Постановление администрации г. Новочебоксарска ЧР от 17.05.2013 N 226 "Об утверждении Административного регламента администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 мая 2013 г. № 226

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА"

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 29 апреля 2011 г. № 166 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг", руководствуясь статьей 43 Устава города Новочебоксарска Чувашской Республики, в целях проведения административной реформы, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта".
2. Абзац 4 пункта 1 постановления администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 29.12.2006 № 381 "Об утверждении административных регламентов по предоставлению муниципальных услуг" признать утратившим силу.
3. Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики предоставление муниципальной услуги, указанной в пункте 1, осуществлять в соответствии с утвержденным регламентом.
4. Заведующему сектором пресс-службы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики обеспечить опубликование настоящего постановления в печатных средствах массовой информации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить его на официальном сайте города Новочебоксарска в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
А.В.СИРОТКИН





Утвержден
постановлением
администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
от 17.05.2013 № 226

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА"

I. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента

Настоящий административный регламент устанавливает сроки и последовательность выполнения действий администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта" (далее - Муниципальная услуга), осуществляемых по запросу физического или юридического лица либо их уполномоченных представителей.

1.2. Круг заявителей

Получателями результатов предоставления Муниципальной услуги могут являться:
граждане Российской Федерации;
иностранные граждане и лица без гражданства;
российские и иностранные юридические лица.
От имени физических лиц заявления о предоставлении муниципальной услуги могут подавать, в частности:
законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 18 лет;
опекуны недееспособных граждан;
представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
От имени юридических лиц заявления о предоставлении Муниципальной услуги могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами, без доверенности; представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре. В предусмотренных законом случаях от имени юридического лица могут действовать его участники.
От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований могут действовать органы государственной власти, органы местного самоуправления в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении Муниципальной услуги

1.3.1. График (режим) работы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики и Муниципального бюджетного учреждения "Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики"

Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее - Администрация г. Новочебоксарска) и Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее - Управление имуществом) осуществляют прием заявителей в соответствии со следующим графиком:

Таблица 1

График работы администрации г. Новочебоксарска
и Управления имуществом

День недели
Время приема
Понедельник
с 08.00 до 17.00
Вторник
с 08.00 до 17.00
Среда
с 08.00 до 17.00
Четверг
с 08.00 до 17.00
Пятница
с 08.00 до 17.00

Обеденный перерыв с 12.00 до 13.00 часов. Выходные дни - суббота, воскресенье, нерабочие праздничные дни.
Муниципальное бюджетное учреждение "Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики" (далее - МБУ "АГУ г. Новочебоксарска") осуществляют прием заявителей в соответствии со следующим графиком:

Таблица 2

График работы МБУ "АГУ г. Новочебоксарска"

День недели
Время приема
Понедельник
с 08.00 до 17.00
Вторник
с 08.00 до 17.00
Среда
-
Четверг
с 08.00 до 17.00
Пятница
-

Обеденный перерыв с 12.00 до 13.00 часов. Выходные дни - суббота, воскресенье, праздничные дни.

1.3.2. Порядок информирования о правилах предоставления Муниципальной услуги

Информация о правилах предоставления Муниципальной услуги осуществляется:
на I этапе в МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" непосредственно либо через Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг города Новочебоксарска (далее - МФЦ) по адресу: город Новочебоксарск, улица Винокурова, дом № 107 и на II этапе в Управлении имуществом непосредственно либо через МФЦ;
с использованием средств телефонной связи, электронного информирования;
посредством размещения в сети Интернет, публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов).
Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), Интернет-адресах, адресах электронной почты администрации г. Новочебоксарска, а также организаций, участвующих в предоставлении Муниципальной услуги, приводятся в приложении № 1 к административному регламенту и размещаются:
на официальном Интернет-сайте города Новочебоксарска;
на информационном стенде в администрации г. Новочебоксарска.
Информация о процедуре предоставления Муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в сети Интернет, публикуется в средствах массовой информации, на информационных стендах и в раздаточных информационных материалах (брошюрах, буклетах).
На информационных стендах в Администрации г. Новочебоксарска и официальном сайте города Новочебоксарска размещается следующая информация:
извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению Муниципальной услуги;
текст административного регламента с приложениями (полная версия на официальном Интернет-сайте и извлечения на информационных стендах);
перечень документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
образцы оформления документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги;
месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса официальных Интернет-сайтов и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для Муниципальной услуги;
схема размещения специалистов и режим приема ими граждан;
основания отказа в предоставлении Муниципальной услуги;
порядок информирования о ходе предоставления Муниципальной услуги;
порядок получения консультаций;
порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих услугу.
Сведения о графике (режиме) работы администрации г. Новочебоксарска, Управления имуществом и МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", сообщаются по телефонам для справок (консультаций), а также размещаются:
на официальном Интернет-сайте (приводятся адреса сайтов) города Новочебоксарска;
на информационном стенде в администрации города Новочебоксарска.
При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты Управления имуществом подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании Управления имуществом, в которое позвонил гражданин, фамилии, имени, отчества и должности специалиста. Длительность разговора не должна превышать 10 минут.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
Заявители, представившие в администрацию г. Новочебоксарска документы, в обязательном порядке информируются специалистами:
о приостановлении предоставления Муниципальной услуги;
об отказе в предоставлении Муниципальной услуги;
о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование Муниципальной услуги

Административный регламент администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее - административный регламент) по предоставлению Муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта" (далее - Муниципальная услуга) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при исполнении Муниципальной услуги.

2.2. Наименование органа муниципальной власти Чувашской Республики, предоставляющего Муниципальную услугу

Муниципальную услугу предоставляет администрация г. Новочебоксарска. Исполнителями Муниципальной услуги являются:
на I этапе - МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" и Управление имуществом;
на II этапе - Управление имуществом.
В процессе исполнения Муниципальной услуги администрация г. Новочебоксарска взаимодействует с (приложение № 1):
МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", осуществляющим подготовку акта о выборе земельного участка, градостроительного обоснования места размещения объектов и заключение по предварительному согласованию места размещения объектов, подготовку схемы размещения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, исходно-разрешительной и градостроительной документации на земельные участки, включая разрешенное использование земельных участков, параметры разрешенного строительством объекта капитального строительства, технические условия и подготовку согласование проекта распоряжения администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики;
специализированными землеустроительными организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими кадастровые работы в отношении земельных участков (межевание и постановка на кадастровый учет);
филиалом ФБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике - Чувашии, осуществляющим кадастровый учет земельных участков и предоставление сведений государственного земельного кадастра;
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, осуществляющим государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и на земельные участки (кроме договоров аренды, заключенных до 1 года);
отделами и управлениями администрации г. Новочебоксарска.

2.2.1. Особенности взаимодействия с заявителем при предоставлении муниципальной услуги

При подаче заявления с документами на предоставление Муниципальной услуги в администрацию г. Новочебоксарска, а также в процессе предоставления Муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, не предусмотренных настоящим Административным регламентом, и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления Муниципальной услуги.

2.3. Описание результата предоставления исполнения Муниципальной услуги

Конечными результатами исполнения Муниципальной услуги могут являться:
предоставление права аренды на земельный участок (приложение № 8);
предоставление права постоянного (бессрочного) пользования (приложение № 7);
предоставление права безвозмездного срочного пользования (приложение № 9);
отказ в предоставлении права на земельный участок (приложение № 14).
Процедура предоставления Муниципальной услуги может завершаться путем:
получения потребителем результатов Муниципальной услуги - распоряжение администрации г. Новочебоксарска о предоставлении права на земельный участок (приложение № 7);
заключения с потребителем результатов предоставления Муниципальной услуги - договора аренды земельного участка (приложение № 8) или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком (приложение № 9);
получения потребителем результатов предоставления Муниципальной услуги - письменного отказа в предоставлении Муниципальной услуги (приложение № 14).

2.4. Сроки предоставления Муниципальной услуги

2.4.1. Сроки ожидания при предоставлении Муниципальной услуги

Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов на предоставление муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.
Время ожидания в очереди на прием или для получения консультации к специалисту или должностному лицу не должно превышать 15 минут.

2.4.2. Срок регистрации запроса заявителя о предоставление Муниципальной услуги

Письменные обращения, в том числе в форме электронного документа, регистрируются в системе электронного документооборота в день получения, но не позднее трех дней с момента поступления в Администрацию.

2.4.3. Условия и сроки приема и консультирования получателей Муниципальной услуги

Прием и консультирование граждан по вопросам связанным с предоставлением Муниципальной услуги осуществляется ежедневно в режиме, указанном в таблицах 1 и 2 настоящего регламента.
Время приема граждан и представителей организаций специалистами должно составлять не менее 2 часов в день.
Консультации и справки в течение всего срока предоставления Муниципальной услуги осуществляют специалисты:
на I этапе - МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" и Управление имуществом;
на II этапе - Управления имуществом.

2.4.4. Сроки приостановления предоставления Муниципальной услуги

Предоставление Муниципальной услуги может быть приостановлено на следующий срок:
при поступлении от заявителя письменного заявления о приостановлении предоставления Муниципальной услуги (приложения № 11, 12) - на срок не более 3 месяцев;
на основании определения или решения суда - на срок, установленный судом;
на основании решения начальника Управления имуществом (приложение № 13) - на срок не более 1 месяца.

2.4.5. Общий срок предоставления Муниципальной услуги

Общий срок предоставления Муниципальной услуги не должен превышать:
на I этапе предоставления Муниципальной услуги 70 дней со дня приема заявления;
на II этапе предоставления Муниципальной услуги 30 дней со дня приема заявления.

