Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 15.05.2013 по делу N А79-1919/2013 <Исковые требования о взыскании задолженности по возмещению издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворены, так как основаны на законе и подтверждены материалами дела>

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ - ЧУВАШИИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 15 мая 2013 г. по делу № А79-1919/2013

Арбитражный суд в составе: судьи
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Атал", (ОГРН: 1072130018025, ИНН: 2130029935, адрес места регистрации: 428034, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Университетская, д. 27)
к обществу с ограниченной ответственностью "МАТРИС", (ОГРН: 1052128158598, ИНН: 2129069010, адрес места регистрации: 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Университетская, д. 8)
о взыскании 88660 руб. 08 коп.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Атал" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "МАТРИС" (далее - ответчик) о взыскании 88660 руб. 80 коп. долга.
Исковые требования мотивированы неоплатой ответчиком задолженности по возмещению издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2011 по 31.10.2012.
Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 19.03.2013 исковое заявление принято к производству, установлен пятнадцатидневный срок для представления ответчиком отзыва на заявленные требования или других доказательств, а также тридцатидневный срок для представления сторонам документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Кодекса размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www.arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".
Отзыв на иск, доказательства и иные документы в установленные арбитражным судом сроки от ответчика не поступили.
Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке, предусмотренном главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными, исходя из следующего.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 19.06.2012 № 01/080/2011-052 обществу с ограниченной ответственностью "МАТРИС" с 16.03.2004 (№ регистрации 21-01/01-7/2004-364), обществу с ограниченной ответственностью "МАТРИС" с 12.08.2010 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 9, расположенное на первом этаже жилого девятиэтажного кирпичного дома, назначение: нежилое, площадь 304,3 кв. м, адрес объекта: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Университетская, д. 8 помещение № 9 (л.д. 14).
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Чебоксары, Университетская, д. 8 (протокол от 19.12.2007) выбран способ управления многоквартирным домом, принято решение об избрании в качестве управляющей компании общества с ограниченной ответственностью "Атал" (л.д. 15).
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по возмещению издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 88660 руб. 80 коп. за период с 01.01.2011 по 31.10.2012.
Судом установлено, что стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. Университетская г. Чебоксары на общем собрании не утверждалась.
Пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Постановлением администрации г. Чебоксары от 23.12.2010 № 268 "Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений на 2011 год" установлены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах: за содержание в размере 10 руб. 46 коп., за ремонт - 2 руб. 64 коп.
Постановлением администрации г. Чебоксары от 28.12.2011 № 578 "Об установлении базовой ставки за наем и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей на 2012 год" установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения составляет на период с 1 января по 30 июня 2012 года в размере 100%, с 1 июля по 31 декабря 2012 года в размере 106% от размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленного на 2011 год.
Согласно вышеназванным постановлениям размер платы составил:
- за период с 01.01.2011 по 30.06.2012 за содержание жилого помещения - 57293 руб. 60 коп., за текущий ремонт жилого помещения - 14460 руб. 30 коп., всего 71753 руб. 90 коп.;
- за период с 01.07.2012 по 31.10.2012 за содержание жилого помещения - 13498 руб. 70 коп., за текущий ремонт жилого помещения - 3408 руб. 20 коп., всего 16906 руб. 90 коп.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Состав общего имущества установлен Правилами содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Аналогичное положение закреплено в пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, в силу действующего законодательства в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники расположенных в данном доме квартир, так и собственники нежилых помещений.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
Расходы по уплате государственной пошлины суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика. Государственная пошлина в сумме <...>, излишне уплаченная истцом по платежному поручению от 25.10.2012 № 121 на сумму <...>, подлежит возврату из федерального бюджета в силу статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МАТРИС" в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Атал" <...>, <...> расходов по оплате государственной пошлине.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Атал" <...> государственной пошлины из федерального бюджета, уплаченной по платежному поручению от 25.10.2012 № 121.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


------------------------------------------------------------------