Решение Собрания депутатов Чебоксарского района ЧР от 05.03.2013 N 22-02 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чебоксарского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, и Порядка взаимодействия администрации Чебоксарского района по определению эффективности использования муниципальными учреждениями Чебоксарского района, казенными учреждениями Чебоксарского района, муниципальными унитарными предприятиями Чебоксарского района земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чебоксарского района, предоставленных на праве постоянного пользования и аренды"
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЧЕБОКСАРСКОГО РАЙОНА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 5 марта 2013 г. № 22-02
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЧЕБОКСАРСКОГО РАЙОНА И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА,
В ТОМ ЧИСЛЕ ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ
СТРОИТЕЛЬСТВА ТАКОГО ЖИЛЬЯ, И ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕБОКСАРСКОГО РАЙОНА ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
ЧЕБОКСАРСКОГО РАЙОНА, КАЗЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
ЧЕБОКСАРСКОГО РАЙОНА, МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ ЧЕБОКСАРСКОГО РАЙОНА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЧЕБОКСАРСКОГО РАЙОНА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО
(БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ И АРЕНДЫ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 10.10.2012 № 427 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, и порядка взаимодействия органов исполнительной власти Чувашской Республики по определению эффективности использования государственными учреждениями Чувашской Республики, казенными предприятиями Чувашской Республики, государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды", Собрание депутатов Чебоксарского района решило:
1. Утвердить:
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чебоксарского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья (приложение № 1);
Порядок взаимодействия администрации Чебоксарского района по определению эффективности использования муниципальными учреждениями Чебоксарского района, казенными учреждениями Чебоксарского района, муниципальными унитарными предприятиями Чебоксарского района земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чебоксарского района, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (приложение № 2).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газете "Ведомости Чебоксарского района".
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по вопросам укрепления законности, правопорядка, развитию местного самоуправления и депутатской этики.
Глава Чебоксарского района
А.М.ИСАЕВА
Утвержден
решением
Собрания депутатов
Чебоксарского района
Чувашской Республики
от 05.03.2013 № 22-02
(приложение № 1)
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЧЕБОКСАРСКОГО РАЙОНА
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ
ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА, В ТОМ ЧИСЛЕ ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО
ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА ТАКОГО ЖИЛЬЯ
1. Настоящий Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чебоксарского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья (далее - Порядок) определяет процедуру предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чебоксарского района Чувашской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
2. Предоставление сформированных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чебоксарского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, осуществляется путем проведения аукциона.
По результатам аукциона заключается договор аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
3. Организатором проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, является администрация Чебоксарского района Чувашской Республики (далее - администрация Чебоксарского района).
4. Аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса проводят в целях строительства:
1) многоквартирных домов, в которых все жилые помещения соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат продаже по цене, не превышающей цены, определенной по результатам таких аукционов;
2) жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат продаже по цене, не превышающей цены, определенной по результатам таких аукционов.
5. В случае проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса наряду со строительством многоквартирных домов и жилых домов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, допускается строительство объектов недвижимого имущества, предусмотренных документацией по планировке территории и не являющихся многоквартирными домами или жилыми домами.
6. Отделом капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Чебоксарского района подготавливаются:
1) предложения о минимальном общем количестве необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат, минимальном размере общей площади жилых помещений, которые должны быть построены на земельном участке и соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса, и максимальном сроке освоения земельного участка;
2) предложения к проектам договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса или для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
В случае предоставления земельного участка под комплексное освоение в целях строительства жилья экономического класса отдел капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Чебоксарского района в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования определяет объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, количество и параметры объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Разработка проекта планировки осуществляется победителем аукциона в сроки, установленные договором аренды земельного участка для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса.
7. Отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Чебоксарского района в течение 15 рабочих дней, с учетом представленных предложений отдела капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Чебоксарского района, обеспечивает подготовку документации об аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса или для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
8. Начальная цена аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, определяется как средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Чувашской Республике, установленная федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату принятия администрацией Чебоксарского района решения о проведении указанного аукциона
9. Организация и проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, осуществляются в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Порядком.
10. Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, должно содержать сведения о начальной цене договора и размере арендной платы.
Условия договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, указываются в проекте договора в составе документации об аукционе, предусмотренной пунктом 7 настоящего Порядка,
11. Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, признается лицо, предложившее минимальную цену продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения. При этом указанная минимальная цена не может превышать начальную цену аукциона.