2.5. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление Муниципальной услуги

Исполнение муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:
1) Конституцией Российской Федерации (официально опубликована в изданиях "Российская газета", № 7, 21.01.2009, "Собрание законодательства РФ", 26.01.2009, № 4, ст. 445, "Парламентская газета", № 4, 23 - 29.01.2009);
2) Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (официально опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, № 32, ст. 3301, "Российская газета", № 238-239, 08.12.1994);
3) Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (официально опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, № 5, ст. 410, "Российская газета", № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996);
4) Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (официально опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, № 44, ст. 4147, "Парламентская газета", № 204-205, 30.10.2001, "Российская газета", № 211-212, 30.10.2000);
5) Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (официально опубликован в изданиях "Российская газета", № 290, 30.12.2004, "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 16, "Парламентская газета", № 5-6, 14.01.2005);
6) Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, № 30, ст. 3594, "Российская газета", № 145, 30.07.1997);
7) Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве" (опубликован в изданиях "Парламентская газета", № 114-115, 23.06.2001, "Российская газета", № 118-119, 23.06.2001, "Собрание законодательства РФ", 25.06.2001, № 26, ст. 2582);
8) Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, № 44, ст. 4148, "Парламентская газета", № 204-205, 30.10.2001, "Российская газета", № 211-212, 30.10.2001);
9) Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 30.07.2007, № 31, ст. 4017, "Российская газета", № 165, 01.08.2007, "Парламентская газета", № 99-101, 09.08.2007);
10) Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (опубликован в изданиях "Российская газета", № 168, 30.07.2010, "Собрание законодательства РФ", 02.08.2010, № 31, ст. 4179);
11) Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 № 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" (официально опубликовано в Собрании законодательства Российской Федерации от 30.05.2011, № 22, ст. 3169) с последующими изменениями и дополнениями;
12) Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 29.04.2011 № 166 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг" (опубликовано в изданиях "Вести Чувашии", № 18, 06.05.2011, "Собрание законодательства ЧР", 2011, № 4, ст. 353) с последующими изменениями и дополнениями;
13) Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" (опубликован в издание "Российская газета", № 222, 05.10.2011);
14) Правилом землепользования и застройки города Новочебоксарска Чувашской Республики, утвержденные Решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 18.12.2006 № С 18-3 (опубликован в издание "Российская газета", № 2-3, 25.01.2007);
15) Уставом города Новочебоксарска Чувашской Республики (опубликован в издание "Грани", № 347-349 (5201 - 5203), 31.12.2005) с последующими изменениями и дополнениями;
16) Решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов ЧР от 16.12.2010 № С 4-11 "О внесении изменения в решение Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 20.12.2007 № С 37-1 "Об утверждении порядка предоставления в аренду, определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Новочебоксарска" (опубликован в издание "Родники Чувашии", № 50-52, 23.12.2010);
17) Положением об управлении имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, утвержденное Решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 27.01.2006 № С 9-1 (в редакции Решений Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 20.11.2008 № С 52-3 и от 19.02.2009 № С 59-6);
18) Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Новочебоксарска Чувашской Республики, утвержденное Решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 29.05.2006 № С 12-4 (официально опубликовано в газете "Родники Чувашии" от 01.06.2006 № 20(39)) с последующими изменениями;
19) Инструкцией по делопроизводству, утвержденная распоряжением главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 1 июля 2004 года № 108 (далее - Инструкция по делопроизводству).

2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги. Требования к их составу

Предоставление Муниципальной услуги осуществляется на основании заявления о рассмотрении вопроса о возможности предоставления земельного участка для строительства (далее - заявление) по форме:
1) на I этапе, указанной в приложениях № 2 и № 3 к настоящему регламенту;
2) на II этапе, указанной в приложениях № 4 и № 5 к настоящему регламенту.
Образцы заполнения и бланк указанного выше заявления доступны на информационном стенде в здании администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики и на официальном сайте администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики.
Заявления могут быть заполнены от руки или распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
Обязательными приложениями к заявлению являются подлинники или копии документов одновременно с их подлинниками:
1) копия документа, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.
Заявитель вправе представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок копии документов, предусмотренные пунктом 7 приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты (с указанием необходимых нагрузок для обеспечения данного объекта теплом, газом, электричеством, водой и т.д.).

2.6.1. Особенности взаимодействия с заявителем при предоставлении Муниципальной услуги

При подаче заявления с документами на предоставление Муниципальной услуги, а также в процессе предоставления Муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя:
представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
предоставления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", которые заявитель вправе представить по собственной инициативе.

2.7. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги

В приеме документов может быть отказано в случае, если:
в письменном обращении не указаны фамилия, имя, отчество гражданина (наименование организации), направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
отсутствует подпись заявителя;
текст письменного обращения не поддается прочтению;
наличие подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных, не оговоренных в них исправлений, повреждений;
в письменном обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью, и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
не установлена личность заявителя;
не представлен документ, подтверждающий полномочия заявителя;
не представлены подлинники документов, необходимые для сличения с копиями.

2.8. Перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении Муниципальной услуги

В предоставлении Муниципальной услуги может быть отказано на следующих основаниях:
отсутствие у города Новочебоксарска Чувашской Республики права распоряжения указанным в заявлении земельным участком;
нахождение земельного участка, указанного заявителем, во временном владении, в собственности и пользовании третьих лиц;
изъятие земельного участка из оборота;
резервирование земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
отсутствие возможности использования территории в испрашиваемых целях с учетом экологических, градостроительных и иных условий;
не представлены документы, указанные в пункте 2.6 настоящего регламента;
на земельном участке испрашиваемой площадью находятся здания, строения, сооружения являющиеся собственностью иных лиц;
наличие двух и более заявлений от заинтересованных лиц о предоставлении испрашиваемого земельного участка для строительства, с предварительным согласованием места размещения объекта;
на момент обращения заявителя испрашиваемый земельный участок сформирован и (или) в отношении него принято решение администрации о проведении торгов;
отказ в согласовании места размещения объекта соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями при проведении процедур согласования, в случаях предусмотренных федеральными законами.
Предоставление Муниципальной услуги может быть приостановлено на следующих основаниях:
при поступлении от заявителя письменного заявления о приостановлении предоставления Муниципальной услуги (приложения № 11, 12);
при появлении у специалистов Управления имуществом сомнений в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений;
на основании определения или решения суда.

2.9. Стоимость предоставления Муниципальной услуги

Муниципальная услуга предоставляется без взимания платы.

2.10. Право на неоднократное предоставление Муниципальной услуги

Получатели результатов предоставления Муниципальной услуги имеют право на неоднократное обращение для предоставления Муниципальной услуги.

2.11. Требования к местам предоставления Муниципальной услуги

Здания, в которых расположены МФЦ, администрация г. Новочебоксарска, МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" и Управление имуществом, должны находиться в непосредственной близости для заявителей от остановок общественного транспорта с учетом пешеходной доступности (не более 5 минут пешком).
На территории, прилегающей к месторасположению МФЦ, администрации г. Новочебоксарска, МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" и Управления имуществом, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. На стоянке должно быть не менее 5 машино-мест.
Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.
Здания, в которых расположены МФЦ, администрация г. Новочебоксарска, МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" и Управление имуществом, должны быть оборудованы входом для свободного доступа заявителей в помещение.
Центральный вход зданий должны быть оборудованы информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию об администрации.
В фойе 1 этажа зданий размещается следующая информация:
наименование;
место нахождения;
режим работы;
телефонные номера и адрес электронной почты справочной службы.
Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются:
информационными стендами;
стульями и столами для возможности оформления документов.
Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.
Кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками с указанием:
номера кабинета;
фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего предоставление Муниципальной услуги;
времени перерыва на обед, технического перерыва.
Каждое рабочее место специалистов должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам.

2.12. Порядок информирования о ходе предоставления Муниципальной услуги

Информирование о ходе предоставления Муниципальной услуги осуществляется на I этапе - специалистами МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" и Управления имуществом, на II этапе - специалистами Управления имуществом при личном контакте с заявителями, с использованием средств Интернет, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
Информация о приостановлении предоставления Муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении направляется заявителю на I этапе - специалистом МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" и на II этапе - специалистом Управления имуществом, ответственным за прием входящей корреспонденции, заказным письмом или передается на руки заявителю.
Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения сообщается заявителю на I этапе - специалистом МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" и на II этапе - специалистом Управления имуществом, уполномоченным на предоставление Муниципальной услуги, при подаче документов и при возобновлении предоставления Муниципальной услуги после ее приостановления, а в случае сокращения срока - по указанному в заявлении телефону и/или электронной почте.
В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по предоставлению Муниципальной услуги посредством телефона, интернета, электронной почты или личного посещения на I этапе - у специалиста МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" и на II этапе - у специалиста Управления имуществом, уполномоченного на предоставление Муниципальной услуги.
Для получения сведений о прохождении процедур по предоставлению Муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер корреспонденции. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.

2.13. Порядок получения консультаций о предоставления Муниципальной услуги

Консультации (справки) по вопросам предоставления Муниципальной услуги предоставляются специалистами, уполномоченными на предоставление Муниципальной услуги, в том числе специалистами, специально назначенными для предоставления консультаций.
Консультации предоставляются по следующим вопросам:
перечня документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
источника получения документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
времени приема и выдачи документов;
сроков предоставления муниципальной услуги;
порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
Консультации предоставляются при личном обращении, посредством официального Интернет-сайта, телефона или электронной почты.

III. Состав, последовательность и сроки
выполнения административных процедур,
требования к порядку их выполнения

3.1. Последовательность административных действий (процедур) на I этапе

Исполнение Муниципальной услуги на I этапе включает в себя следующие административные процедуры:
прием документов;
рассмотрение заявления;
определение возможности использования территории;
принятие решения о возможности предоставления Муниципальной услуги;
уведомление заинтересованных лиц;
оформление акта о выборе земельного участка;
предварительное согласование мест размещения объекта;
формирование и обеспечение кадастрового учета земельного участка.

3.2. Прием документов

Основанием для начала предоставления Муниципальной услуги на I этапе является личное обращение заявителя (его представителя, доверенного лица) в канцелярию МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" или МФЦ.
Специалист, ответственный за прием входящей корреспонденции в МБУ "АГУ г. Новочебоксарска":
а) устанавливает предмет обращения;
б) при установлении фактов, указанных в пункте 2.7 настоящего Регламента, специалист, ответственный за прием входящей корреспонденции в МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уведомляет заявителя о наличии препятствий для представления Муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков и предлагает принять меры по их устранению, а именно:
при согласии Заявителя устранить препятствия специалист, ответственный за прием входящей корреспонденции в МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", возвращает представленные документы;
при несогласии Заявителя устранить препятствия специалист, ответственный за прием входящей корреспонденции в МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", обращает его внимание, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению Муниципальной услуги;
в) вносит в базу учета поступивших заявлений запись о приеме документов:
порядковый номер записи;
дата;
реквизиты заявителя;
цель обращения заявителя;
г) в течение 1 рабочего дня направляет заявление для рассмотрения Начальнику МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" в порядке, установленном Инструкцией по делопроизводству.
Общий максимальный срок приема документов не может превышать 15 минут при приеме документов на предоставление одного земельного участка.
При обращении в МФЦ после регистрации заявления специалист МФЦ в течение одного рабочего дня, организуют доставку представленного заявителем пакета документов из МФЦ в МБУ "АГУ г. Новочебоксарска". В случае приема документов в будние дни после 16.00 или в субботу, днем начала срока предоставления муниципальной услуги будет являться рабочий день, следующий за днем принятия заявления с приложенными документами.

