Решение Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 18.03.2013 N 3/143 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Комсомольского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов"

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КОМСОМОЛЬСКОГО РАЙОНА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ
от 18 марта 2013 г. № 3/143

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КОМСОМОЛЬСКОГО РАЙОНА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Собрания депутатов Комсомольского района ЧР
от 29.10.2013 № 4/169, от 21.03.2014 № 7/198,
от 19.06.2015 № 5/258)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 г. № 148 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Чувашской Республики", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Комсомольского района, а также государственная собственность на которые не разграничена, Собрание депутатов решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Комсомольского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов.
(п. 1 в ред. Решения Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 19.06.2015 № 5/258)
2. Рекомендовать органам местного самоуправления сельских поселений Комсомольского района разработать и утвердить аналогичные определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности сельских поселений Комсомольского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов.
(п. 2 в ред. Решения Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 19.06.2015 № 5/258)
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Комсомольского района.
4. Решение Собрания депутатов Комсомольского района Чувашской Республики от 16.11.2006 № 3/70 с изменениями, внесенными решениями Собрания депутатов Комсомольского района от 26.12.2007 № 2/151, от 17.11.2008 № 7/200, от 27.02.2009 № 7/216, от 06.07.2009 № 2/254, от 05.11.2009 № 1/265, от 27.11.2009 № 3/268, от 15.07.2010 № 3/312, от 23.12.2011 № 2/81, признать утратившим силу.
5. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Заместитель председателя
Собрания депутатов
Х.С.ИДИАТУЛЛИН





Приложение
к решению
Собрания депутатов
Комсомольского района
Чувашской Республики
от 18.03.2013 № 3/143

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КОМСОМОЛЬСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ,
ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Собрания депутатов Комсомольского района ЧР
от 29.10.2013 № 4/169, от 21.03.2014 № 7/198,
от 19.06.2015 № 5/258)

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Комсомольского района (далее - земельные участки), предоставленные без проведения торгов.
(в ред. Решения Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 19.06.2015 № 5/258)
Действие настоящего Порядка не распространяется на правоотношения, возникающие при предоставлении в соответствии с Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Государственной компании "Российские автомобильные дороги".
(абзац введен Решением Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 29.10.2013 № 4/169)
2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

А = К кад.ст. x К1 x К2 x К3,

где:
А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;
К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;
К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (утверждается Кабинетом Министров Чувашской Республики);
К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (приложение).

Арендная плата за земельные участки в случае заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.
(абзац введен Решением Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 19.06.2015 № 5/258)
2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов, и с момента вступления в силу решений об их изменении.
3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.
4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков осуществляются Администрацией Комсомольского района Чувашской Республики (далее - Администрация) в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики, и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Комсомольского района.
5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка (за исключением земельного участка, государственная собственность на который не разграничена) в аренду заинтересованным лицом представляются заявление и документы согласно статье 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
(п. 5 в ред. Решения Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 19.06.2015 № 5/258)
5.1 - 5.3. Утратили силу. - Решение Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 19.06.2015 № 5/258.
6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.
7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет Комсомольского района Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды.
Абзац утратил силу. - Решение Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 21.03.2014 № 7/198.
8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.
(в ред. Решения Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 19.06.2015 № 5/258)
8.1 - 12. Утратили силу. - Решение Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 19.06.2015 № 5/258.
13. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, индивидуального гаражного строительства, строительства объектов, предназначенных для размещения государственных и муниципальных учреждений культуры, образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, органов государственной власти и органов местного самоуправления Комсомольского района, а также объектов инженерной инфраструктуры), устанавливается:
за первый, второй и третий годы аренды земельного участка в размере годовой арендной платы, установленном договором аренды земельного участка;
(в ред. Решения Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 29.10.2013 № 4/169)
за четвертый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, установленном договором аренды земельного участка, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;
(в ред. Решения Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 29.10.2013 № 4/169)
за пятый и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, установленном договором аренды земельного участка, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.
(в ред. Решения Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 29.10.2013 № 4/169)
14. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.
(в ред. Решений Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 29.10.2013 № 4/169, от 19.06.2015 № 5/258)
15. Утратил силу. - Решение Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 19.06.2015 № 5/258.
16. Арендная плата за земельные участки, установленная в размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, подлежит пересчету с учетом изменения размера ставки земельного налога.
(п. 16 введен Решением Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 29.10.2013 № 4/169)





