Решение Собрания депутатов Шумерлинского района ЧР от 30.12.2013 N 43/4 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шумерлинского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов"
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ШУМЕРЛИНСКОГО РАЙОНА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 30 декабря 2013 г. № 43/4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ШУМЕРЛИНСКОГО РАЙОНА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Собрания депутатов Шумерлинского района ЧР
от 28.02.2014 № 45/9, от 30.04.2014 № 46/6, от 29.08.2014 № 48/3,
от 17.11.2014 № 50/5, от 30.12.2014 № 52/2,
от 27.08.2015 № 60/2)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шумерлинского района Собрание депутатов Шумерлинского района Чувашской Республики решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шумерлинского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов.
(п. 1 в ред. Решения Собрания депутатов Шумерлинского района ЧР от 27.08.2015 № 60/2)
2. Утвердить коэффициенты (К3), корректирующие доходность местных бюджетов в Шумерлинском районе на 2014 год по аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шумерлинского района, согласно Приложению № 1 к настоящему решению.
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на отдел строительства, жилищно-коммунального хозяйства и имущественных отношений администрации Шумерлинского района.
4. Признать утратившими силу:
решение Собрания депутатов Шумерлинского района от 27.12.2012 № 30/2 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шумерлинского района, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шумерлинского района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";
решение Собрания депутатов Шумерлинского района от 27.02.2013 № 31/10 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Шумерлинского района от 27.12.2012 № 30/2";
решение Собрания депутатов Шумерлинского района от 26.07.2013 № 35/6 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Шумерлинского района от 27.12.2012 № 30/2".
5. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2014 года и подлежит опубликованию в издании "Вестник Шумерлинского района".
Глава Шумерлинского района
Б.Г.ЛЕОНТЬЕВ
Утвержден
решением
Собрания депутатов
Шумерлинского района
от 30.12.2013 № 43/4
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ШУМЕРЛИНСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ,
ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Собрания депутатов Шумерлинского района ЧР
от 28.02.2014 № 45/9, от 30.04.2014 № 46/6, от 29.08.2014 № 48/3,
от 17.11.2014 № 50/5, от 30.12.2014 № 52/2,
от 27.08.2015 № 60/2)
1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шумерлинского района (далее - земельные участки), предоставленные без проведения торгов.
(п. 1 в ред. Решения Собрания депутатов Шумерлинского района ЧР от 27.08.2015 № 60/2)
2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:
,
где:
А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;
Ккад.ст.- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления Шумерлинского района;
К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148);
К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (утверждается органами местного самоуправления Шумерлинского района для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, Приложение № 1).
Арендная плата за земельные участки в случае заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.
(абзац введен Решением Собрания депутатов Шумерлинского района ЧР от 27.08.2015 № 60/2)
2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов Ккад.ст., К1, К2, К3 с момента вступления в силу решений об их изменении.
3. При расчете арендной платы по предоставляемым в аренду земельным участкам по населенным пунктам, где не утверждены средние уровни кадастровой стоимости по необходимым видам разрешенного использования земельного участка, применять средний уровень кадастровой стоимости земель соответствующего населенного пункта.
4. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.
5. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шумерлинского района, принадлежат администрации Шумерлинского района.
(в ред. Решения Собрания депутатов Шумерлинского района ЧР от 27.08.2015 № 60/2)
6. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка (за исключением земельного участка, государственная собственность на который не разграничена) в аренду заинтересованным лицом представляются заявление и документы согласно статье 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
(п. 6 в ред. Решения Собрания депутатов Шумерлинского района ЧР от 27.08.2015 № 60/2)
6.1. Утратил силу. - Решение Собрания депутатов Шумерлинского района ЧР от 27.08.2015 № 60/2.
7. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.
8. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Шумерлинского района, подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет Шумерлинского района в полном объеме в соответствии с договором аренды.
9. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.
(в ред. Решения Собрания депутатов Шумерлинского района ЧР от 27.08.2015 № 60/2)
9.1 - 13. Утратили силу. - Решение Собрания депутатов Шумерлинского района ЧР от 27.08.2015 № 60/2.
14. В случае, если по истечении срока договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства жилья; индивидуального гаражного строительства; строительства объектов, предназначенных для размещения государственных организаций Чувашской Республики в сфере социального обеспечения населения, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, образования, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления; строительства объектов инженерной инфраструктуры), не достроен или не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости и имеется зарегистрированное право собственности арендатора на объект незавершенного строительства, до даты ввода объекта в эксплуатацию арендная плата за такой земельный участок по новому договору аренды, заключенному с тем же арендатором, устанавливается в следующих размерах:
(в ред. Решения Собрания депутатов Шумерлинского района ЧР от 27.08.2015 № 60/2)
за первый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;
за второй и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.