3.3. Рассмотрение заявления

Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления является получение начальником МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" заявления о предоставлении земельного участка для строительства.
Начальник МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" рассматривает поступившее заявление, принимает решение о назначении специалиста МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченного на производство по заявлению, делает запись в деле принятых документов с указанием фамилии и инициалов специалиста, уполномоченного на производство по заявлению, и передает его для рассмотрения в порядке делопроизводства этому специалисту.
По результатам рассмотрения заявления специалист МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченный на производство по заявлению, принимает решение:
- о наличии оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги;
- об отсутствии оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги.
Решение должно быть принято специалистом, уполномоченным на производство по заявлению, не позднее двух дней после окончания приема документов.
Общий максимальный срок рассмотрения заявления не может превышать 7 рабочих дней с момента приема заявления.

3.4. Определение возможности использования территории

Основанием для начала процедуры определения возможности использования территории и определения способа предоставления участка является отсутствие причин для отказа в предоставлении Муниципальной услуги.
Специалист МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченный на производство по заявлению, готовит проект решения, определяющих возможность использования соответствующей территории с учетом экологических, градостроительных и иных условий (возможность инженерного (тепло, газ, электричество, водоснабжение, водоотведение и т.д.) обеспечения объекта капитального строительства на указанном заявителем участке) и передает их в порядке делопроизводства начальнику МБУ "АГУ г. Новочебоксарска".
В случае не возможности определения использования территорий с учетом экологических, градостроительных и иных условий (возможность инженерного (тепло, газ, электричество, водоснабжение, водоотведение и т.д.) обеспечения объекта капитального строительства на указанном заявителем участке) ввиду отсутствия данных в МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", специалист МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченный на производство по заявлению, готовит проекты запросов и согласований по истребованию документов, определяющих вышеуказанную возможность и передает их в порядке делопроизводства начальнику МБУ "АГУ г. Новочебоксарска".
Начальник МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" подписывает запросы и согласования по истребованию документов, определяющих возможность использования территорий с учетом экологических, градостроительных и иных условий и передает их в порядке делопроизводства специалисту МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченному на производство по заявлению.
Специалист МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченный на производство по заявлению, направляет запросы и согласования по истребованию документов, определяющих возможность использования территорий с учетом экологических, градостроительных и иных условий в порядке делопроизводства.
Специалист МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченный на производство заявления, получает ответы и согласования на запросы по истребованию документов, определяющих возможность использования территорий с учетом экологических, градостроительных и иных условий в порядке делопроизводства и приобщает их к проекту решения, определяющего возможность использования соответствующей территории, с последующей передачей данного проекта начальнику МБУ "АГУ г. Новочебоксарска".
Начальник МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" подписывает проект решения, определяющего возможность использования территорий с учетом экологических, градостроительных и иных условий и принимает решение о направлении заявления для рассмотрения на заседание Комиссии по землепользованию и застройке (далее - Комиссия).
Специалист МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченный на производство заявления, приобщает полученные документы к делу принятых документов и передает пакет документов в порядке делопроизводства председателю Комиссии.
Общий максимальный срок определения возможности использования территории не может превышать 15-ти рабочих дней.

3.5. Принятие решения о возможности предоставления Муниципальной услуги

Основанием для начала процедуры принятия решения о возможности предоставления Муниципальной услуги является получение председателем Комиссии пакета документов для принятия решения о возможности предоставления земельного участка для строительства.
Председатель Комиссии назначает дату и время проведения заседания Комиссии.
На заседании Комиссии принимается решение:
о наличии оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги;
об отсутствии оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги.
Решение принимается путем простого голосования участников Комиссии.
Секретарь Комиссии оформляет решение Комиссии протоколом. Выписка из протокола Комиссии направляется заявителю в течение 3-х дней, а также начальнику МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" с приложением пакета документов.
В случае отрицательного заключения Комиссии начальник МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" поручает специалисту МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченному на производство по заявлению, подготовку проекта решения об отказе в предоставлении Муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги.
Специалист МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченный на производство по заявлению, готовит проект решения об отказе в предоставлении Муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги и передает его в МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" для согласования.
Начальник МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" передает проект решения об отказе в предоставлении Муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги в порядке делопроизводства первому заместителю главы администрации г. Новочебоксарска на рассмотрение и согласование.
Специалист МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченный на прием заявлений, уведомляет заявителя по телефону о принятом решении, об отказе в предоставлении Муниципальной услуги, и направляет заявителю заказным письмом (передает на руки) решение об отказе в предоставлении Муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги.
В случае положительного заключения Комиссии начальник МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" принимает решение об обеспечении выбора участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями и принимает решение об оформлении акта о выборе земельного участка.
Общий максимальный срок принятия решения о возможности предоставления Муниципальной услуги не может превышать 10-ти рабочих дней.

3.6. Уведомление заинтересованных лиц

Основанием для начала процедуры уведомления заинтересованных лиц является получение начальником Управления имуществом протокола Комиссии для уведомления заинтересованных лиц.
Начальник Управления имуществом, поручает специалисту Управления имуществом, уполномоченному на производство по заявлению, подготовку проекта извещения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
Специалист Управления имуществом, уполномоченный на производство по заявлению, готовит проект извещения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства и передает его в порядке делопроизводства начальнику Управления.
Начальник Управления имуществом подписывает извещение о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства и передает его в порядке делопроизводства специалисту Управления, уполномоченному на производство по заявлению.
Специалист Управления имуществом, уполномоченный на производство по заявлению, готовит проект письма в СМИ о публикации извещения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства и передает его в порядке делопроизводства начальнику Управления.
Начальник Управления имуществом подписывает письмо в СМИ о публикации извещения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства и передает его в порядке делопроизводства специалисту Управления имуществом, уполномоченному на производство по заявлению.
Специалист Управления имуществом, уполномоченный на производство по заявлению, направляет в порядке делопроизводства извещение о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства в СМИ.
Специалист Управления имуществом, уполномоченный на производство по заявлению, получает в порядке делопроизводства ответы на извещения от лиц, имеющих право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства и приобщает их к делу принятых документов.
Специалист Управления имуществом, уполномоченный на производство по заявлению, проводит анализ ответов на извещения от лиц, имеющих право участвовать в решении вопроса.
Специалист Управления имуществом, уполномоченный на производство по заявлению, готовит проект результатов анализа ответов на извещения от лиц, имеющих право участвовать в решении вопроса и передает его в порядке делопроизводства начальнику Управления.
Начальник Управления утверждает результаты анализа ответов на извещения от лиц, имеющих право участвовать в решении вопроса, и приобщает его к делу принятых документов.
Общий максимальный срок уведомления заинтересованных лиц не может превышать 15-ти рабочих дней.

3.7. Оформление акта о выборе земельного участка

Основанием для начала процедуры оформления акта выбора земельного участка является получение начальником МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" дела принятых документов для оформления акта о выборе земельного участка.
Начальник МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" поручает специалисту МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченному на производство по заявлению, подготовку оформления акта о выборе земельного участка и подготовки схемы расположения земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
Специалист МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченный на производство по заявлению, готовит проект акта о выборе земельного участка для строительства, а при необходимости и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны с учетом предоставленных документов и схему расположения земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
Специалист МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченный на производство по заявлению, направляет заявителю проект акта о выборе земельного участка и схему расположения земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора для получения заключений и согласований от органов местного самоуправления, служб и ведомств, осуществляющих согласование, выдачу заключений.
Заявитель, согласовав акт о выборе земельного участка с одним из вариантов выбора земельного участка возвращает специалисту МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченному на производство по заявлению.
Общий максимальный срок процедуры зависит от оперативности действий заявителя.

3.8. Предварительное согласование места размещения объекта

Основанием для начала процедуры предварительного согласования мест размещения объекта является получение начальником МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", дела принятых документов для предварительного согласования мест размещения объекта.
Начальник МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" поручает специалисту МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченному на производство по заявлению, подготовку проекта распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта утверждающего акт о выборе земельного участка (далее - распоряжения администрации).
Специалист МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченный на производство по заявлению, готовит проект распоряжения администрации (приложение № 6) и передает его в порядке делопроизводства для согласования.
Контроль за действиями специалиста МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченного на предоставление Муниципальной услуги, осуществляет начальник МБУ "АГУ г. Новочебоксарска".
Должностные лица администрации г. Новочебоксарска (первый заместитель главы администрации, начальник юридического отдела, начальник Управления имуществом, начальник МБУ "АГУ г. Новочебоксарска"), получив проект распоряжения администрации, изучают его и сопоставляют с требованиями действующих нормативных правовых актов в пределах своей компетенции.
Указанные лица вправе вносить изменения и дополнения в представленный им проект распоряжения администрации в целях обеспечения эффективного и рационального использования земельных ресурсов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Чувашской Республики и муниципальными правовыми актами города Новочебоксарска Чувашской Республики.
Максимальный срок рассмотрения и согласования проектов документов каждым из указанных лиц составляет два рабочих дня.
Результатом выполнения указанных в настоящем пункте действий каждым из должностных лиц могут быть:
виза согласования проекта распоряжения администрации;
рекомендации по доработке проекта распоряжения администрации.
Визы согласования проставляются должностными лицами непосредственно на проекте распоряжения администрации. Рекомендации по доработке проекта распоряжения
администрации, обоснование отказа в предоставлении муниципальной услуги фиксируются в письменном виде и передаются разработчику проекта документа в соответствии с Инструкцией по делопроизводству.
Общим результатом административной процедуры являются согласованный проект распоряжения администрации или обоснование отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Контроль за согласованием проекта распоряжения администрации осуществляется специалистом МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченным на предоставление Муниципальной услуги.
Специалист МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченный на предоставление Муниципальной услуги, передает согласованный проект распоряжения для подписания главе администрации в соответствии с Инструкцией по делопроизводству.
Результатом административной процедуры является подписанное распоряжение администрации г. Новочебоксарска (приложение № 6).
Специалист МБУ "АГУ г. Новочебоксарска", уполномоченный на прием заявлений, направляет в порядке делопроизводства заявителю распоряжение администрации.
Общий максимальный срок процедуры предварительного согласования места размещения объекта утверждающего акт о выборе земельного участка не может превышать 15-ти рабочих дней.

3.9. Формирование и обеспечение кадастрового учета земельного участка

После получения распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта утверждающего акт о выборе земельного участка Заявитель обращается в любую землеустроительную организацию, имеющую в штате не менее 2 кадастровых инженеров для проведения кадастровых работ для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, после чего обеспечивает осуществление государственного кадастрового учета земельного участка в филиале ФБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике - Чувашии для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.
Распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта утверждающего акт о выборе земельного участка, действует в течение трех лет.
Общий максимальный срок процедуры зависит от оперативности действий заявителя и сроков выполнения кадастровых работ и государственного кадастрового учета.