Приложение
к Порядку определения размера
арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности
Комсомольского района Чувашской Республики,
предоставленные без проведения торгов

Коэффициент,
корректирующий доходность бюджета
Комсомольского района Чувашской Республики (К3)
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Собрания депутатов Комсомольского района ЧР
от 19.06.2015 № 5/258)

№ п/п
Вид разрешенного использования земельного участка
Коэффициент (К3)
1
2
3
1.
Под жилыми домами, общежитиями
20
Под домами многоэтажной жилой застройки
2,75
2.
Под объектами производственной сферы (промышленность, строительство (в том числе строительство жилья), транспорт, энергетика и др.)
6,0
3.
Под административными зданиями, помещениями, офисами
0,16
4.
Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства
0,02
5.
Под стоянками автотранспорта, парковками, в т.ч. временными
16
6.
Под объектами оптовой торговли, базами, складами, гаражами, хозблоками
24
7.
Под объектами общественного питания и бытового обслуживания
0,7
8.
Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны
с торговой площадью, аптеки, объекты нестационарной торговой сети)

- отдельно стоящими
30,5
- встроенно-пристроенными
30,5
- универсальными и специализированными розничными рынками
30,5
- сельскохозяйственными розничными и кооперативными рынками, сельскохозяйственными ярмарками
1
- под объектами республиканской собственности
0,5
9.
Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, под станциями техобслуживания, автомойками
71
10.
Под объектами придорожного сервиса
12
11.
Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности
37
12.
Земли, предоставленные субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70 процентов)
5
(в ред. Решения Собрания депутатов Комсомольского района ЧР от 19.06.2015 № 5/258)
13.
Под объектами рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основах)

14.
Для сельскохозяйственного производства, а также земли дачных, огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами
1
1) в границах населенных пунктов;
0,85
2) за чертой населенных пунктов, в том числе:

- для земельных участков с кадастровой стоимостью от 0 до 0,50 руб. за 1 кв. м
14,5
- для земельных участков с кадастровой стоимостью от 0,51 до 1,50 руб. за 1 кв. м
4,9
- для земельных участков с кадастровой стоимостью от 1,51 до 2,50 руб. за 1 кв. м
3
- для земельных участков с кадастровой стоимостью от 2,51 и выше за 1 кв. м
2
15.
Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко- культурного назначения
0,08
16.
Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли
29
17.
Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли
20
18.
Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов;
под объектами организаций и общественных объединений инвалидов, в которых более 50 процентов работающих составляют инвалиды
11
19.
Под объектами связи (кадастровый квартал ЗУ)

19.1.
21:13:010401
280,0
19.2.
21:13:010403
280,0
19.3.
21:13:030401
279,7
19.4.
21:13:040203
280,0
19.5.
21:13:090106
280,1
19.6.
21:13:090107
280,1
19.7.
21:13:090108
280,1
19.8.
21:13:090109
280,1
19.9.
21:13:090113
221,9
19.10.
21:13:100201
280,2
19.11.
21:13:110201
280,1
19.12.
21:13:150201
280,2
19.13.
21:13:160205
280,0
19.14.
21:13:170208
279,6
19.15.
21:13:180701
280,0
19.16.
21:13:190702
280,0
19.17.
21:13:190902
280,0
19.18.
21:13:190903
280,0
19.19.
21:13:200501
280,0
19.20.
21:13:200503
279,6
19.21.
21:13:200701
279,6
19.22.
21:13:200702
279,3
19.23.
21:13:210301
279,9
19.24.
21:13:240301
279,7
19.25.
21:13:240602
280,9
19.26.
21:13:240603
280,9
19.27.
21:13:240901
279,5
19.28.
21:13:240902
279,5
19.29.
21:13:250203
280,0
19.30.
21:13:250204
280,0
19.31.
21:13:250301
279,8
19.32.
21:13:250304
279,8
19.33.
21:13:260201
279,6
19.34.
21:13:260203
279,6
19.35.
21:13:260602
279,8
19.36.
21:13:260703
279,2
19.37.
21:13:270203
281,1
19.38.
21:13:270602
279,8
19.39.
21:13:290405
280,0
19.40.
21:13:300102
280,1
19.41.
21:13:300104
280,1
19.42.
21:13:300301
3039,2
19.43.
21:13:090401
3032,8


------------------------------------------------------------------