12. В случае, если аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, был признан несостоявшимся по основаниям, предусмотренным статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и с единственным участником аукциона не заключен договор аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса или договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса либо победитель аукциона уклонился от заключения соответствующего договора аренды, администрация Чебоксарского района осуществляет продажу права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, в том числе для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии с порядком и на условиях, которые предусмотрены статьями 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, или иные действия по распоряжению земельным участком, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.
13. Контроль за выполнением победителем аукциона договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, обеспечивает в установленном порядке отдел капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Чебоксарского района.
Утвержден
решением
Собрания депутатов
Чебоксарского района
Чувашской Республики
от 05.03.2013 № 22-02
(приложение № 2)
ПОРЯДОК
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕБОКСАРСКОГО РАЙОНА
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
УЧРЕЖДЕНИЯМИ ЧЕБОКСАРСКОГО РАЙОНА, КАЗЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
ЧЕБОКСАРСКОГО РАЙОНА, МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ ЧЕБОКСАРСКОГО РАЙОНА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЧЕБОКСАРСКОГО РАЙОНА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО
(БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ И АРЕНДЫ
1. Настоящий Порядок определяет процедуру взаимодействия администрации Чебоксарского района по определению эффективности использования муниципальными учреждениями Чебоксарского района, казенными учреждениями Чебоксарского района, муниципальными унитарными предприятиями Чебоксарского района земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чебоксарского района, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды.
2. Администрация Чебоксарского района проводит мероприятия по выявлению земельных участков (частей земельных участков), находящихся в муниципальной собственности Чебоксарского района, неиспользуемых или используемых не в соответствии с целевым назначением земель или принадлежностью к той или иной категории земель.
3. По результатам проведения мероприятий, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, в случае выявления земельных участков (частей земельных участков), находящихся в муниципальной собственности Чебоксарского района, неиспользуемых или используемых не в соответствии с целевым назначением земель или принадлежностью к той или иной категории земель (далее - земельные участки) администрация Чебоксарского района подготавливает предложения по дальнейшему использованию земельных участков на основании документов территориального планирования.
4. Отделом экономики, имущественных и земельных отношений администрации Чебоксарского района ежегодно в срок до 1 марта подготавливаются перечни земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, неиспользуемых или используемых не в соответствии с целевым назначением земель или принадлежностью к той или иной категории земель, предоставленных муниципальным учреждениям Чебоксарского района, казенным учреждениям Чебоксарского района, муниципальным унитарным предприятиям Чебоксарского района (далее - перечни земельных участков).
5. В перечни земельных участков подлежат включению земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности Чебоксарского района, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальным учреждениям Чебоксарского района и казенным учреждениям Чебоксарского района или на праве аренды муниципальным унитарным предприятиям Чебоксарского района.
Перечни земельных участков представляются по прилагаемой к настоящему Порядку форме (не приводится).
6. Отдел капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Чебоксарского района в месячный срок со дня получения перечней земельных участков осуществляет подготовку предложений о целесообразности строительства на них жилья экономического класса, в том числе о комплексном освоении в целях строительства такого жилья, а также размещения объектов, предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий, формирует список земельных участков, которые планируется использовать для указанных целей.
7. Отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Чебоксарского района совместно с муниципальными учреждениями Чебоксарского района, казенными учреждениями Чебоксарского района, муниципальными унитарными предприятиями Чебоксарского района и по предложениям отдела капитального строительства администрации Чебоксарского района осуществляет организационно-правовые действия, связанные с:
1) образованием новых земельных участков для последующего предоставления в целях, указанных в пункте 6 настоящего Порядка;
2) прекращением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, которые предоставлены муниципальным учреждениям Чебоксарского района и казенным учреждениям Чебоксарского района;
3) прекращением права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями Чебоксарского района, или права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями Чебоксарского района, казенными учреждениями Чебоксарского района;
4) досрочным расторжением договоров аренды в отношении земельных участков, которые предоставлены муниципальным унитарным предприятиям Чебоксарского района;
5) изменением вида разрешенного использования земельных участков.
8. После выполнения организационно-правовых действий, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Чебоксарского района направляет списки земельных участков, предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий, в Министерство экономического развития, промышленности и торговли Чувашской Республики для включения их в перечень инвестиционных площадок.
9. Предоставление земельных участков, предназначенных для строительства жилья экономического класса, в том числе для комплексного освоения в целях строительства такого жилья, осуществляется в порядке, установленном Кабинетом Министров Чувашской Республики.
------------------------------------------------------------------