3.10. Последовательность административных действий (процедур) на II этапе предоставления муниципальной услуги

Предоставление Муниципальной услуги на II этапе включает в себя следующие административные процедуры:
прием документов;
рассмотрение заявления;
принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства;
оформление правоотношений с заявителем.

3.11. Прием документов

Основанием для начала предоставления муниципальной услуги на II этапе является личное обращение заявителя (его представителя, доверенного лица) в канцелярию Управления имуществом с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства с приложением комплекта документов, необходимых для предоставления услуги, указанных в разделе 2.6 настоящего Административного регламента.
Специалист, ответственный за прием входящей корреспонденции в Управлении имуществом:
а) устанавливает предмет обращения;
б) при установлении фактов, указанных в пункте 2.7 настоящего Регламента, специалист, ответственный за прием входящей корреспонденции в Управлении имуществом, уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления Муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков и предлагает принять меры по их устранению, а именно:
при согласии Заявителя устранить препятствия специалист, ответственный за прием входящей корреспонденции в Управлении имуществом, возвращает представленные документы;
при несогласии Заявителя устранить препятствия специалист, ответственный за прием входящей корреспонденции в Управлении имуществом, обращает его внимание, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению Муниципальной услуги;
в) вносит в базу учета поступивших заявлений запись о приеме документов:
порядковый номер записи;
дата;
реквизиты заявителя;
цель обращения заявителя;
г) в течение 1 рабочего дня направляет заявление для рассмотрения Начальнику Управления имуществом в порядке, установленном Инструкцией по делопроизводству.
Общий максимальный срок приема документов не может превышать 15 минут при приеме документов на предоставление одного земельного участка.
При приеме документов на предоставление большего количества земельных участков максимальный срок приема документов увеличивается на 5 минут для каждого земельного участка.
При обращении в МФЦ после регистрации заявления специалист МФЦ в течение одного рабочего дня, организуют доставку представленного заявителем пакета документов из МФЦ в МБУ "АГУ г. Новочебоксарска". В случае приема документов в будние дни после 16.00 или в субботу, днем начала срока предоставления муниципальной услуги будет являться рабочий день, следующий за днем принятия заявления с приложенными документами.

3.12. Рассмотрение заявления

Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления является получение Начальником Управления имуществом заявления о предоставлении земельного участка для строительства.
Начальник Управления имуществом рассматривает поступившее заявление и дает в письменной форме непосредственно на заявлении соответствующее поручение специалисту, уполномоченному на предоставление Муниципальной услуги.
По результатам рассмотрения заявления специалист Управления имуществом, уполномоченный на производство по заявлению, принимает решение:
об отсутствии оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги;
о наличии оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги.
Решение должно быть принято специалистом Управления имуществом, уполномоченным на производство по заявлению, не позднее двух дней после окончания приема документов.
Общий максимальный срок рассмотрения заявления не может превышать 7 рабочих дней с момента приема заявления.

3.13. Формирование и направление межведомственных запросов

Основанием формирования специалистом, уполномоченным на предоставление Муниципальной услуги межведомственного запроса является отсутствие документов и (или) информации, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего Административного регламента, при поступлении заявления в Управление имуществом.
Административная процедура включает следующие административные действия:
а) подготовка межведомственного запроса;
б) направление межведомственного запроса;
в) получение ответа на межведомственный запрос.

3.14. Подготовка межведомственного запроса

Состав документов и информация, необходимых для предоставления Муниципальной услуги и находящихся в распоряжении государственных органов:
а) Федеральная налоговая служба:
сведения из Единого государственного реестра юридических лиц;
сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
б) Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике - Чувашии:
кадастровый паспорт на земельный участок;
в) Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации г. Новочебоксарска:
технический паспорт на объект недвижимости;
г) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике:
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке.
Межведомственный запрос специалиста Управления имуществом, уполномоченного на предоставление Муниципальной услуги о представлении документов и (или) информации, необходимых для предоставления Муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия, должен содержать следующие сведения, если дополнительные сведения не установлены законодательным актом Российской Федерации:
наименование органа, направляющего межведомственный запрос;
наименование органа, в адрес которого направляется межведомственный запрос;
наименование Муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документа и (или) информации;
указание на положения нормативного правового акта, которыми установлено представление документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и указание на реквизиты данного нормативного правового акта;
сведения, необходимые для представления документа и (или) информации, установленные настоящим Административным регламентом, а также сведения, предусмотренные нормативными правовыми актами как необходимые для представления таких документов и (или) информации;
контактная информация для направления ответа на межведомственный запрос;
дата направления межведомственного запроса и срок ожидаемого ответа на межведомственный запрос;
фамилия, имя, отчество и должность лица, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного лица для связи.
Проект межведомственного запроса должен быть подготовлен в электронном виде, завизирован электронной цифровой подписью специалиста Управления имуществом, уполномоченного на предоставление Муниципальной услуги.
Максимальный срок подготовки межведомственного запроса составляет 5 рабочих дней со дня регистрации заявления Управления имуществом.
Ответственным должностным лицом за подготовку межведомственного запроса является специалист, уполномоченный на предоставление Муниципальной услуги.

3.15. Направление межведомственного запроса

Межведомственный запрос направляется в адрес государственного органа, в распоряжении которого находятся необходимые для предоставления муниципальной услуги документы и (или) информация, в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.
Максимальный срок направления межведомственного запроса составляет 5 рабочих дней со дня регистрации заявления Управления имуществом.
Ответственным должностным лицом за направление межведомственного запроса является специалист, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги.

3.16. Получение ответа на межведомственный запрос

Результатом исполнения административной процедуры является получение ответа на межведомственный запрос специалиста, уполномоченного на предоставление муниципальной услуги.
Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не может превышать 5 рабочих дней со дня получения межведомственного запроса государственным органом, в распоряжении которого находятся необходимые документы и (или) информация.
Ответ на межведомственный запрос направляется непосредственно на адрес электронной почты специалиста, уполномоченного на предоставление муниципальной услуги, указанный в межведомственном запросе.
Ответственным должностным лицом за получение ответа на межведомственный запрос является специалист, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги.

3.17. Оформление отказа в предоставлении Муниципальной услуги

Основанием для начала процедуры оформления отказа в предоставлении Муниципальной услуги является принятие решения о наличии оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги.
Специалист Управления, уполномоченный на предоставление Муниципальной услуги, готовит проект итогового документа - письменного отказа в предоставлении Муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги и передает его для визирования в порядке делопроизводства начальнику Управления имуществом.
Начальник Управления имуществом подписывает итоговый документ - письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги и передает его в порядке делопроизводства специалисту Управления имуществом, ответственному за прием входящей корреспонденции.
Специалист Управления имуществом направляет заказным письмом (передает на руки) заявителю итоговый документ - решение об отказе в предоставлении Муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, который в свою очередь передает письменный отказ заявителю.
Общий максимальный срок оформления отказа в предоставлении муниципальной услуги не может превышать 3 рабочих дней.

3.18. Принятие решения о предоставление земельного участка для строительства

Специалист Управления имуществом, уполномоченный на производство по заявлению, готовит проект распоряжения администрации о предоставлении земельного участка для строительства (приложение № 7) и передает его с приложением дела принятых документов в порядке делопроизводства для согласования.
Контроль за действиями специалиста Управления имуществом, уполномоченного на предоставление Муниципальной услуги, осуществляет начальник Управления имуществом.
Должностные лица администрации г. Новочебоксарска (первый заместитель главы администрации, начальник юридического отдела, начальник Управления имуществом), получив проект распоряжения администрации, изучают его и сопоставляют с требованиями действующих нормативных правовых актов в пределах своей компетенции.
Указанные лица вправе вносить изменения и дополнения в представленный им проект распоряжения администрации в целях обеспечения эффективного и рационального использования земельных ресурсов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Чувашской Республики и муниципальными правовыми актами города Новочебоксарска Чувашской Республики.
Максимальный срок рассмотрения и согласования проекта документа каждым из указанных лиц составляет два рабочих дня.
Результатом выполнения указанных в настоящем пункте действий каждым из должностных лиц могут быть:
виза согласования проекта распоряжения администрации;
рекомендации по доработке проекта распоряжения администрации.
Визы согласования проставляются должностными лицами непосредственно на проекте распоряжения администрации. Рекомендации по доработке проекта распоряжения
администрации, обоснование отказа в предоставлении Муниципальной услуги фиксируются в письменном виде и передаются разработчику проекта документа в соответствии с Инструкцией по делопроизводству.
Общим результатом административной процедуры являются согласованный проект распоряжения администрации или обоснование отказа в предоставлении Муниципальной услуги.
Контроль за согласованием проекта распоряжения администрации осуществляется специалистом Управления имуществом, уполномоченным на предоставление Муниципальной услуги.
Специалист Управления имуществом, уполномоченный на предоставление Муниципальной услуги, передает согласованный проект распоряжения для подписания главе администрации в соответствии с Инструкцией по делопроизводству.
Результатом административной процедуры является подписанное распоряжение администрации г. Новочебоксарска (приложение № 7).
Специалист Управления имуществом, уполномоченный на прием заявлений, направляет в порядке делопроизводства заявителю распоряжение администрации.
В случае, если заявление с приложенными документами поступило из МФЦ, специалист, уполномоченный на предоставление Муниципальной услуги, передает специалисту МФЦ три экземпляра распоряжения администрации о предоставлении земельного участка для строительства для передачи их заявителю.
Максимальный срок предоставления Муниципальной услуги составляет 30 рабочих дней с момента окончания приема документов, за вычетом времени, затраченного на получение кадастрового плана земельного участка.
В случае предоставления земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования Муниципальная услуга завершается.

3.19. Оформление правоотношений с заявителем

Основанием для начала административной процедуры заключение и выдача договора аренды или безвозмездного срочного пользования является получение специалистом Управления имуществом, ответственным за изготовление и выдачу итогового документа договора аренды или безвозмездного срочного пользования.
Специалист, ответственный за изготовление и выдачу итогового документа, готовит проект договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком (далее - Договор) и передает его в порядке делопроизводства специалисту, уполномоченному на производство юридической экспертизы.
Специалист, уполномоченный на производство юридической экспертизы, визирует проект Договора и передает его руководителю Управления имуществом.
Начальник Управления имуществом подписывает Договор и передает его специалисту, уполномоченному на предоставление Муниципальной услуги.
Специалист, уполномоченный на предоставление Муниципальной услуги, передает заявителю для подписи три экземпляра Договора (два экземпляра - в случае заключения договора аренды земельного участка сроком до 1 года) вместе с актом приема-передачи земельного участка.
Регистрация договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком производится в соответствии с действующим законодательством.
Максимальный срок выполнения административной процедуры заключение Договора составляет 5 рабочих дней.

