостоявшимся по основаниям, предусмотренным статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и с единственным участником аукциона не заключен договор аренды земельного участка для строительства жилья, в том числе экономического класса или договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях строительства жилья, в том числе экономического класса либо победитель аукциона уклонился от заключения соответствующего договора аренды, Отдел земельных и имущественных отношений администрации г. Шумерля осуществляет продажу права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, в том числе для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии с порядком и на условиях, которые предусмотрены статьями 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, или иные действия по распоряжению земельным участком, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.
15. Отдел строительства и архитектуры администрации г. Шумерля в установленном порядке обеспечивает контроль за выполнением победителем аукциона договора аренды земельного участка для строительства жилья, в том числе экономического класса и для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
------------------------------------------------------------------