(п. 14 в ред. Решения Собрания депутатов Шумерлинского района ЧР от 17.11.2014 № 50/5)
15. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства жилья экономического класса, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.
(в ред. Решения Собрания депутатов Шумерлинского района ЧР от 27.08.2015 № 60/2)
16. Утратил силу. - Решение Собрания депутатов Шумерлинского района ЧР от 27.08.2015 № 60/2.
17. Арендная плата за земельные участки, установленная в размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, подлежит перерасчету с учетом изменения размера ставки земельного налога.
Приложение № 1
к решению
Собрания депутатов
Шумерлинского района
от 30.12.2013 № 43/4
КОЭФФИЦИЕНТЫ (К3),
КОРРЕКТИРУЮЩИЕ ДОХОДНОСТЬ МЕСТНЫХ БЮДЖЕТОВ
В ШУМЕРЛИНСКОМ РАЙОНЕ НА 2015 ГОД ПО АРЕНДЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ШУМЕРЛИНСКОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Собрания депутатов Шумерлинского района ЧР
от 30.12.2014 № 52/2, от 27.08.2015 № 60/2)
Населенные пункт
Под жилыми домами, общежитиями
Под объектами строительства
Под объектами общественного питания и бытового обслуживания
Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптечными организациями, объекты нестационарной торговой сети)
Под административными и производственными зданиями, строениями и сооружениями промышленности
Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, соцобеспечения, физической культуры и спорта, искусства
Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, под станциями техобслуживания, автомойками и др. объектами транспорта
Земли под строительство, обслуживание индивид. жилых домов ветеранов войны и инвалидов
Земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов
Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности
Под объектами связи, рекламными конструкциями
Для сельскохозяйственного производства, а так же земли дачных, огородных участков и ЛПХ, земли под парками, лесопарками
Земли под с/х розничными и кооперативными рынками, с/х ярмарками
Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли (для разработки полезных ископаемых, и.т.д.)
Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли
Под объектами оптовой торговли, базами, складами, гаражами, хозблоками, банями
Земли, предоставленные субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70%)
под многоэтажной жилой застройки
под домами индивидуальной жилой застройки
магазины
павильоны, объекты нестационарной торговой сети
аптеки
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
выс. Ахмасиха
К3
5
4
54
17,6
15,8
д. Бреняши
К3
7
57
27,7
37,4
5
62,7
1,1
15,1
д. В.Магарин
К3
10
7
16
146,2
7
61,1
1,1
14,7
д. В.Кумашка
К3
8
9,7
2
10,4
13
6
58,4
1,1
20
д. Вт. Ялдры
К3
7,5
11,5
13,2
6
75
1,2
18
д. Егоркино (Егоркинское с/п)
К3
8
5,6
8
29
40,9
6
88
162,8
1
13,1
д. Егоркино (Магаринское с/п)
К3
7
15,1
274,3
5,2
82,3
22
19,8
д. Кадеркино
К3
9
12,8
14
7
71
1,3
17
д. Калиновка
К3
6,5
5
63,2
1,1
15,2
д. Л.Туваны
К3
6,5
5,5
26,7
36,2
5
56,9
150,1
18,6
13,7
д. Луговая
К3
8
99
6,7
88
1,3
18,1
д. М.Туваны
К3
7,5
13,3
11,8
15,2
6
70,7
1,2
17
д. Молгачкино
К3
6
4,3
62,5
1,1
14,5
д. Мыслец
К3
5,5
4,3
4
60
16,7
14,3
д. Нижний Магарин
К3
10
143,2
7
107
1,3