IV. Формы контроля
за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению Муниципальной услуги

Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению Муниципальной услуги, осуществляется начальником МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" и начальником Управления имуществом. Текущий контроль осуществляется путем проведения начальником МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" и начальником Управления имуществом проверок соблюдения и исполнения специалистами, уполномоченными на предоставление Муниципальной услуги, настоящего Регламента.

4.2. Проверка полноты и качества исполнения Муниципальной услуги

Проверка полноты и качества исполнения Муниципальной услуги осуществляются на основании распоряжений и поручения главы администрации г. Новочебоксарска. Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании планов работы), и внеплановый характер (по конкретному обращению получателя Муниципальной услуги). Для проведения проверки полноты и качества исполнения Муниципальной услуги формируется комиссия, в состав которой включаются заместители главы и начальники отделов и управлений администрации г. Новочебоксарска. Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению. Акт подписывается всеми членами комиссии.

4.3. Порядок контроля за исполнением Муниципальной услуги Управлением имуществом

Глава администрации г. Новочебоксарска (лицо, исполняющее его обязанности) организует и осуществляет контроль за исполнением Муниципальной услуги МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" и Управлением имуществом. Контроль за полнотой и качеством исполнения государственной функции включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав получателей муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения получателей Муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) сотрудников МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" или сотрудников Управления имуществом. По результатам контроля осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

4.4. Порядок контроля за исполнением Муниципальной услуги гражданами, их объединениями и организациями

Граждане, их объединения и организации могут контролировать исполнение муниципальной услуги с использованием средств Интернета, электронной почты, почтовой, телефонной связи.

4.5. Порядок прекращения исполнения Муниципальной услуги

Основанием для прекращения исполнения Муниципальной услуги является исключение исполнения данной услуги из полномочий администрации г. Новочебоксарска.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также их должностных лиц

5.1. Досудебное обжалование

Любое юридическое или физическое лицо имеет право обжаловать решения, действия или бездействие должностных лиц, участвующих в предоставлении Муниципальной услуги, если, по мнению этого лица, такие решения, действия или бездействие нарушают его права или законные интересы.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Чувашской Республики, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
Решения, действия (бездействие) должностного лица могут быть обжалованы в порядке, установленном настоящим регламентом.
Решения, действия (бездействие) должностных лиц Управления имуществом (за исключением его начальника), могут быть обжалованы начальнику Управления имуществом.
Решения, действия (бездействие) руководителей структурных подразделений и заместителей главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики могут быть обжалованы главе администрации.
Жалоба может быть подана в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя в письменной форме, посредством почтовой связи, в течение трех месяцев со дня, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав или законных интересов.
В жалобе должны быть указаны:
наименование органа, предоставляющего Муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего Муниципальную услугу или муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего Муниципальную услугу либо муниципального служащего;
доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего Муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего Муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.
Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к обращению, решение принимается без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.
Жалоба подписывается подавшим ее потребителем результатов предоставления Муниципальной услуги.
По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, ответственный или уполномоченный работник, принимает решение об удовлетворении требований потребителя результатов предоставления Муниципальной услуги и о признании неправомерным действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении жалобы.
Мотивированный ответ, содержащий результаты рассмотрения жалобы, направляется заявителю в письменной форме и по его желанию в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения.
Обращение получателя результатов предоставления муниципальной услуги не рассматривается в следующих случаях:
отсутствия сведений об обжалуемом решении, действии, бездействии (в чем выразилось, кем принято), о лице, обратившемся с жалобой (фамилия, имя, отчество физического лица, наименование юридического лица);
отсутствия подписи потребителя результатов предоставления муниципальной услуги.
Письменный ответ с указанием причин отказа в рассмотрении жалобы направляется заявителю не позднее 15 рабочих дней с момента ее получения.
Продолжительность рассмотрения жалоб (претензий) потребителей результатов предоставления Муниципальной услуги не должна превышать 15 рабочих дней с момента получения жалобы (претензии).
Получатель результатов предоставления Муниципальной услуги вправе обжаловать как вышеназванные решения, действия или бездействие, так и послужившую основанием для их принятия или совершения информацию либо то и другое одновременно.
Заявитель вправе указать в своей жалобе любые другие сведения, имеющие отношение к предмету обжалования и приложить документы, подтверждающие такие сведения.
Прием жалоб осуществляется должностным лицом, ответственным за прием входящей корреспонденции в администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, в соответствии с графиком работы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, указанным в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.
Примерная форма жалобы указана в приложении № 10 к настоящему Административному регламенту.
Устные сообщения заинтересованных лиц о нарушениях настоящего Административного регламента, допущенных должностными лицами администрации г. Новочебоксарска, МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" и Управления имуществом, могут быть переданы по телефону (8352) 73-13-15 или электронной почтой по адресу nowch@cap.ru.

5.2. Судебное обжалование

Получатели результатов предоставления Муниципальной услуги вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления Муниципальной услуги, действия или бездействие должностных лиц, ответственных или уполномоченных работников, работников, участвующих в предоставлении Муниципальной услуги, в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В суде могут быть обжалованы решения, действия или бездействие, в результате которых:
нарушены права и свободы потребителя результатов предоставления Муниципальной услуги;
созданы препятствия к осуществлению потребителем результатов предоставления Муниципальной услуги его прав и свобод;
незаконно на потребителя результатов предоставления Муниципальной услуги возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к какой-либо ответственности.





Приложение № 1
к административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков для строительства
с предварительным согласованием
места размещения объекта"

СПРАВОЧНЫЕ СВЕДЕНИЯ
об органах и организациях, обращение к которым
необходимо для получения муниципальной услуги

№ п/п
Наименование органа (организации)
Структурное подразделение (должностные лица)
Адрес
Телефон
Адрес электронной почты
Адрес официального сайта в сети Интернет
1
Администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики
приемная главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики
(каб. 301)
429951, город Новочебоксарск, улица Винокурова, 14
(8352)
73-13-15
nowch@cap.ru
www.nowch.cap.ru
начальник Управления имущественных и земельных отношений
(каб. 214)
(8352)
73-02-92
gki1@nowch.cap.ru
Начальник отдела земельных отношений Управления имущественных и земельных отношений
(каб. 216)
(8352)
73-25-19
land8@nowch.cap.ru
ведущие специалисты-эксперты Управления имущественных и земельных отношений
(каб. 219)
(8352)
73-22-49
land6@nowch.cap.ru
главный специалист-эксперт организационно-контрольного отдела администрации г. Новочебоксарска (каб. 209)
(8352)
73-84-66
inform@nowch.cap.ru
2
Филиал ФБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике - Чувашии

428017, город Чебоксары, пр. Московский, 37
429950, город Новочебоксарск, улица Пионерская, 7
(8352)
43-96-33




77-28-58

fgu21@u21.kadastr.ru
www.to21.rosreestr.ru
3
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике
Специалисты Новочебоксарского отдела Управления Росреестра по Чувашской Республике, осуществляющие прием документов
429950, город Новочебоксарск, улица Пионерская, 7
(8352)
73-26-41
21_upr@rosregistr.ru
www.to21.rosreestr.ru
регистраторы Новочебоксарского отдела Управления Росреестра по Чувашской Республике
(8352)
74-98-10
4
Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Новочебоксарску Чувашской Республики
приемная
429955, город Новочебоксарск, улица Солнечная, 1
(8352)
78-36-25
i2124@m24.r21.nalog.ru
www.r21.nalog.ru
отдел регистрации и учета налогоплательщиков
(8352)
78-54-13
5
Муниципальное бюджетное учреждение "Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики"
приемная
429951, город Новочебоксарск, улица Комсомольская, 4а
(8352)
73-78-71
agu21@mail.ru
www.agu.nowch.cap.ru
6
Многофункциональный центр предоставления муниципальной услуги города Новочебоксарска
специалисты
429950, город Новочебоксарск, улица Винокурова, 107
(8352)
77-07-80

www.mfc@nowch.cap.ru

Органы и организации, указанные в пунктах 1, 4, 5 работают по понедельникам, вторникам, средам, четвергам, пятницам (за исключением праздничных дней) с 08:00 до 17:00 часов, с перерывом на обед с 12:00 до 13:00. Выходные: суббота, воскресенье.
Организация, указанная в пункте 2 работают по вторникам с 07:00 до 19:00 часов; средам, четвергам, пятницам, с 08:00 до 17:00 часов; субботам с 08:00 до 15:00 часов. Выходные: воскресенье, понедельник.
Организация, указанная в пункте 3 работают по вторникам, средам, четвергам, пятницам, субботам с 08:00 до 17:00 часов. Выходные: воскресенье, понедельник.





Приложение № 2
к административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков для строительства
с предварительным согласованием
места размещения объекта"

Фирменный бланк
_________________________________________________

Начальнику МБУ "АГУ г. Новочебоксарска"
_______________________________________
Ф.И.О.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим рассмотреть возможность подготовки акта о выборе земельного
участка по адресу: ________________________________________________________
(место размещения объекта)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(назначение объекта, размер земельного участка,
___________________________________________________________________________
с указанием параметров объекта капитального строительства)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(испрашиваемое право на земельный участок)
Я, _________________________________________________, предупрежден(а) о
возможном приостановлении, отказе в предоставлении муниципальной услуги
(заполнять в случае необходимости).
Приложение:

Директор "________________" ______________ ________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)





Приложение № 3
к административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков для строительства
с предварительным согласованием
места размещения объекта"

Начальнику МБУ "АГУ г. Новочебоксарска"
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
(Ф.И.О. заявителя полностью)
"____" _____________ 19____
(дата рождения заявителя)
паспорт серии ______ № _______________,
выдан "____" __________ 20___ г. ______
______________________________________,
(кем выдан)
зарегистрированный(ая) по адресу:
_______________________________________
______________________________________,
контактный телефон: ___________________
ИНН ___________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу рассмотреть возможность подготовки акта о выборе земельного
участка по адресу: ________________________________________________________
(место размещения объекта)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(назначение объекта, размер земельного участка,
___________________________________________________________________________
с указанием параметров объекта капитального строительства)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(испрашиваемое право на земельный участок)

Приложение.

Я, ___________________________________________________, предупрежден(а)
о возможном приостановлении, отказе в предоставлении муниципальной услуги
(заполнять в случае необходимости).

"____" __________ 201__ г. __________________________________________
(подпись)





Приложение № 4
к административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков для строительства
с предварительным согласованием
места размещения объекта"

Фирменный бланк
______________________________________________

Главе администрации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики
______________________________________
Ф.И.О.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим предоставить земельный участок площадью ___________ га,
расположенный по адресу: _________________________________________________,
для строительства _________________________________________________________
_______________________ в аренду сроком на _____ года, на праве постоянного
(бессрочного) пользования, на праве безвозмездного срочного пользования
(нужное подчеркнуть).
Я, ___________________________________________________, предупрежден(а)
о возможном приостановлении, отказе в предоставлении муниципальной услуги
(заполнять в случае необходимости).

Директор ООО "_________" _________________ ________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)





Приложение № 5
к административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков для строительства
с предварительным согласованием
места размещения объекта"

Главе администрации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики
______________________________________
Ф.И.О.
______________________________________
______________________________________
(Ф.И.О. заявителя полностью)
"____" ______________ 19____
(дата рождения заявителя)
паспорт серии ________ № ____________,
выдан "____" ________ 200___ г. ______
_____________________________________,
(кем выдан)
зарегистрированный(ая) по адресу:
______________________________________
______________________________________
_____________________________________,
контактный телефон: __________________
ИНН __________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить земельный участок площадью _______ га, расположенный
по адресу: _______________________________________________________________,
для строительства _________________________________________________________
_______________________ в аренду сроком на _____ года, на праве постоянного
(бессрочного) пользования, на праве безвозмездного срочного пользования
(нужное подчеркнуть).
Я, ___________________________________________________, предупрежден(а)
о возможном приостановлении, отказе в предоставлении муниципальной услуги
(заполнять в случае необходимости).

"____" _____________ 201__ г. __________________________________
(подпись)





Приложение № 6
к административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков для строительства
с предварительным согласованием
места размещения объекта"

Чаваш Республикин Герб Администрация
Сене Шупашкар хула города Новочебоксарска
администрацийе Чувашской Республики

ХУШУ РАСПОРЯЖЕНИЕ

_________________ № ________

Об утверждении акта о выборе земельного участка
_______________________________________________
для строительства _____________________________
по ул. ________________________

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 30, статьей 31 Земельного
кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25
октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", статьей 43 Устава города Новочебоксарска Чувашской
Республики, на основании заявления ________________________________________
(далее - ______________________ от "____" _________ 201__ г.:
1. Утвердить акт о выборе земельного участка от ____________ 201__ г. N
____ в соответствии со схемой расположения земельного участка площадью
________ га, для строительства _________________________________________ по
ул. ______________________________________.
2. ____________________:
2.1. Заключить договор на выполнение кадастровых работ с лицом имеющим
квалификационный аттестат кадастрового инженера.
2.2. В нормативные сроки продолжительности проектирования разработать
проектную документацию на строительство _________________________.
2.3. Выполнить и согласовать проектную документацию в соответствии с
градостроительным планом земельного участка, выданным Муниципальное
бюджетное учреждение "Архитектурно-градостроительное управление города
Новочебоксарска Чувашской Республики".
3. После выполнения кадастровых работ оформить заявку в Филиал ФГБУ
"ФКП Росреестра" по Чувашской Республике - Чувашии для проведения
кадастрового учета земельного участка;
4. Установить, что невыполнение пункта 3 _________________ в течение
двух месяцев с момента подписания настоящего распоряжения, оно может быть
признано утратившим силу.
5. Предоставление _____________________ земельного участка под
строительство ______________________ осуществляется после выполнения
подпункта 2.3 пункта 2 настоящего распоряжения.
6. Управлению имущественных и земельных отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики обеспечить публикацию сообщения о
планируемом строительстве ____________________________________ в газете
"Родники Чувашии" и на официальном сайте города Новочебоксарска Чувашской
Республики.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя главы администрации города Новочебоксарска Чувашской
Республики.

Глава администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики _____________________________





Приложение № 7
к административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков для строительства
с предварительным согласованием
места размещения объекта"

Чаваш Республикин Герб Администрация
Сене Шупашкар хула города Новочебоксарска
администрацийе Чувашской Республики

ХУШУ РАСПОРЯЖЕНИЕ

_________________ № ________

О предоставлении земельного участка
________________________________________________
в аренду (в постоянное (бессрочное) пользование,
в безвозмездное срочное пользование)
для строительства __________________________________
по ул. _______________________

В соответствии со статьями 11, 20, 22, 28, 29, 36 Земельного кодекса
Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября
2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации", руководствуясь статьей 43 Устава города Новочебоксарска
Чувашской Республики, на основании распоряжения администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики от ___________ № _______ "Об
утверждении акта о выборе земельного участка __________________________ для
строительства ________________________ по ул. ________________", публикации
в газете "Родники Чувашии" _______________, заявления _____________________
________________________________________ (далее - _______________ от "____"
_________ 201__ г.:
1. Предоставить ___________________________ земельный участок из земель
населенного пункта города Новочебоксарска площадью ______ га в аренду
сроком на ______ года (в постоянное (бессрочное) пользование, в
безвозмездное срочное пользование) для строительства ______________________
_______________________________________ по ул. ___________________________.
2. Начальнику Управления имущественных и земельных отношений
администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики обеспечить:
заключение с __________________________ договора аренды (безвозмездного
срочного пользования) земельного участка не позднее одного месяца с момента
выхода настоящего распоряжения.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации
города Новочебоксарска Чувашской Республики.

Глава администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики _________________________________





Приложение № 8
к административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков для строительства
с предварительным согласованием
места размещения объекта"

ДОГОВОР № _____
аренды земельного участка г. Новочебоксарска

г. Новочебоксарск "___" ___________ 201__ г.

Управление имущественных и земельных отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем
"Арендодатель", в лице начальника ________________________, действующего на
основании Положения, с одной стороны, и Общество с ограниченной
ответственностью ___________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в
лице директора _________________________, действующего на основании Устава,
с другой стороны, во исполнение распоряжения администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики от "____" _______ 2012 г. № _________
заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и
пользование (в аренду) земельный участок площадью ________ га из земель
населенного пункта города Новочебоксарска, имеющий кадастровый номер
______________________, расположенный по улице _________________________, в
границах, указанных на прилагаемом к Договору плане земельного участка
(приложение 1) и в качественном состоянии, как он есть на момент заключения
настоящего Договора по акту приема-передачи земельного участка (приложение
3), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, для строительства
__________________________________________________________________________.
1.2. Настоящий Договор заключен на срок с __________________________ г.
по __________________________ г.
1.3. На указанном в п. 1.1 земельном участке находится объект
недвижимости площадью __________ кв. м, принадлежащий Арендатору на
основании договора купли-продажи недвижимости от _________________ г., что
подтверждается свидетельством о государственной регистрации права
собственности на объект недвижимости от ________________ года серии
_______________________.
1.4. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен
правами и претензиями третьих лиц, о которых известно Арендодателю.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за пользование земельным участком исчисляется в соответствии с:
постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 "Об утверждении порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена",
постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.01.2008 № 12 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Чувашской Республики";
решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 10.12.2009 № 72-3 "О внесении изменений и дополнений в Порядок предоставления в аренду, определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Новочебоксарска, утвержденный решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 20 декабря 2007 г. № С 37-1";
решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики 16.12.2010 № С 4-11 "О внесении изменения в решение Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 20.12.2007 № С 37-1 "Об утверждении порядка предоставления в аренду, определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Новочебоксарска" в размерах, указанных в Приложении 1 к настоящему Договору.
2.2. В пределах срока действия настоящего договора арендная плата вносится Арендатором с "_____" _________ 20___ г. ежемесячно равными частями не позднее 10 числа текущего месяца, если иные сроки не будут установлены нормативно-правовыми актами на единый балансовый счет № 40101810900000010005 Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике (Управление имущественных и земельных отношений г. Новочебоксарска), ИНН 2124021737, БИК 049706001, код бюджетной классификации - 966 1 11 05012 04 0000 120, КПП - 212401001, код ОКАТО - 97410000000.
Арендатор вправе внести годовую арендную плату досрочно как в полном объеме, так и частями.
2.3. Размер арендной платы, сроки и порядок внесения арендной платы могут быть пересмотрены Арендодателем в одностороннем порядке без внесения соответствующих изменений в Договор в случаях централизованного изменения составляющих расчетной формулы арендной платы, устанавливаемых нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Чувашской Республики и Новочебоксарским городским Собранием депутатов Чувашской Республики.
Размер арендной платы может быть пересмотрен не чаще одного раза в год.
Основанием для начисления арендной платы в размере ином, чем это предусмотрено в Приложении 1 к настоящему Договору, являются введенные в действие нормативно-правовые акты.
2.4. В случаях, указанных в п. 2.3 Договора, Арендодатель вправе направить Арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы. Официальное опубликование нормативно-правовых актов об арендной плате за землю в средствах массовой информации является основанием для начисления арендной платы в размере ином, чем предусмотрено в Приложении 1 к настоящему договору.
2.5. По инициативе Арендатора в случаях, предусмотренных пунктом 2.3 Договора, Сторонами может быть заключено дополнительное соглашение к Договору.
2.6. В случае если за Арендатором имеется задолженность по арендной плате, произведенный им очередной платеж по настоящему Договору во всех случаях засчитывается Арендодателем в счет погашения имеющейся задолженности и начисленных за период просрочки пени, в том числе при указании Арендатором в платежном документе календарного периода оплаты и назначения платежа.
2.7. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения целевого назначения и (или) вида разрешенного использования земельных участков. При этом факт изменения фиксируется в акте комиссионного обследования участка. В состав комиссии могут входить представители муниципального органа архитектуры и градостроительства, государственных органов, осуществляющих земельный контроль, администрации г. Новочебоксарска, представители территориального общественного самоуправления. Арендодатель уведомляет Арендатора о дате и времени обследования за 5 дней посредством передачи телефонограммы, направления факсимильного сообщения или по электронной почте. Извещенный, но не участвовавший в обследовании Арендатор несет риск неблагоприятных для себя последствий, вызванных составлением акта обследования.
2.8. Неиспользование земельного участка Арендатором не является основанием невнесения арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.
3.1.2. В одностороннем порядке досрочно прекратить договор аренды земельного участка, направив не менее чем за 60 календарных дней уведомление об отказе от исполнения Договора в случаях:
использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, способами, приводящими к порче земли;
если использование земельного участка Арендатором приводит (привело) к ухудшению экологической обстановки;
невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежей;
нарушения условия о получении согласия Арендодателя в соответствии с подпунктами 4.1.4 - 4.1.5 настоящего Договора;
нарушения подпунктов 4.2.13, 4.2.16 настоящего Договора;
в случае, если Арендатор не приступил к строительству в течение 1,5 лет с момента заключения настоящего договора;
если Арендатор допустил отклонение от предусмотренных проектной документацией параметров строительства. При этом факт отклонения устанавливается актом, составленным в порядке, предусмотренном подпунктом 2.7 настоящего Договора;
если Арендатор систематически допускает захламление, загрязнение прилегающей к земельному участку территории, повреждает, уничтожает многолетние зеленые насаждения, находящиеся на прилегающей территории.
если Арендатор неоднократно нарушил условия пользования земельным участком;
необходимости изъятия участка для государственных и муниципальных нужд.
Уведомление Арендодателя об отказе от договора должно содержать срок для устранения допущенных нарушений (не менее 5-и и не более 30 рабочих дней). В случае неустранения Арендатором нарушений, предусмотренных абзацами 1 - 5 настоящего пункта, по истечении 60-и дней с момента получения Арендатором уведомления Арендодателя об отказе от Договора договор считается расторгнутым. Направление-получение уведомления регулируется порядком, изложенным в п.п. 8.4 - 8.5 настоящего Договора.
3.1.3. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
3.1.4. Беспрепятственно находиться на арендуемом земельном участке с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3.1.5. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.1.6. Зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.
3.1.7. В случае задержки внесения арендной платы более 30 дней требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд.
3.1.8. При наличии объективной необходимости, подтвержденной заключением муниципального архитектурного органа и решением комиссии по землепользованию и застройке г. Новочебоксарска, в одностороннем порядке изменить площадь и границы земельного участка при условии письменного уведомления Арендатора и соответствия такого изменения градостроительным, санитарным нормам и правилам.
3.2. Арендодатель обязан:
выполнить в полном объеме все условия Договора;
передать Арендатору земельный участок в качественном состоянии, соответствующем условиям Договора;
не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации и Чувашской Республики.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. В преимущественном порядке на продление Договора на новый срок на тех же условиях или на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, переданному Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия Договора, при надлежащем исполнении его условий.
4.1.2. Производить улучшения земельного участка (в дальнейшем именуемые Улучшения) с письменного согласия Арендодателя в соответствии с требованиями градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
4.1.3. Использовать земельный участок в соответствии с условиями его предоставления.
4.1.4. Передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия Договора, при согласии Арендодателя.
4.1.5. Передать арендованный земельный участок или часть земельного участка в субаренду в пределах срока действия Договора только с согласия Арендодателя.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Использовать предоставленный земельный участок исключительно для целей, указанных в п. 1.1 Договора в соответствии с его целевым назначением и действующим земельным законодательством, а также другими требованиями законодательства Российской Федерации и Чувашской Республики.
4.2.2. Не позднее 12 месяцев с момента заключения настоящего Договора разработать проектную документацию объекта строительства.
4.2.3. Не позднее 5-ти дней с момента получения представить Арендодателю копию разрешения на строительство.
4.2.4. Приступить к строительству не позднее 1 месяца с момента получения разрешения на строительство.
4.2.5. Завершить строительство в пределах срока действия настоящего Договора.
4.2.6. В течение 15 дней после завершения индивидуального жилищного строительства осуществить мероприятия по сдаче их в эксплуатацию в установленном порядке, а также по определению границ земельного участка, занятого и необходимого для использования построенного объекта.
4.2.7. В 10-дневный срок с момента регистрации Арендатором или третьим лицом права собственности на построенный объект уведомить об этом Арендодателя с приложением подтверждающих документов.
4.2.8. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.9. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.
4.2.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории.
4.2.11. Содержать арендуемую и прилегающую территорию в надлежащем порядке.
4.2.12. После окончания срока действия настоящего Договора продлить договор на новый срок или оформить иной вид права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
4.2.13. Обеспечить Арендодателю, органам государственного и муниципального контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на земельный участок.
4.2.14. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли.
4.2.15. В случае изменения адреса, иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
4.2.16. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;
4.2.17. За 30 дней до окончания срока действия настоящего Договора письменно сообщить Арендодателю о своем намерении продлить Договор.
4.2.18. Соблюдать максимальные сроки осуществления строительства - в соответствии с проектом организации строительства (ПОС).
4.2.19. За свой счет зарегистрировать настоящий Договор и все последующие дополнительные соглашения к нему в уполномоченном федеральном органе.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. При нарушении сроков внесения арендной платы, установленных разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, действующей в момент исполнения денежного обязательства от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
5.2. При несвоевременном возврате земельных участков Арендодателю Арендатор уплачивает ему штраф в размере 2-кратной суммы ежемесячной арендной платы.
5.3. В случае уклонения от исполнения обязанности по государственной регистрации настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю убытки в размере эквивалента арендной платы за весь период просрочки регистрации.
5.4. В случае причинения Арендатором арендодателю убытков, вызванных ненадлежащим использованием условий Договора, он уплачивает всю сумму убытков сверх неустойки.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