18,2
д. Петропавловск
К3
8
14,7
11,8
13,5
225
6
87
1,2
16,2
д. Пилешкасы
К3
5,5
33,2
4
59,5
1,1
14
д. Пояндайкино
К3
8,1
14,6
30,3
41
6
87
1,2
16,2
д. Пюкрей
К3
8,8
6,5
95
1,2
16,5
д. Савадеркино
К3
7,2
8,8
5,9
28,4
38,4
5,2
77
1,2
16,3
д. Синькассы
К3
6
26
35,2
4,4
57
1,1
15,1
д. Тарн Сирма
К3
7,9
12,5
14,3
5,9
87
1,3
18
д. Торханы
К3
5,4
15,8
5,1
24,4
33,1
4
53,9
215,5
16,9
13
д. Тугасы
К3
5,8
25,3
34,3
4
61,8
142,3
1,1
14,8
д. Чертаганы
К3
6,5
4,8
62,5
1,2
15
д. Ч.Алгаши
К3
11,5
21,3
37,1
56
17,5
8,7
124
1,6
21,9
д. Шумерля
К3
15,8
31,5
4,4
21
29,7
3,1
52,3
14,4
32,6
14,5
3,4
д. Эшменейкино
К3
8,4
6,3
77,8
21,7
18,7
д. Яндаши
К3
6,7
27,4
37,1
4,8
61,9
1,1
14,9
пос. Автобус
К3
9,4
256
6,9
100,7
1,3
18,5
пос. Волга
К3
7,2
10,5
5,3
78,5
312,8
17,6
15
пос. Дубовка
К3
5
12,2
3,7
54,4
144,8
17,8
13
пос. Кабаново
К3
5,8
9,2
34,9
4
3,6
55,3
17,8
13,3
пос. Комар
К3
8,8
6,5
59,4
1
14,3
п. Коминтерн
К3
5
3,7
59,3
1
14,3
п. Кр. Звезда
К3
10,4
7,6
112,3
1,2
17,3
п. Кр. Атмал
К3
10,9
8
120
1,5
20,5
п. Кр. Октябрь
К3
8,1
6,3
30,5
41,3
4,7
69,5
21,1
15,9
п. Малиновка
К3
8,2
6
89,8
1,3
21,6
пос. Мыслец
К3
5,6
1,4
4,6
22
29,7
5,2
4,1
39,1
123,3
15,2
9,4
п. Подборное
К3
5,6
4,1
61,2
17,1
14,7
п. Покровское
К3
11
8,1
121
1,4
20,2
п. Пол. Звезда
К3
9
6,6
98
1,2
16,1
п. Путь Ленина
К3
9,8
15,3
7,2
91,5
1,4
22
пос. Речной
К3
12,9
3,2
18,5
21,7
9,5
101,5
1,7
6,3
пос. Саланчик
К3
7,6
10,1
27,6
39
201,2
5,8
47,4
44,3
120,7
1,1
3,9
14,5
пос. Триер
К3
12
8,9
132,3
1,2
15,9
п. Ульяновское
К3
8
11,2
12,8
5,9
87,6
1,2
16,1
пос. Яхайкино
К3
8,1
6
88,9
1,2
Разъезд Пинеры
К3
8,1
5,7
114,5
6
85,9
171,5
1,3
20,7
с. Б.Алгаши
К3
6,6
6,3
30,3
42,8
116,6
4,9
72,1
20,7
170,3
20,9
17,3
с. Н.Кумашка
К3
6
5
24,1
34,1
4,4
47,3
16,7
13,5
с. Р.Алгаши
К3
9,6
3,4
33,5
47,2
14
7,1
68,4
25
16,4
с. Туваны
К3
6,9
27,9
39,3
5
65,9
19,2
15,8
с. Ходары
К3
5,4
5,1
24,5
34,6
6,3
4
47,3
17,1
11,4
с. Юманай
К3
1,7
7,6
29,5
41,6
5,5
63,7
172,8
20,4
15,3
г. Шумерля
К3
0,92
4,4
1,4
12
Утвердить коэффициент, корректирующий доходность местного бюджета (К3) по земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенным для ведения сельскохозяйственного производства, в размере 2,9, предназначенным, для иных целей, в размере 17,0.
Утвердить коэффициент, корректирующий доходность местного бюджета (К3) по земельным участкам, предназначенным для строительства линий связи, в размере 3,0.
Утвердить коэффициент, корректирующий доходность местного бюджета (К3) по земельным участкам из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения в следующем:
N
п/п
Кадастровый номер земельного участка
Коэффициент К3
1
21:23:260102:27
161,3
2
21:23:180223:4
2,4
3
21:23:180223:3
0,39
4
21:23:120103:499
11
5
21:23:180223:11
0,64
21:23:000000:434:1
67,1
21:23:180901:1
1,5
21:23:180223:16
67
21:23:260101:69
60,4
21:23:050405:160
60,4
21:23:000000:621
1,51
21:23:000000:619
1,51
21:23:000000:623
2,8
21:05:010215:87
1,51
21:23:000000:627
1,51
21:23:000000:618
1,51
21:23:140104:24
3,9
21:23:140301:70
1,5
21:23:120103:528
2685
21:05:010215:64
17,4
21:23:240217:75
5,2
21:23:240217:60
1,8
21:23:340203:202
5,1
21:23:260101:79
1961
21:23:000000:625
1,6
------------------------------------------------------------------