Споры или разногласия, возникающие по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров между сторонами. При невозможности разрешения путем переговоров споры подлежат рассмотрению в судебных органах Чувашской Республики.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор не дает право Арендатору осуществлять рекламно-информационные услуги на арендуемом земельном участке без согласия Арендодателя.
7.2. В случае, если улучшения земельного участка, в том числе отделимые, произведены без согласия Арендодателя, они являются собственностью последнего, и Арендатору после прекращения договора не возмещается стоимость этих улучшений.
7.3. Использование земельного участка без заключения Договора считается самовольным занятием земельного участка. При совершении земельных правонарушений виновные лица привлекаются к административной ответственности.
7.4. В случае досрочного расторжения Договора, когда Арендатор фактически не приступил к его освоению (строительные работы не начаты, строения, сооружения отсутствуют), считается, что земельный участок выбыл из законного владения Арендатора в момент расторжения договора. Возврата земельного участка по акту приема-передачи в данном случае не требуется.

8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в установленном законодательством порядке, за исключением случаев, предусмотренных в разделе 2 настоящего Договора.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Арендатора на основании решения суда в случае существенного нарушения условий Договора Арендодателем, а также по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2, 4 статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.
8.3. Досрочное расторжение Договора во внесудебном порядке допускается по основаниям и в порядке, предусмотренным в пункте 3.1.2 настоящего Договора и по письменному соглашению сторон.
8.4. При возникновении споров по настоящему Договору стороны принимают меры по их регулированию путем переговоров. Срок ответа на любое обращение (заявление, претензию, уведомление и т.д.) - не более 7 дней с момента получения. Любое уведомление, заявление, обращение, претензия (переписка), которое одна сторона направляет другой стороне в соответствии с настоящим Договором, направляется в письменной форме простым почтовым отправлением, факсимильной, электронной связью либо вручается нарочно под расписку. Право выбора способа направления принадлежит направляющей стороне.
Исключение составляет уведомление, указанное в пункте 2.4 Договора, которое направляется Арендатору заказным письмом по указанному в разделе 9 настоящего Договора адресу, либо по последнему известному Арендодателю адресу или факсимильной связью, либо вручается нарочно под расписку.
При направлении заказного почтового отправления Сторона считается принявшей отправление в день получения отправления любым лицом, действующим от имени получающей стороны, что подтверждается почтовым уведомлением.
При направлении простого почтового отправления Сторона считается принявшей отправление по истечении 10-и дней со дня регистрации отправления в журнале (в т.ч. электронном) исходящей документации.
В случае факсимильной, электронной передачи - Сторона считается принявшей отправление в день передачи сообщения по факсу и электронному адресу, указанным Стороной в разделе 9 настоящего Договора, при условии отсутствия сообщений ресурсов телефонной и электронной связи о невозможности доставки, но не позднее 3-х рабочих дней с момента направления.
8.5. В случае, если Сторона уклоняется (как умышленно, так и без умысла) от приема заказного почтового отправления, либо отсутствует по последнему известному другой Стороне адресу, направленная корреспонденция считается принятой Стороной-получателем в день ее возврата почтовой службой Стороне-отправителю.
8.6. В случае если по истечении срока действия Договора Арендатор продолжает пользоваться земельными участками, а Арендодатель не возражает, Договор считается продленным на неопределенный срок. В данном случае каждая сторона вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую сторону за 60 дней.
8.7. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых передается: один - Арендодателю, второй - Арендатору, третий - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Приложение:
1. Кадастровый паспорт земельного участка.
2. Расчет арендной платы
3. Акт приема-передачи.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:
Управление имущественных и Общество с ограниченной ответственностью
земельных отношений "_____________________________"
администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики

429951, Чувашская Республика, ______________________________________,
г. Новочебоксарск, г. ___________________________________,
ул. Винокурова, 14 улица _________________________________
Тел: 73-02-92, факс 73-29-80 ИНН/КПП ______________/________________
E-mail: land6@nowch.cap.ru р/с ______________________________ в ОАО
"_____________________" г. _____________
к/с ____________________________________

Начальник Управления имуществом Директор ООО "________________"
г. Новочебоксарска
____________ __________________ ______________ _________________________





Приложение
к договору № ________
аренды земельного участка
г. Новочебоксарска
от ________________ 20__ г.

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1. Площадь земельного участка (S)
м2,

2. Кадастровый номер


3. Кадастровая стоимость (К)
руб.

4. Ставка земельного налога (К1)
%

5. Коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования (К2)


6. Коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3)


Подлежит оплате:


ежегодная арендная плата
руб.

ежемесячная арендная плата
руб.


Арендодатель ____________________ Арендатор __________________________
"_____" _________ 20____ г. "_____" _________ 20____ г.



АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
земельного участка

город Новочебоксарск ______________ 20___ г.

Управление имущественных и земельных отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем
"Арендодатель", в лице начальника ________________________________________,
действующего на основании Положения, с одной стороны, и Общество с
ограниченной ответственностью _____________________, именуемое в дальнейшем
"Арендатор", в лице директора ____________________________, действующего на
основании Устава, с другой стороны, во исполнение распоряжения
администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от "____"
__________ 2012 г. № _________ действующего на основании Устава, с другой
стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельного участка
из земель населенного пункта города Новочебоксарска с кадастровым номером
21:02:__________:___ площадью __________ га, для __________________________
________________________________________________ по ул. __________________,
качественном состоянии, соответствующем условиям указанного договора.
2. Претензий по передаваемым земельным участкам у Арендатора к
Арендодателю не имеется.

Подписи сторон:

Арендодатель: Арендатор:
Управление имущественных и Общество с ограниченной ответственностью
земельных отношений "_____________________"
администрации города
Новочебоксарска Чувашской
Республики

429951, Чувашская Республика, _______________________________________,
г. Новочебоксарск, г. ____________________________________,
ул. Винокурова, 14 улица _________________________________,
Тел: 73-02-92, факс 73-29-80 ИНН/КПП _______________/________________
E-mail: land6@nowch.cap.ru р/с ______________________________ в ОАО
"____________________" г. ______________
к/с ____________________________________

Начальник Управления имуществом Директор ООО "________________"
г. Новочебоксарска
____________ __________________ ________________ _______________________





Приложение № 9
к административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков для строительства
с предварительным согласованием
места размещения объекта"

ДОГОВОР № ____
безвозмездного срочного пользования земельным участком

город Новочебоксарск "____" __________ 20__ года

Управление имущественных и земельных отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем "Ссудодатель",
в лице начальника Управления _____________________________________________,
действующей на основании Положения, с одной стороны, и ____________________
___________________________________________________, именуемое в дальнейшем
"Ссудополучатель", в лице ________________________________________________,
действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем
"Стороны", во исполнении распоряжения администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики от "____" _________ 20____ № _______, заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в
безвозмездное срочное пользование земельный участок из земель населенного
пункта площадью ________ га с кадастровым номером 21:02:______________, для
строительства ____________________________ по ул. ________________________.
1.2. Границы Участка определены в кадастровом паспорте, который
прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.
1.3. Передача Участка оформляется актом приема-передачи, который
приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью
(приложение № 1).

2. Срок Договора

2.1. Срок использования Участка устанавливается с __________________ г.
по __________________ г.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между
сторонами с даты подписания акта приема-передачи Участка.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки.
3.2. Ссудодатель обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.2. Передать Ссудополучателю Участок по акту приема-передачи.
3.3. Ссудополучатель имеет право:
3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
3.3.2. Производить улучшения земельного участка с письменного согласия Ссудодателя в соответствии с требованиями градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.4. Ссудополучатель обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования.
3.4.3. Обеспечивать представителям Ссудодателя, а также представителям государственных и муниципальных органов возможность осуществления контроля за использованием и охраной земель, беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории.
3.4.5. Возместить Ссудодателю убытки, причиненные ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
3.4.6. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.4.7. В случае досрочного расторжения Договора привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования.
3.4.8. Немедленно извещать Ссудодателя и соответствующие органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на Участке объектах.
3.4.9. Письменно сообщить Ссудодателю изменения юридического адреса и фактического своего места нахождения, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации Ссудополучателя в течение 10 дней с момента принятия соответствующего решения.

4. Прекращение, изменение и расторжение договора

4.1. Изменение условий Договора и его расторжение возможны по соглашению сторон.

5. Прочие положения

5.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.
5.2. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся: 1 экз. - у Ссудодателя, 2 экз. - у Ссудополучателя, 3 экз. - у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Приложение:
1. Акт приема-передачи земельного участка.
Кадастровый паспорт земельного участка.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

От Ссудодателя: От Ссудополучателя:

Управление имущественных и ____________________________________
земельных отношений
администрации города ___________________________________,
Новочебоксарска Чувашской г. ________________________________,
Республики улица ______________________________
ИНН/КПП _____________/______________
429951, Чувашская Республика, р/с ________________________________
г. Новочебоксарск, ОАО "______________________________"
ул. Винокурова, 14 г. _________________________________
Тел: 73-02-92, факс 73-29-80 к/с ________________________________
E-mail: land6@nowch.cap.ru

Начальник Управления имуществом Директор
г. Новочебоксарска
_______________________________ ____________________________________



АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
земельного участка

город Новочебоксарск 20 января 2011 г.

Управление имущественных и земельных отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем "Ссудодатель",
в лице начальника Управления _____________________________________________,
действующей на основании Положения, с одной стороны, и ____________________
___________________________________, именуемое в дальнейшем _______________
"Ссудополучатель", в лице ________________________________________________,
действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем
"Стороны", с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. В соответствии с договором № ___ безвозмездного срочного пользования
земельным участком от "____" _________ 201__ года Ссудодатель передал, а
ссудополучатель принял в собственность земельный участок, с кадастровым
номером 21:02:__________________, для строительства _______________________
_________________________________________ по ул. ________________________.
2. Претензий по передаваемому земельному участку у Ссудодателя к
Ссудополучателю не имеется.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

От Ссудодателя: От Ссудополучателя:

Управление имущественных и ____________________________________
земельных отношений
администрации города ___________________________________,
Новочебоксарска Чувашской г. ________________________________,
Республики улица ______________________________
429951, Чувашская Республика, ИНН/КПП _____________/______________
г. Новочебоксарск, р/с ________________________________
ул. Винокурова, 14 ОАО "______________________________"
Тел: 73-02-92, факс 73-29-80 г. _________________________________
E-mail: land6@nowch.cap.ru к/с ________________________________

Начальник Управления имуществом Директор
г. Новочебоксарска
_______________________________ ____________________________________





Приложение № 10
к административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков для строительства
с предварительным согласованием
места размещения объекта"

Главе администрации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики
____________________________________
Ф.И.О.

ЖАЛОБА
на решение должностного лица

ООО "__________________________" ____ ___________ 201__ г. обратилось в
администрацию города Новочебоксарска Чувашской Республики с заявлением о
предоставлении права на земельный участок.
27 июня 2012 г. нами был получен отказ в предоставлении муниципальной
услуги, подписанный начальником Управления имущественных и земельных
отношений администрации города Новочебоксарска Ивановым Сергеем Ивановичем,
который я считаю необоснованным.
Прошу повторно рассмотреть мое заявление, представленное 20 июня 201___
г., и предоставить право на земельный участок.

"____" _____________ 201___ г. ___________________________________
(подпись)





Приложение № 11
к административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков для строительства
с предварительным согласованием
места размещения объекта"

Фирменный бланк
_________________________________________________

Управление имущественных
и земельных отношений администрации
г. Новочебоксарска Чувашской Республики
_______________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим приостановить оформление права на земельный участок площадью
________ га, расположенный по адресу: ____________________________________,
сроком на ________________ месяц(а) в связи _______________________________
___________________________________________________________________________
(указать причину)

Директор ООО "_____________" _________________ ____________________________
(подпись) (расшифровка подписи)





Приложение № 12
к административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков для строительства
с предварительным согласованием
места размещения объекта"

Управление имущественных
и земельных отношений администрации
г. Новочебоксарска Чувашской Республики
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
(Ф.И.О. заявителя полностью)
"_____" _____________ 19____
(дата рождения заявителя)
паспорт серии ______ № _______________,
выдан "___"___________ 200__ г. _______
______________________________________,
(кем выдан)
зарегистрированный(ая) по адресу:
_______________________________________
_______________________________________
______________________________________,
контактный телефон: ___________________
ИНН ___________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу приостановить оформление права на земельный участок площадью
_______ га, расположенный по адресу: ______________________________________
____________________________________________________, сроком на ___________
месяц(а) в связи __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать причину)

"____"____________ 201__ г. _______________________________
(подпись)





Приложение № 13
к административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков для строительства
с предварительным согласованием
места размещения объекта"

Герб

ЧАВАШ РЕСПУБЛИКИН
СЕНЕ ШУПАШКАР ХУЛА
АДМИНИСТРАЦИЙЕН ООО "_______________________"
ПУРЛАХ ТАТА СЕР
ЫЙТАВЕСЕМПЕ ЕСЛЕКЕН _____________________________
УПРАВЛЕНИЙЕ (ф.и.о. руководителя)

УПРАВЛЕНИЕ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ И
ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Винокурова ул., 14
г. Новочебоксарск, 429951
тел. 73-02-92, факс 74-00-47
nowch@cap.ru
___________ № _________
на № ____ от ____________

Управление имущественных и земельных отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики на Вашу просьбу о предоставлении права
на земельный участок, расположенный по адресу: ____________________________
________________________________, сообщает, что оформление документов по
предоставлению права на испрашиваемый земельный участок приостанавливается
сроком на 1 месяц в связи с отсутствием сведений в ЕГРП, в ЕГР ЮЛ на ООО
"___________________________".

Начальник управления имуществом
г. Новочебоксарска ______________________

Исполнитель ___________________
73-22-49





Приложение № 14
к административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков для строительства
с предварительным согласованием
места размещения объекта"

Герб

ЧАВАШ РЕСПУБЛИКИН
СЕНЕ ШУПАШКАР ХУЛА
АДМИНИСТРАЦИЙЕН ООО "_______________________"
ПУРЛАХ ТАТА СЕР
ЫЙТАВЕСЕМПЕ ЕСЛЕКЕН _____________________________
УПРАВЛЕНИЙЕ (ф.и.о. руководителя)

УПРАВЛЕНИЕ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ И
ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Винокурова ул., 14
г. Новочебоксарск, 429951
тел. 73-02-92, факс 74-00-47
nowch@cap.ru

______________ № ______
на № ____ от __________

Управление имущественных и земельных отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики на Вашу просьбу о предоставлении права
на земельный участок, расположенный по адресу: ____________________________
_________________________________, сообщает, что закрепление испрашиваемого
земельного участка не представляется возможным в связи с тем, что данный
земельный участок является собственностью Российской Федерации.

Начальник Управления имуществом
г. Новочебоксарска _______________________________

Исполнитель ___________________
73-22-49





Приложение № 15
к административному регламенту
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление
земельных участков для строительства
с предварительным согласованием
места размещения объекта"

Блок-схема
последовательности действий на I этапе
предоставления муниципальной услуги


Прием документов

\/

Рассмотрение заявления

\/

Определение возможности
использования территории

\/

Принятие решения о возможности
предоставления муниципальной услуги

\/
/\
Основания для отказа
< в предоставлении >
муниципальной услуги
имеются
\/ \/ \/

Да Нет

\/ \/

Отказ в предоставлении Оформление акта о выборе
муниципальной услуги земельного участка

\/ \/

Уведомление об отказе Уведомление
в предоставлении заинтересованных лиц
муниципальной услуги
\/

Предварительное
согласование места
размещения объекта

\/

Формирование и обеспечение
кадастрового учета
земельного участка


Блок-схема
последовательности действий на II этапе
предоставления муниципальной услуги


Прием документов

\/

Рассмотрение заявления

\/

Принятие решения о предоставлении
земельного участка для строительства

\/
/\
Основания для отказа
< в предоставлении >
муниципальной услуги
имеются
\/ \/ \/

Да Нет

\/ \/

Отказ в предоставлении Оформление правоотношений
муниципальной услуги с заявителем


Уведомление об отказе
в предоставлении
муниципальной услуги



------------------------------------------------------------------